银行贷款额度怎么算的

~

一、银行贷款额度怎么算的

信用贷款额度：信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?1、用收入来衡量：如果工作和收入都很稳定，只要提供银行流水、工资证明等材料，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，如果其他条件比较优质，贷款额度会更高。2、用月供来衡量：如果按揭购买了房屋、汽车等，可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款，一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然，放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的，按揭缴纳的次数越多，放款的额度就更高。3、用资产来衡量：如果拥有房产、汽车或商业寿险等，可以凭借这些资产来办理无抵押信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下，一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。抵押贷款额度：抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是不是押车，最高可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款跟房子所处地理位置有关系，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可达8成。另外,还需谈谈房产二次抵押贷款，也叫顺位贷款，是指利用已经办理过抵押的房产再贷款，其贷款额度是：(房屋的评估价值抵押率-原贷款金额)二次抵押扩展资料：银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。银行贷款申请条件：银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：一、年龄借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。二、身份借款人只要是具备完全民事行为能力的公民都可去办理的，内地、港澳台或外籍公民均可去进行申请。三、工作收入借款人需要具有合法稳定的工作和收入来源，并且具备按期偿付贷款本息的能力。四、个人信用申请人的个人信用情况是很重要的，不能有不良信用记录，不然很难申请到银行贷款。总的来说，银行贷款一般都需要提供担保、房屋抵押、或者收入证明，并且个人征信良好的人申请成功率较高。银行贷款利息：银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。一、等额本息计算方式如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（10.9%）^9]÷[（10.9%）^9－1]≈1045.53元。二、等额本金计算方式如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×每月利率。举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）（6000-3000）×0.6%=1018元。

二、怎么算自己的贷款是几个点

在贷款当中，一个“点”一般是指百分之一，所以想要知道自己办理的贷款是几个“点”的话，看看自己的贷款利率是多少就行了。比如贷款利率是6%的话，那就是6个“点”。

这个“点”有的是按月来说的，也就是看贷款月利率是多少，即该笔贷款是几个点。当然，如果按上述例子来看，贷款月利率是6%，那就是很高的了，毕竟月利率6%的话，那换算成年利率就是72%，远远超出了36%的标准。

大多数正规贷款的点数都在1到2个点左右，即月利率1%到2%左右（毕竟贷款月利率3%的话，换算成年利率就是36%了）。

而也有的“点”是按年来说的，即看贷款年利率是多少，那该笔贷款就是几个点。比如贷款年利率10%的话，那该笔贷款就是10个点。

大家在办理贷款之前，最好弄清楚贷款的点数，即贷款利率大致是在怎样的区间。如此才好了解清楚自己若是去办理的话，大概需要缴纳多少利息，利息是否高昂。

三、上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

了解或查询自己的公积金账户余额，以及每月的家庭月收入，房价，就可以计算贷款额度。
贷款总金额：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。
取上述4条计算的最小值。

贷款额度是怎么算的
答：贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。买房贷款条件 贷款买房需要申请人满足...

银行贷款额度怎么算的
答：贷款额度=房款总额-首付额度,一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%,二套房首付比例相对较高,一般在50%左右,不同城市规定有差异。另外,贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响,所以需要经过银行综合评估确定。 买房贷款条件 贷款买房需要申请人满足的条件有: 1、...

银行个人贷款额度计算公式
答：银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款...

信用贷款额度怎么算
答：银行个人贷款额度计算公式:贷款额度=还款能力个人信用记录财产证明抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同,所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值,每个银行为借款人提供的额度是不同的。 个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。银行贷款分为抵押贷款和,抵押贷款的额度比较大,的额...

如何计算商业贷款额度怎么算商业贷款能贷多少
答：有两种还款方法，利息本金分开计算。（一）等额本息还款法：等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月...

贷款额度计算
答：一、贷款额度计算 如果是房子抵押贷款的话：一、实际还款能力贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）35%12个月贷款年限。月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额。缴存比例一般是8%-12%。例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位...

银行贷款额度怎么算的
答：信用贷款额度：信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?1、用收入来衡量：如果工作和收入都很稳定，只要提供银行流水、工资证明等材料，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，如果其他条件比较...

个人商业贷款额度怎么计算
答：等额本息月供=本金月利率(1月利率）^贷款期数/[(1月利率）^贷款期数-1]2013年最新贷款利率为：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60 中长期1至3年贷款利率为6.15 5年期为6.4%，10年期以上为6.55 三、北京个人商贷额度计算？发放的个人贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估...

按揭房贷款额度怎么算
答：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题...

银行如何评估个人贷款额度?
答：2、抵押率；单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。银行个人贷款额度计算公式...