40多年的老破小还能买吗？
关于老破小的流通性，这是一个非常复杂和具体问题，取决于许多因素，例如地理位置、市场需求、房价趋势等等。因此，没有一个简单的答案来回答您的问题。但是，以下是一些可能有助于您决定是否购买老破小的一些因素：
城市发展规划：如果城市发展计划中有对该区域进行改造或拆迁的计划，那么这个老破小可能不是一个很好的投资选择。您需要了解该区域未来的发展规划，以决定该区域是否有潜力。
市场需求：如果该区域的房地产市场需求持续增长，那么您可能会发现在未来10年内卖掉这个老破小并不是很难。您可以查看该区域的房价趋势和未来的市场需求预测，以了解该区域是否有潜力。
维护和改造成本：如果您打算购买这个老破小，并将其改造成现代化的住宅，您需要考虑维护和改造成本。如果成本过高，您可能不会在未来10年内获得足够的回报。
房屋类型：老破小一般指建于20世纪70年代到90年代初的小区住宅，这些住宅一般都是小户型。如果这种类型的房屋在未来几年内的市场需求不高，那么您可能会发现卖掉它并不是那么容易。
综上所述，购买老破小并不是一件简单的事情，需要仔细考虑。您需要仔细分析该区域的房地产市场趋势，考虑该区域的发展规划和未来市场需求，并计算维护和改造成本。如果您认为这个老破小是一个有潜力的投资，那么您可以考虑购买它
一方面，购买40多年的老破小需要考虑其实际状况。可能需要维修，装修或翻新，这将产生一定的成本。此外，该房屋可能已经老化，磨损或存在功能性缺陷，这可能会影响其价值和使用价值。
另一方面，购买老破小可能有其优势。例如，它们可能是价格较低的选择，同时也可能位于适宜居住的好区域。此外，对于一些人来说，老破小比新房子更具人情味和文化历史意义，可以成为一种独特的生活体验。
因此，在购买40多年的老破小之前，建议仔细权衡其优缺点，并寻求专业的建议帮助做出明智的决策。
看自己的需求，如果有孩子入学需求以及拥有学区的学区房可以考虑。如果暂时没有，自己对装修又不是很深入了解的，基本上不建议。如果还是特别想要，房屋得重新改造装修。至于流通性，以目前的情况，有学区的房子还是比较抢手的，不用过多考虑流通问题。
主城区的不怕，很容易摊上改造的。
所以，放心买。
宁波老破小值得买吗
答：宁波老破小的优势与劣势都是非常明显的，因此很多人犹豫不决。那么宁波老破小究竟值不值得买呢？1、如果是从教育角度来说的话，还是值得的。因为老破小周围的教育资源比较多，因为建设比较早，所以名校会比较多。中国人有句老话，叫做“再穷不能穷教育”。所以如果老破小是学区房的话，那么还是值得的...
上海老破小的房子值得买吗?为什么?
答：必须有合法的产权，就可以买。越是老房子，越好，能是老宅基房子，就最好不过了。
成都的老破小还值得购买吗?
答：成都的老破小还值得购买吗？这个问题，主要看你买来干什么用？是等待房子拆迁爆富。还是买了自己居住。还是投资性。我个人建议，一环路内的老小区最好不要买，目前拆迁爆富等待可能性很小。城市规划都向东。南括。12年的时候成都一朋友花了30万在一环路抚琴小区楼梯房买了一套一的房子，我说：你...
宁波老破小值得买吗
答：宁波老破小的优势和劣势都相当明显，这使得潜在买家在决策时常常感到犹豫。那么，宁波的老破小是否真的值得购买呢？1. 从教育角度来看，老破小是具有吸引力的。由于其建设较早，往往拥有更多的教育资源和名校，符合中国人“再穷不能穷教育”的传统观念。如果老破小是学区房，其教育价值更是显著，这...
什么是老破小?老破小的房子值得买吗?
答：1、看保值效果 如果购房者想要购买老破小的房子的话，需要注意该房产是否有保值的效果，购房者买到老破小的二手房保值没什么问题，大幅还是有些困难的。如果购房者要购买老破小的房子的话，就要注意了，如果是贷款够阿米，那么房贷会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，房龄太久...
老破小的房子有什么缺点?考虑清楚之后再买
答：老破小的房子的缺点是年代比较久、贷款年限有限制、买后需要装修、房屋质量难以保障。1、年代比较久通过老破小这个名字，应该就知道这是比较老旧的房子，这种房子的年代比较长远，大多数都是80年代以前的老房子，房子的也不是现在流行的砖混结构。要知道不管是其他物品还是房子，时间太长了很多地方可能就会...
天水能买旧房子老院吗
答：考虑以下情况，根据查询天水房产网。1、首套房，预算不多，想要交通好、学位好、配套好的老破小。2、楼龄超过30年的老破小不建议购买，转手麻烦。3、已有1套舒适的老破小，学位不好，可考虑给孩子读书后再转手。
老破小的房子值得买吗
答：但是如果自己手里有足够的，加上老房抵押贷款的额度，足够全款购买新房，那么这种情况下还是比较划算的。4、但是需要注意的是，很多地方政策规定抵押贷款只能用于消费或者经营，是不能允许买房的。所以在申请贷款之前需要注意。40年房龄的房子值得买吗40年房龄的房子值得买吗40年房龄的房子值得买吗？
老破小的房子有什么好的?值得购买吗?
答：城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，但是这类房子毕竟年代久远了，很多都还是楼梯房，一般在6－8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容，拆迁势在必行。购买老破小的房子的话，房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老破小的房子值得购买吗？对于购买自住房的朋友们来说...
