设计概算、施工图预算、竣工决算的关系

作者&投稿:励屈 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
如何理解投资估算,设计概算,施工图预算,施工预算,合同价,预算价,竣工结算,竣工决算,标底价,~

只能通俗地说一下:

1、投资估算:项目可研或建设书阶段用;造价很粗;根据相似工程框算的大概的价格。

2、设计概算:审批后是投资的最高限价;比较粗;一般是根据相似每平方米多少钱估算的。

3、施工图预算(概念同预算价):是“承包人或发包人”根据施工图纸计算的造价;比较细;

4、施工预算:是“承包人'根据施工定额计算的各种人材机的消耗;比施工图预算更精细,但一般没人做这东西,直接参照施工图预算做人材机的消耗的评估;

5、合同价:发承包双方的施工合同中的价格(一般是根据施工图预算下浮后的价格)

6、竣工结算:承发包双方根据施工合同、实际完成的工程量等确定的最终价格。

7、竣工决算:发包人对整个项目的造价的汇总,包括竣工结算价、财务费用、建设用地等费用在内。

8、标底价:概念类似于施工图预算价,是“发包人”按施工图做的造价,作为确定承包人的参考依据。

建筑工程造价编制,一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。根据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同,可分为建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1、投资估算:
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、《估算指标》和类似工程的有关资料,对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据2、设计概算
设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说明,《概算定额》及《概算编制办法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件。概括来讲,就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。
设计概算是工程项目投资的最高限额。
3、施工图预算
施工图预算是由设计单位在施工图完成后,根据施工图、现行《预算定额》及《预算编制办法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。
施工图预算应控制在设计概算确定的造价之内,不得超过设计概算。
勘察设计分为初步设计、技术设计和施工图设计三种,所以有一阶段、二阶段和三阶段设计之分。所谓一阶段设计,就是根据批准的可行性研究报告进行定测后,编制施工图文件;二阶段设计则是根据批准的可行性研究报告进行初测后,编制初步设计文件,再根据批准的初步设计文件进行定测后,编制施工图设计文件;三阶段设计则是在初步设计和施工图设计之间增加一个技术设计,其目的是为解决技术复杂又缺乏经验的建设项目的设计方案问题。
4、招投标价格
招投标价格是指在工程招投标阶段,由建设单位编制的招标标底,投标单位编制的投标报价,及最终确定的合同价。
5、施工预算
施工预算是指施工企业在工程实施阶段,根据施工定额(或劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额)、工程施工组织设计、施工方案和降低工程成本技术措施等资料,计算和确定完成一个单位工程中所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。
6、工程结算
工程结算是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条件的规定和完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。工程结算是该工程的实际价格,是支付工程价款的依据。
7、竣工决算
工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格,是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。

设计概算是设计单位对建设单位的一个大概的造价,(设计单位);施工图预算一般是施工单位投标前的报价(施工单位);决算是工程结束后,施工单位向建设单位要工程款的依据,有的可能还要委托审计单位审计!

设计概算一般在初步设计阶段由设计单位编制,起到控制施工图预算的作用
施工图预算一般建设单位委托中介机构编制,叫做招标控制价;施工单位也可以编制施工图预算,叫做投标报价。
竣工结算一般由施工单位在工程完工后编制,原则上不超过施工图预算,
但是目前的现状是施工图预算超设计概算,竣工结算超施工图预算。

我也不知道这三种是什么关系。帮不了你。

工程造价按工程建设阶段可分为
答:工程造价按工程建设阶段可分为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算。1、投资估算 投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。2、设计概算 设计概算是指在初步设计阶段,在投资估...

(31) 什么是建筑工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算...
答:1.工程概算是根据可行性报告及初步设计而定的(投资方向);2.施工图预算是出图后计算的(招投标可用);3.施工预算只是单位内部一个预算(施工单位控制方面)4.工程结算是施工单位完成的工程的一个结算(完工的结算)5.竣工决算就是甲方之间最终审定的造价.(最终价款)...

三算对比是指哪三算
答:三算对比是:三算是指设计概算、施工图预算、竣工决算(也有指投资估算、设计概算和施工图预算)。1、设计概算是控制和确定工程造价的文件,它是根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料,计算建设工程全部费用。2、施工图预算是建筑工程施工前,施工企业内部编制的完成单位工程所需的工种...

工程造价的计价种类有哪些?
答:工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。2.设计概算 设计概算是指在初步设计...

如何理解投资估算,设计概算,施工图预算,施工预算,合同价,预算价,竣 ...
答:只能通俗地说一下:1、投资估算:项目可研或建设书阶段用;造价很粗;根据相似工程框算的大概的价格。2、设计概算:审批后是投资的最高限价;比较粗;一般是根据相似每平方米多少钱估算的。3、施工图预算(概念同预算价):是“承包人或发包人”根据施工图纸计算的造价;比较细;4、施工预算:是“承包...

工程项目估算、概算、预算、结算、决算概述?
答:一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。工程建设流程对其影响 工程建设流程如下:项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 相应地,这些名词的出现顺序是:投资估算--...

“施工决算、预算、结算、概算”是什么意思?
答:“概算”:通常指设计概算,即包含建筑、安装工程概算,设备购买费用,铺底流动资金等费用的投资总和。竣工结算就是指工程完工、交工验收后,施工单位根据原施工图预算,加上补充修改预算向建设单位办理竣工工程价款结算的文件。它是调整工程计划、确定和统计工程进度、考核基本建设投资的效果,进行工程成本分析...

单位工程造价由哪些部分组成
答:施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。5、工程结算:工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理已完工程价款的清算文件。6、竣工决算:建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要...

工程造价预算
答:工程造价预算的内容包括建设项目投资概算、设计概算、施工图预算、合同价格、工程结算价格、竣工结算价格等。一、建设项目投资概算 投资估算是指在项目立项和可行性研究阶段,对拟建项目所需投资进行预估和确定的过程。估计价格称为估计成本。投资估算是决策、融资和成本控制的主要依据。二、设计概算 设计预算...

工程概预算基本知识?
答:建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件,对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。根据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同,可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决算等。1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,由建设单位或...