物业费涨价业主委员会有必要向业主张贴告示吗
物业费涨价需要多少业主同意
答：法律依据：《物业管理条例》 第十二条 筹集和使用专项维修资金和第（六）项改建、重建建筑物及其附属设施外的事项外，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害...
物业公司涨物业费的法定程序
答：物业费涨价的合法流程如下: 1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请; 2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。 物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物...
整物业最有效的办法有哪些 物业费太高业主如何维权
答：物业费太高业主如何维权呢?下面就跟着我一起来看看吧!一、整物业最有效的办法有哪些 1、在物业公司未按物业服务合同向业主提供服务的情况下，业主可以先向物业经理进行投诉，如果投诉后这一情况未得到解决，可以向业主委员会提起投诉，让业主委员会与物业公司进行沟通，寻找解决问题的办法。2、如果所在小区...
民法典关于物业费涨价
答：对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合； 3、业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除...
物业费涨价谁说了算
答：一、物业费涨价谁说了算1、业主2、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定,商品房物业管理费的涨价,必须征询广大业主同意。二、物业费涨价的合法流程1、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请2、业委会决定是否召开业主大会。物管费涨价召开业主大会有两种形式，...
物业管理费可以随意涨吗
答：法律分析：不可以。物业公司是不能随意上涨物业费的,需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度...
新物业公司来直接就涨物管费用 这种情况我们业主怎样维护?
答：因为新的物业公司一般都是通过招投标进入的，物业费用在招标文件中会有规定，这种一进小区就涨物业费的，说的不客气一点，就是进入小区的渠道有猫腻，再不就是小区业委会失职。不论是什么样的情况，都应该与业委会有直接关系，应该展开业主大会，重新选举业委会，把这个物业公司炒了。这样就可以彻底...
非住宅物业管理费上涨需要同意吗
答：虽然物业价格放开，但并不意味着物业可以私自涨价。“《通知》中首先明确了物业费调整的前提条件，即物业服务企业接受业主的委托，也就是说，物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。”市房管局物业处相关负责人介绍，物业管理公司相当于全体业主聘请来的管家，按照有关规定，已经成立了业主委员会的小区...
业主委员会有权向业主收钱吗
答：法律主观：根据你所说的情况，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)...
小区物业费能随便涨吗
答：小区物业费不能随便涨。物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。根据《物业服务收费管理办法》物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布...
