买房交首付的时候需要注意什么
买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内；
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事；
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
法条依据：
《商品房销售管理方法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《商品房销售管理方法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
法律分析：一、对开发商一定要深入了解：现在网上经常会看到开发商卷钱跑路的新闻，因此在交首付前，购房者最好先对开发商有一个全面充分的了解。
比如开发商成功楼盘是否较多?口碑是否良好?负面新闻是否存在?只有确定开发商没有问题了，你才能交首付。
总之一句话概括就是，如果买房前没有对开发商展开深入的了解，那么也别买房了交首付了，不然就真的有可能会白交首付，而且也白浪费时间和精力。
二、对购房合同有问题的地方一定要提出异议：在房产交易过程中，购房合同多由开发商提供，其中免不了会有一些不利于购房者的条款。
因此购房者在签订购房合同时，一定要及时提出自己的异议，可别等以后有麻烦了，才知道后悔，才发现首付白交了。
三、确保房子五证齐全：如果房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦购房者买了这类五证不全的房子，那么必定麻烦不断。
因此购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。
四、口头承诺写入合同：对于开发商的口头承诺，好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。
五、未明确公摊面积：100平方米的房子，其中公摊面积就高达30平方米，这对于购房者来说，绝非好事。
因此大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。
六、未明确退房条件：虽说房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏。
七、首付资金监管：为了确保房产交易能够正常进行，小编的建议就是：购房者不妨采取首付资金监管。采用了首付资金监管的好处就是，只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
买新房交首付注意事项有哪些 买新房交首付注意事项有什么
答：3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重...
买房交首付注意事项有哪些
答：买房交首付注意事项有哪些 1、核实开发商五证 交首付时，要先核实开发商是否具备五证，这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。2、注意阅读合同条款 还要仔细阅读合同条款是否规范，这对于业主来说非常重要。业主可以到房产局网站上下载打印就可以，自己...
买房交首付时应注意哪些事项
答：1、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所购买的楼号是否在预售范围内。签订购房合同时，一定要使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容。2、检查购房合同中所写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的购房合同事先...
买房交首付的三大忌
答：1、未核实开发商五证：在给首付之前，请记住要注意开发商是否具有预售许可证的问题一些开发商没有预售许可就在市场上预售房屋。如果发生这种情况，请不要支付定金。在这种情况下，存在很大的风险。2、未看清楚合同条款权利与义务是否平等：有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，...
买房交首付的三大忌
答：交首付注意事项 1、计划和准备：提前规划和准备足够的首付款金额，根据您的经济状况和购房预算，确定合理的首付款比例，并确保您有足够的资金储备，这样可以避免不必要的财务压力和额外的贷款费用。2、了解首付款比例：不同的国家和地区对首付比例有不同的规定，通常在购房合同中注明了首付款的具体比例。
买房交首付的时候需要注意什么
答：在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。编辑总结：买房交首付的时候需要注意的事项有：对购房合同中有疑问的条款要直接指出；必须要保证房子五证齐全；一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内；首付资金要进行监管等等...
售楼处交首付要注意哪些
答：买房交首付需要注意什么 1、合同各式要规范 用户们在购房中，一定要使用由房管部门同意印制的合同文本，并根据相应要求进行逐条填写。在填写中一定要认真细致，最好不要有涂改之处。2、五证要齐全 在交钱之前，一定要仔细检查房产商是否拥有五证，并且这五种证件是否齐全，如果五证有缺少，用户们则不可交...
买房付首付注意事项有哪些
答：1、一定要审查开发商是否具有“五证”特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并...
买房交首付的时候需要注意什么
答：最经济的方法是贷款买房。如果选择贷款买房，那么在买房的过程中交首付是一个非常重要的过程。但是因为是第一次买房子，所以第一次买房子的时候不知道要注意什么，所以特别是今年想买房子的人，一定要注意以下注意事项。要防止自己缴纳的首付打水漂。交定金前看错证。交首付就能证明这房子是给你定的，不...
买房交首付款注意事项有哪些
答：通常买房所需要支付的首付款也是一笔不小的资金，因此大家在购房交首付的时候，会比较谨慎，想要了解买房交首付款需要注意哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下买房交首付款的注意事项。1、 查看相关的证件 大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，...
