80年代修的房子，砖混结构大概寿命能管多少年？？？
砖混结构50年。
使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
扩展资料
建筑结构
砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：
1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。
2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。
3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。
4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于空间较大的大厅。
5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖墙承重结构。常用于沿街底层为商店，或底层为公共活动的大空间，上面为住宅、办公用房或宿舍等等建筑。
注意事项
1、抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明显不足。
2、雨蓬、阳台、挑檐及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。
3、梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。
参考资料来源：百度百科-砖混结构
砖混结构寿命50年。具体解释如下。1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。
使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
房产使用年限的规定很多人都不知道，因为都是头一次买房子，自己无法区分这个房子的使用权还剩多长时间，所以在买房子之前我们先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就说明这个房子太旧了，大家在购买的时候就要慎重考虑了。
房产使用年限的规定？
1.土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
2.无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。
国家规范规定的设计年限是50年，不是说50年以后就不能用了，而是说过了50年以后安全系数降低了，到时候需要做鉴定或者加固。如果没有地震或者其他意外情况，设计和施工都是正规走的话，估计六七十年是没有问题的。
国家规范规定的设计年限是50年，不是说50年以后就不能用了，而是说过了50年以后安全系数降低了，到时候需要做鉴定或者加固。如果没有地震或者其他意外情况，设计和施工都是正规走的话，估计六七十年是没有问题的。
砖混结构寿命50年。
具体解释如下。
1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。
2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。
3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。
不地震不强拆，砖混结构至少超过70年
不麻烦，普通车的话一般修车行都能处理
80年代修的房子,砖混结构大概寿命能管多少年???
答：砖混结构寿命50年。具体解释如下。1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学...
80年代修的房子,砖混结构大概寿命能管多少年
答：住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
80年代修的房子,砖混结构大概寿命能管多少年???
答：2.无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。
先生您好!我家是80年代老楼房(砖混),铺砖厚度平均8公分,阳台十几公分...
答：80年代的房子，是没有砖混结构的，砖混结构是砌墙时留出钢筋混凝土柱子，柱子上下和钢筋混凝土圈梁相连的结构的简称。这样的房子的质量是比较差的。应该划为危房了。我也是住着这样的房子，应该经常观察，注意安全才是。
八十年代建的是混凝土房子还能住多久时间请回复
答：八十年代建的应该是砖混结构的房子，建的地方应该是城市中心或者工厂家属楼，一般情况下等不到房子到达使用期限，就会因原有规划不适合现在的发展和土地的集约使用而进行重新规划建设，如果没有推到重建，持续使用，房子如果出现裂缝，基础沉降，会有专门机构进行鉴定，采取加固措施或者鉴定为危房，推到重建...
80年代砖混结构五孔板南北搁置,东西向圈梁悬空2米,圈梁下空的两边有...
答：不可以。圈梁是砌体结构的构造措施，是不参与结构承载计算的构造构件，它的作用是增强墙体的整体性，对不大的不均匀沉降有一定的协调作用。被俗称为‘腰箍’，它其实不是梁，不可以当梁来使用！圈梁悬空（净跨）2米，当过梁使用都必须单另增高截面、增加底筋予以加强。80年代旧房有这种情况的，也是错误...
我有一套八十年代的房,东西两个房间,中间是一个储物间。顶上是六孔板...
答：要看你房间宽度，80年代的房我估计是低层砖混结构，砖混结构的特点是墙是承重构建，如果你房间跨度大，你拆除了中间储物间两边的墙，会造成结构破坏
80年代的公房,砖混结构,预制楼板的承重具体是多少?那些150KG/M2,200...
答：200KG/m~,表示其承受荷载为每平方米所能承受重量为200公斤，在我算来水泥板加上洗衣机冰箱其荷载超过预制板最大承受力…在此还没有包括活动荷载即人的重量，考虑到房子是八十年代，其强度有所减弱，建议不要做为好。希望对你有所帮助。
这是砖混结构吗?怎么不用水泥?看上去就是白灰和沙子80年代的房子,现在...
答：这是不是砖混结构现在有些难说, 原因如一楼所说. 但根据图中用料基本可以确定这个房子建于八十年代后期至上世纪未, 当时的这种房子的设计基本都是砖混结构, 所以说如果这是公房的话,一般就是砖混结构的可能性大.现在内墙虽然也有用混合砂浆, 但强度远远比这高多了, 一是因为设计强度提高了, 二是...
八八年造的四层楼六十平米会倒吗?住在那有点怕
答：这要根据楼房的墙体结构，一般80年代建造的房子都是砖混结构，层高有限定，如果没有违章加盖，没有被列为危房，应该是没问题的吧
