购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗？

~

购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗？

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；
3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；
4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

购买的商品房有国有土地使用证办分户房产证需要交土地出让金吗，还需要办分户土地使用证吗？

1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。
2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。）

有商品房的房产证还要办理土地使用证吗

1、只有房产证没有土地使用证当然影响以后买卖。2、如果你购买的是法律意义上的商品房，不但可以而且应该同时办理土地使用证。3、如果你们县实行的是双证（房产证、土地使用证）合一的制度，不需要也不可能另行办理土地使用证。

商品房有房产证了还要土地使用证吗?

真正的商品房是要有五证两书的, 着五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》, 《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 必需有的你没有土地使用证的话,就是地产公司没有《国有土地使用证》, 也就是说地产商用的是农业用地, 我们叫城中村改造房,就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了,给原来有地的农民分的地方居住,叫城中村, 不法地产商又把着些地皮买来盖成楼房卖给群众,获得暴利, 所以这些房子买的一 其他房子便宜的多。 了解了房子,再说有什么不好的地方, 一般正规商品房土地使用年限一般是50年或70年。 而没用土地使用证的话, 如果**要在着个地皮上因为城市规划要发展的话,**可以无条件的叫你们搬迁,拆除房屋,并且**不予以补偿金钱,因为你没用土地使用权。

真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。必需有的你没有土地使用证的话，就是地产公司没有《国有土地使用证》，也就是说地产商用的是农业用地，我们叫城中村改造房，就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了，给原来有地的农民分的地方居住，叫城中村，不法地产商又把着些地皮买来盖成楼房卖给群众，获得暴利，所以这些房子买的一其他房子便宜的多。了解了房子，再说有什么不好的地方，一般正规商品房土地使用年限一般是50年或70年。而没用土地使用证的话，如果 *** 要在着个地皮上因为城市规划要发展的话， *** 可以无条件的叫你们搬迁，拆除房屋，并且 *** 不予以补偿金钱，因为你没用土地使用权。千万不能因为贪图便宜而买这种房子都是一样的只要开发商有就行，一般来说,现在的商品房的土地使用证在项目开发时都已经办好,是整个项目的土地证,通俗的理解就是一幢楼房就一个证,没有分到户。

只要是私产的房子 无论是商品房 经济适用房 房改房 等都需要办理土地使用证的 当然一般暂时不办也是可以的 并没有强制措施 只是对以后的交易或者拆迁土地证都是很重要的凭证 拆迁补偿也是跟土地证有联系的

商品房除了办理房产证之外,还要办理土地使用证吗,

是的，通常需要办理房产证和土地证，新房都有开发商代办。二手房房产过户时办理。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

现在商品房要房产证还要土地使用证吗？

各地区不一样
有的地方是两证合一，叫《房屋土地权证》，既包含房屋所有权，又包含土地使用权；
有的地方两证分开，只发《房屋所有权证》，或者同时也发《土地使用权证》
就看当地的政策了。
如果有前者，如果后者都没发，不影响产权所有。

没有土地使用证的商品房能办房产证吗

不能办理房产证。 *** 现在也不再单独办理房产证，各地成立不动产管理局，两证（土地使用证权和房屋所有权证）合一，由不动产登记中心统一办理不动产权证。

购买的新房如何办理房产证?
答：购买的新房办理房产证的流程是：携带相关的材料到房管局办理过户手续并且缴纳相关的费用即可。购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。购房者自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 一、购买的新房如何办理房产证?当事人...

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
答：一、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。二、准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协...

新房房产证一般多久能拿到
答：1、比如说这个房子五证齐全的话，那么这个时候就可以通过房子的综合竣工验收合格，一般来说像这种房子也是可以办理房产证的，新房三个月就可以拿到房产证，二手房如果是要过户的话，那么差不多一个月就可以拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，那么要知道像房地产公司就是从商品房交付那天开...

买新房多久能拿到房产证
答：购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。房产证办理需要以下这些材料：1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;2、商品房...

新商品房办理房产证需交哪些费用
答：法律分析：　（一）新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋，如果说面积小于90的话，那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，那么就可以按照房款的1.5%进行征收；　（二）购买二套房的话，契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记...

购买新房怎么办理房产证?二手房买卖房产证办理注意什么?
答：二手房买卖房屋产权证办理1、买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须带上户口簿、身份证件、《商品房销售合同》等相关证件和资料。2、买卖双方收到交易中心办理过户手续的通知后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了房屋契税、服务费...

新房办房产证需要哪些材料
答：(一)新房办理房产证需要准备以下材料：1、买房人和开发商所签订的房屋购销合同的原件以及补充合同的原件。2、商品房销售统一发票原件。3、买房人所购买房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。4、买房人的缴纳契税凭证(契税缴款书)。(二)假如办理房产证的买房人已经结婚了，那么另外还需要准备以下...

房产证办理所需哪些费用
答：所以让我们先来了解一下新房的房产证的办理情况：1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房，契税按照房款3％征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元；公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每...

购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
答：需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。