公寓楼和住宅楼的区别是什么

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1、用地性质不同：公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地。

2、产权年限不同：公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。

3、产权性质不同：公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

4、水电费不同：公寓楼属于商业用途，因此水电费比较贵，是住宅楼的2倍，而且有的公寓楼没有煤气和天然气管道。

买公寓房要注意什么

1、选择品牌开发商：在选择公寓房时，要看开发商资质，房子的好坏跟开发商关系很大，如果开发商有实力，资金足，建筑的房子不仅质量有保障，也不会出现烂尾现象。

2、建议选择优越地段：要选择公寓房时，要看房屋的地段。建议选择商圈成熟、交通好的地方，一是方便出租，租金有保障。二是涨值空间大。

3、物业管理水平：在选择公寓房时，要看物业管理水平，物业的好坏也会影响居住品质。好的物业也会影响公寓的价格。因此买房时，除了查看房子周边的配套，还要注意小区的安保情况。

公寓贷款最长可以贷多少年

公寓按揭贷款最多可以贷10年。公寓一般为40年产权，它的土地使用特性为商业用地，所以最多可以贷款10年，可是公寓的优势是不限购不限贷。此外公寓是不可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

住宅和公寓的区别是什么?
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

住宅和公寓的区别
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在很多地方都对商品住宅房实施限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓以其小巧温馨、总价较低等特点吸引了很多年轻人。那么买房应该怎么选择呢？住宅和公寓的区别是什么呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关知识。一、住宅和公寓的区别 1、住宅是...

公寓楼与住宅楼的区别有很多,你知道有什么区别吗?
答：引言：虽然说大多的楼房它的主要功能都是用来住的，但是不同楼房，它的性质不一样，所以说对人的感觉也不一样。就比如说公寓楼与住宅楼它的区别是有很多的，那么你知道这其中的区别体现在哪里呢？一、使用年限不一样首先对于普通住宅来说也就是住宅楼，它的使用年限都是70年，就是有相关规则规定的...

公寓和住宅有什么区别?你适合买公寓吗?
答：如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，公寓和住宅的区别有哪些？哪些人适合选择公寓呢？跟着小编一起来比较一下吧。一、公寓与住宅的差别 1、概念上大不同 住宅：专供居住的房屋，包括别墅、...

住宅和公寓的区别?公寓式办公什么意思?可以当办公用吗?
答：一、住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权...

公寓楼与住宅楼的区别
答：（7）税费缴纳。公寓和住宅所要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果是公寓，则不管什么情况都要缴纳个税。（8）采光条件。有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好...

公寓房和住宅房有什么区别
答：但估计有不少人都知道公寓房是什么。今天小编就给大家来说一说公寓和住宅房的区别吧。一、什么是公寓房 1、公寓房就是处于地段较好，或者是中心地段的小户型，全装修的房屋一般以板楼为主，楼层较高，一般为5米左右，公寓房多数是用于短租或者是投资；二、公寓房与住宅房有何区别1、公寓房和住宅房的...

住宅楼和公寓楼的区别
答：1、房屋产权不同：公寓楼产权大部分只有40年使用权，部分50年，和商铺店面一样。而住宅楼的土地使用权为70年。2、水电费不同：公寓楼在使用性质上属于商业用途，目前的水电费为住宅楼的2倍，且公寓楼大部分没有煤气、天然气管道。3、落户区别：公寓楼属于商业用途性质，不能落户，无法为外来人员孩子...

什么是公寓房和住宅有什么区别
答：公寓房的优势 1、没有限制的购买和贷款。受政策因素影响，目前住宅限购政策严格，已将无资格购房的人群拒之门外。而且有住房需求和投资需求的群体在无法选择房子的时候，只能考虑退而求其次，以公寓为过渡。2、公寓楼的建筑面积一般都比较小，目前市场上的产品大多数都在30-50平左右（但也有100平以上）...

公寓和住宅的区别是什么
答：这是很多人考虑公寓的主要原因之一，也是当前与住宅最大的区别。在住宅限购的城市，这无疑给人提供了非常低的购房门槛。当然，现在北京、深圳等城市也对公寓施行限购政策。总体来说公寓是有利有弊，如果大家想买，也一定要仔细甄别出什么样的公寓是有价值的才行。哪种公寓有购买价值？地段好的 如果处于...