公共建筑面积怎么算?
建筑面积与厕所面积也没有确定的比例，也是根据建筑物内人员数量确定。
JGJ67-2006办公建筑设计规范
第3.3.5条厕所
一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。四、卫生洁具数量应符合下列规定：
1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；
2女厕所每20人设大便器一具；
3洗手盆每40人设一具。
注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。
②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。
③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。
办公建筑可按每人大约10平方米计算，进行换算。
车站的（人员密集场所的）男厕所：小于100人按25人设1个蹲位,大于100人的每增加50人,增设1个蹲位.小便器的数量与蹲位相同.
女厕所：小于100人按15人设1~2个蹲位,大于100人的每增加30人,增设1个蹲位.
候车室可按每人2至5人考虑。
其他类建筑设计规范同样可以推算。如图书馆就按《图书馆建筑设计规范》中规定设计。
知道建筑面积，怎么计算室内平方
只知道建筑面积，无法计算出精准的室内面积，因为不知道墙体如何分布，分布的多少。
室内空间计算方法：长度*宽度*高度=房间空间。
室内面积计算方法：长度*宽度=房间面积。
例子：
长12米，宽4米，高3米的房子。
房间空间是：12*4*3=144立方米
房间面积：12*4=48平方
新房子装修之后有室内空气污染，包含甲醛等对人体有危害的气体，建议开窗2-4周，在室内放一些鲜花，比如吊兰、虎尾兰、长春藤、芦荟、龙舌兰、扶郎花、菊花、绿萝、秋海棠、鸭跖草 。吊兰可吸收室内80%以上的有 害气体，吸收甲醛的能力超强。
公共空间的建筑面积怎么算
按外墙外围尺寸计算全面积。
公共建筑面积如何进行分摊？
一层住宅面积可分为公摊面积+套内建筑面积+阳台面积.
套内建筑面积S1,
该套阳台面积S2,----------全面积
本层分摊面积S3,
各户建筑面积=S1+S2/2-----套内建筑面积+阳台面积的一半.
分摊系数=各户建筑面积/该层各户总建筑面积-----此比值即各户分摊系数.
各户分摊面积=公摊面积*各户分摊系数
套型建筑面积=S1+S3,------套内建筑面积+分摊面积.即现时限制90平方的面积
(公共部分面积线有算至墙中和墙外边线两种情形,公共部分与室外空间相接处,面积算至墙外边线;与套内空间相接处,面积算至墙中线)
如何根据公共建筑的面积计算所需厕所的面具 5分
有规定的。建筑面积与厕所面积也没有确定的比例，也是根据建筑物内人员数量确定。
JGJ67-2006办公建筑设计规范
第3.3.5条厕所
一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。
四、卫生洁具数量应符合下列规定：
1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；
2女厕所每20人设大便器一具；
3洗手盆每40人设一具。
注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。
②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。
③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。
办公建筑可按每人大约10平方米计算，进行换算。
车站的（人员密集场所的）男厕所：小于100人按25人设1个蹲位,大于100人的每增加50人,增设1个蹲位.小便器的数量与蹲位相同.
女厕所：小于100人按15人设1~2个蹲位,大于100人的每增加30人,增设1个蹲位.
候车室可按每人2至5人考虑。
其他类建筑设计规范同样可以推算。如图书馆就按《图书馆建筑设计规范》中规定设计。
建筑面积计算人数
根据建筑面积估算使用人数，可以查阅《全国民用建筑工程设计技术措施2009 规划·建筑·景观》，第55页至第56页——“耿间合理使用人数及无标定人数的房间疏散人数的确定”。
以下为内容摘录，不知你问的是什么功能的建筑。
无标定人数的房间人员密度值如下：
展览建筑展厅
地下1层：0.65人/平方米
地上1层：0.7人/平方米
地上2层：0.65人/平方米
地上3层以上：0.5人/平方米
商场营业厅
地下2层：0.8人/平方米
地下1层、地上1、2层：0.85人/平方米
地上3层：0.77人/平方米
地上4层以上：0.6人/平方米
娱乐场所
录像厅、放映厅：1人/平方米
歌舞厅、夜总会、游艺厅：0.5人/平方米
汽车客运站候车厅：0.91人/平方米
各功能房间人均最小使用面积如下：
办公楼
普通办公室：4平方米/人
研究工作室：5平方米/人
设计绘图室：6平方米/人
单间办公室：10平方米/人
有会议桌的中小会议室：1.8平方米/人
无会议桌的会议室、报告厅：0.8平方米/人
中小学校
小学普通教室：1.36平方米/人
中学普通教室：1.39平方米/人
幼儿及中等师范普通教室：1.37平方米/人
小学合班教室：0.89平方米/座
中学合班教室：0.90平方米/座
教室办公室：5平方米/座
剧场
甲等观众厅：0.8平方米/人
乙等观众厅：0.7平方米/人
丙等观众厅：0.6平方米/人
电影院
特级、甲级、乙级观众厅：1.0平方米/人
丙级观众厅：0.6平方米/人
商场
营业厅、自选营业厅：1.35平方米/人
用小车选购的自选营业厅：1.7平方米/人
餐馆餐厅
一级：1.3平方米/人
二级：1.1平方米/人
食堂餐厅
一级：1.1平方米/人
二级：0.85平方米/人
图书馆
普通及报刊阅览室：1.8~2.3平方米/人
专业阅览室：3.5平方米/人
儿童阅览室：1.8平方米/人
房屋面积怎么算
一般按产证的面积算.
自己屋子的地毯面积（就是能贴地毯、地砖的地方），加上柱、墙等建筑构件所占面积，再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积，才算是建筑面积，而且根据房子类型不同，阳台的面积计算也不同，有的房子阳台只算一半面积。而使用面积差不多就是地毯面积（也就是你自己能量出来的面积）。
房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入，但不会太大，这是正常现象。等你拿到房产证，你可以看看贴著测绘结果的那一页，里面有一个公摊系数，普通的板楼是1.33，高塔楼的是1.44。这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积（注意，这个使用面积不是你在问题里提到的套内使用面积，而是地毯面积加上建筑构件所占面积）的比例
房子的建筑面积和实际使用面积怎么算
房子的建筑面积和实际使用面积都是有专业的公司和团队测量的
这边有一个公摊的概念
《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:公摊
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
摺叠编辑本段公摊面积的计算
公摊面积的计算
公摊面积的计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例: 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%
摺叠编辑本段公摊面积如何组成
所谓公摊面积即公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在实际购房过程中多数购房者习惯按建筑面积买房而忽略关注公摊面积等发现问题后又往往为时过晚进退两难。
那么公摊面积究竟由哪些部分组成记者了解到目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的行政规章和地方 *** 的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间售房单位自营、自用的房屋为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
商铺的建筑面积是怎么计算的
一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
1、关于“面积”
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
写字楼的建筑面积怎么算
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 写字楼使用面积 写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算写字楼租金，都是按使用面积计算。 写字楼公用面积 写字楼的公用面积是指写字楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 写字楼居住面积 写字楼的居住面积是指写字楼建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 写字楼公摊面积 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积; 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 写字楼竣工面积 竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。 写字楼辅助面积 辅助面积是指写字楼建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 写字楼共有建筑面积 房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。 公用建筑面积分摊系数 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。 销售面积 销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积( 以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。 实用率 实用率是套内建筑面积和写字楼面积之比，大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。 得房率 (举例说明) 得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 一套住房它的套内建筑面积为115㎡，其公摊率为12%，求其得房率是多少?约88% 容积率 (举例说明) 容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，同时也意味着人均占有绿化面积减小，居住环境质量下降。 1、 从住家的角度考虑，容积率越低，就能更好的提供优美舒适的生活环境。 2、 从经济的角度考虑，容积率越高，土地利用率越大，地价就越高，城市 *** 和土地使用者就能获得越高的收入。
什么叫公用建筑面积?
答：公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积分摊规则：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995517号发布，自1995年12月1日起开始施行。第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售...
工程建筑面积怎么算的
答：这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。4、按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。总结：关于工程建筑面积怎么算的相关内容就介绍到这，可以...
计算建筑面积的方法有哪些
答：有几种计算的方法各不相同周长*层高遇到 门口 窗口 减半计算(有误差,不妨碍计算材料)周长*层高-门窗面积减去实际的门口窗口面积(误差极小,计算量大,遇到过梁飘窗侧面记得加面积进去)地面积*3(有误差,可以用作估算) 抢首赞 评论 分享 举报
如何计算建筑物的建筑面积?
答：5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其高度超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7、室内楼梯间、...
建筑面积是如何计算的?都包括什么?
答：公摊面积包括：能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。每户公摊面积=每户的套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=整幢楼的应分摊的公共建筑面积之和÷套内...
建筑面积的公共面积
答：因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。公用建筑面积分摊：1、分摊原则A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。B、房屋公用建筑面积按各户套...
商品房建筑面积如何计算?
答：（一）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和的比例确定。（二）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊...
房屋的建筑面积是怎么计算的呢?
答：“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
如何计算建筑物的建筑面积?
答：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积。本文将介绍如何计算建筑物的建筑面积,以及需要注意的几个重要点。建筑物高度与面积的关系建筑物高度超过2.20米时,全部面积都会被计算进去;高度不到2.20米时,只计算一半的面积。️坡屋顶内空间的利用如果坡屋顶内的空间被利用,顶板下表面到楼面的净高超过2.10...
建筑工程建筑面积计算规范
答：《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB;T50353—2005中规定。建筑物内局部楼层计算单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。...
