二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款
10到30天内。
办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。
扩展资料：
注意事项：
抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。
银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如装修、助业、消费等。当然如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款，房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以购房前要根据工资收入，了解能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。
参考资料来源：百度百科-抵押放款
参考资料来源：人民网-二手房“贷款在身”不能交易 买房前要警惕风险
将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。
1、首先向窗口办事员提交买卖双方的身份证、户口本、结婚证，房产证及以上所有材料的复印件，办事员核实后，会让你们双方签订《存量房买卖合同》，里面的交易价最好少写几万，这样可以少交些税。
2、 办理过程：卖房人携带第一步办理的《房产交易和产权状况确认书》到土地局C1—C6窗口办理不动产权籍调查申请业务，这一部没买房人什么事，卖房人填写问卷后，20个工作日后在C33—C36窗口领取《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图。
3、上述业务办理完毕后，买卖双方携带身份证，房产证及以上所有材料的复印件、《房产交易和产权状况确认书》及《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》到A区地税局缴纳契税（1%）、营业税（买房人缴纳）和个人所得税（1%、卖房人缴纳），我们赶上了2016年2月新出台的政策，营业税房产证满2年不用缴纳，这也是国家鼓励卖房，去库存的举措之一吧。
在三周内向借款人正式答复。
依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
扩展资料：
个人住房贷款的相关要求规定：
1、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。
2、期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率。
3、期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
参考资料来源：北海市人民政府-中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》
二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
第1步：签约
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
第2步：核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;
第三步：交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
第四步：登记
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
第五步：贷款
对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;
第六步：领取产权证
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
综上，法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。
申请贷款的条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
我们这一天就可以放
二手房交易买方拿到房本卖方就能领到全款吗
答：一、买方全款 如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款 如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场...
我买的是二手房过完户了 拿着房产证 去办抵押 到放款 需要几天 建设银 ...
答：之后，会为借款人发放个人住房贷款。建设银行会将贷款划至开发商账户并退还借款人留存的贷款资料，并通知借款人开始按照约定归还贷款。一般情况下，贷款发放需要3个工作日的时间。综上，建设银行房贷一般15天到30天内能批下来。如果借款人想要快速办理房贷，需要保证资料完整、真实、有效。建行房贷一般需要一...
二手房买卖申请贷款,将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少...
答：将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。1、首先向窗口办事员提交买卖双方的身份证、户口本、结婚证，房产证及以上所有材料的复印件，办事员核实后，会让你们双方签订《存量房买卖合同》，里面的交易价最好少写几万，这样可以少交些税。2、 ...
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
答：然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？一般银行放款后3-5个工作日内就能到账...
贷款二手房过户后房产证交到银行吗
答：而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证及个人身份证、房屋所有权证等去房管局办理解押手续就行了，届时房产就算完全真正属于客户了。综述，通过以上关于贷款二手房过户后房产证交到银行吗内容介绍后，相信大家会对贷款...
二手房交易过户和去银行面签先办哪个
答：（1）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。（2）过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。（1）买方领到房产证后...
二手房买卖贷款后,银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上?据说还要再...
答：领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
二手房过户后银行多久放款
答：一、 二手房过户 后银行多久放款 过户手续办好后好像是10个工作日拿 房产证 ，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。 二、二手房 过户流程 主要有以下四步： 1.买卖双方无贷款： 买卖...
二手房过户后抵押流程有哪些
答：1、 房屋过户 二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。2、 整理抵押材料 然后我们将房产证送到银行，因为抵押材料需要匹配新房本...
二手房买卖 房产证拿到后 多久银行打钱
答：这就看银行了，现在房贷比较慢1至6个月都有可能。我在河北燕郊卖了套房子4个月才拿到钱。
