买房签合同应注意哪些事项
在签订该合同时，作为买方，应当注意审查卖方的资信状况，卖方是否是合法的合同签订主体，房屋的产权状况、实物状况、是否存在拖欠物业水电采暖费等情形。作为卖方，则应关注买方的诚信、财务状况等等。
预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
注意事项二：明确相关费用由谁出
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
注意事项三：注明计价方式与房款
一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
注意事项四：关于房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
注意事项五：明确退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
注意事项六：明确逾期交房的违约责任
注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
注意事项七：确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
签合同是个复杂的过程，以上小编整理的关于签订购房合同时要注意的事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题，所以您在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到确保合同没有问题为止。
买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
买新房签合同注意事项有哪些
答：退房或不退房。很多业主合同签完后，这个时候除了自己的签名是自己的以外，像一些其他文字都是别人的字体，这样就会变得比较被动。总结：关于买新房签合同注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说的这几点就是买房签合同时要注意一些事项，注意了这些以后，才可以避免一些没有必要的事情发生。
买房签合同需要注意哪些细节问题
答：住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。4、注意开发商的五证 看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。5、明确商品房基本情况 购买人首先应明确约定所购房的...
购房协议书注意事项详解
答：虽然是这样,也同样会有些人喜欢“钻空子”,就拿购房协议来说吧,稍有不慎,可能就会被别人给利用了,因此,接下来,我就以购房协议为例给大家讲一些需要注意的事项。 一、购房合同范本 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1. 甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2. 房价...
买房子签合同注意事项有哪些
答：3、开发商在房屋买卖合同中，会通过模糊的词语逃避自身责任，如交房日期，因此购房合同中的交房时间一定要精确到年月日，如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋...
买房签合同注意哪些事项
答：签买房合同应注意以下事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；2、确认开发商制定的格式条款是否公平；3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；4、明确约定抵押权的处理方式；5、明确面积误差的处理结算办法；6、及时办理相关登记手续。【法律依据】《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移...
签购房合同注意事项有哪些
答：购买房子是人生中的一件大事，因此在购房房子前，要先了解下买房相关注意事项，这样才不容易被忽悠，避免给自己造成损失。那么，下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程。一、签购房合同注意事项有哪些 签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体...
签订购房合同需要注意哪些事项?
答：1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。 2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护...
买房签合同注意哪些地方?
答：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位...
