住房商业贷款申请条件
商业贷款申请条件
商业贷款申请条件如下：
1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；
2、借款人可以提供有效居住证明；
3、借款人有稳定的职业和收入来源；
4、借款人年满18周岁；
5、借款人具备偿还贷款本息的能力；
6、借款人落实抵押担保条件；
7、借款人具有完全民事行为能力。
扩展资料：
一、商业贷款是什么？
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
二、商贷转公积金贷款有哪些流程
1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；
2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；
3、征信调查、还贷测算；
4、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；
5、补交差额；
6、发放贷款；
7、房产解押、交接。
三、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
商业贷款需要什么条件
商业贷款，又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。
商业贷款的申请条件主要有：
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款什么条件才能办理？
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料.
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料。
贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。
申请商业贷款的条件有哪些
许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。
2、申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。
3、向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。
小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。
商业住房贷款条件有哪些
答：1、具有合法居留身份；2、具有稳定的职业和收入；3、具有按期偿还贷款本金和利息的能力；4、能够提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或者拥有一个符合指定条件的担保人作为担保；5、具有购房合同或协议；6、银行规定的其他商品住房贷款条件。以上就是关于商业住房贷款条件有哪些的介绍了，通过以上的相信...
请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件?
答：所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《...
退休人员申请商业住房贷款有哪些条件退休后能房贷吗
答：一、退休人员申请商业住房贷款有哪些条件退休后能房贷吗 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作...
个人商业贷款申请条件是什么
答：个人商业贷款条件有以下几点条件：1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同...
买房商业贷款需要什么条件?
答：一、申请购房商业贷款条件 1、有合法的居留身份 2、有稳定的职业和收入 3、有按期偿还贷款本息的能力 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保 5、有购买住房的合同或协议 6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款...
请问!商业贷款买房需要具备什么条件?
答：您好，很高兴为您解答。根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行...
商业住房贷款条件是什么
答：一、商业住房贷款条件 首先，需要借款人拥有合法的身份、稳定的收入、良好的信用和定期偿还本息贷款的能力。其次，需要借款人拥有合法的购房、大修房屋的合同或者协议书，还需要提供经办银行所需要的其它证明材料。最后，需要借款人自筹20%的房款，并保证这部分房款用于支付购房的首付款。二、住房商业贷款注意...
申请商业贷款需具备哪些资格
答：个人 买房 商业贷款 条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的 身份证 明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，...
请问!商业贷款买房需要具备什么条件?
答：一、商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，以下为一般情况所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有...
买房贷款有哪些条件
答：抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为30-100万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。办理贷款需要的资料1...
