什么是商品房买卖合同备案
一、什么是商品房买卖合同备案
商品房买卖合同备案是指买卖双方签订房屋买卖合同后，根据法律规定向当地房管局办理备案登记，商品房买卖合同备案，有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多卖的现象。
二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料
1、双方当事人已签字，盖章的商品房预售合同一式四份。
2、商品房预售合同签约证明，预售登记申请书。
3、房地产商的营业执照复印件，法定代表人的身份证明书复印件，以及授权委托书原件各一份。
4、国有土地使用权证原件、复印件各一份。
5、买受人为自然人的身份证明复印件，买受人为外地自然人的暂住证复印件，买受人为法人的企业法人营业执照、事业单位法人证书，以及负责人身份证明。
三、商品房买卖合同备案程序有哪些
1、开发公司在网上提交商品房买卖
开发公司登录国土资源和房管局网上平台，提交已签字生效的商品房买卖。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对网上提交的商品房买卖合同进行核对，并生成合同备案登记号。
3、开发公司填写备案登记号
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面对应位置，并完成合同备案登记。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司将已盖章的商品房买卖合同登记表一式两份报送至产权市场处。
5、产权市场处盖章
登记表核对无误后，产权市场处盖章，一份存档，一份交还开发公司。
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商品房买卖合同备案登记是何意思
答：房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，最后归档。我国的商品房买卖合同登记备案制度创设于1994年7月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》），其目的在于国家通过行政管理的手段，...
房产证备案是什么意思
答：在传统民法中，登记制度是针对不动产的物权归属和变动而设计的，而预售的商品房是在建设中的期房，在买卖时还未建好，也不可能和现房那样成立完整意义上的房屋所有权或其他物权，更谈不上因物权的变动问题而产生对期房产权的登记。买卖商品房合同备案所需资料：1、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者...
购房网签和备案什么意思?
答：然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而备案的意思是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为...
楼盘备案是什么意思
答：问题五：商品房已备案是什么意思呢? 商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，搐就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。问题六：房屋的销售备案是什么意思呢 房屋的...
买卖房屋网签和备案的区别是什么?
答：待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。二、商品房、二手房网签和备案程序大不同。新建商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并...
购房合同备案指什么?西安购房备案查询注意事项
答：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。那么，在西安，办理购房备案需要注意些什么呢？1.办理购房合同备案期限多久?在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，...
房屋买卖备案证明是什么?有什么作用
答：房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房...
购房网签与备案是什么意思
答：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“ 一房多卖 ”，签合同后可以撤销。 二、备案是什么意思？ 备案是根据我国建设部所颁发的《城市 商品房 预售管理...
商品房买卖合同网上备案登记什么意思
答：签订商品房买卖合同进行网上备案登记的程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，签订买卖合同后可以撤销。【法律依据】《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同...
商品房买卖合同是不是备案合同
答：如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当事人以商品...
