使用面积怎么计算
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
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实用面积怎么计算公式
答：实用面积怎么计算公式：房屋实用面积是根据每户门内全部可供使用的水平投影面积来计算的，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。其计算公式为：住宅实用面积=住宅套内使用面积+住宅套内墙体面积+阳台建筑面积。交房时怎样测量房屋的实际面积：1、测量的面积包括...
房屋使用面积要怎么计算
答：购房者在购买房屋和交接房屋时，都会涉及到房屋的面积，特别是在交房的时候，购房者一定要亲自测量一遍房屋的面积，以免出现太大的误差被坑，通常测量出来的面积与购房合同上标注的面积误差不超过3%的话，才是合理的，那么房屋使用面积要怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、房屋使用面积要怎么...
房子使用面积和建筑面积如何换算?
答：“使用面积×1.3＝建筑面积”1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积...
如何计算房子的使用面积
答：房子的使用面积计算是要注意的,尽量不要存在较大的误差,以免带来麻烦,而如何计算房子的使用面积。 如何计算房子的使用面积 1、房子的使用面积,是各个房间的面积,一般是测量出房间的长、宽,将其相乘,就是各个房间的面积,再将所有房间的面积相加,便是整个房子的面积。此外,使用的使用面积,还包括了楼梯、墙体的厚度等...
使用面积和建筑面积怎么换算
答：建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式：使用面积*1...
房屋实际使用面积怎么算
答：房屋实际使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。其中，套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。如何选择...
商品房的使用面积怎么计算
答：套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。关于房屋面积的计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×...
建筑面积和使用面积换算
答：1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积，而使用面积指的是室内可使用的空间，也就是说建筑面积的组成部分就包括了使用面积，因此从空间大小上看，使用面积比建筑面积小。2、使用面积小于建筑面积，也就是说用使用面积加上墙体面积得出的结果为建筑面积，但买房计算价格的时候，并不是按照使用...
房屋面积计算公式
答：本文将介绍房屋面积计算公式,帮助读者更好地了解房屋面积的计算方法。地面使用面积地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高)隣墙面面积墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用...
轻松计算房屋使用面积!
答：要计算使用面积,首先要了解一些关键数据。例如,如果使用坡屋顶作为使用房间,需要满足两个条件:房间的净高度最低不应低于1.5米,且净面积的一半以上不低于2.1平方米。阳台的使用面积另外,阳台的使用面积也有讲究。封闭阳台按净面积计算,而未封闭阳台则是净面积的一半。门洞口及墙壁的使用面积门洞口及墙壁的使用...
