工程承包合同范本通用版

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工程项目名称：

委 托 方：

服 务 方：

工程建设项目管理合同

建设单位：

项目管理单位：

根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。

第一条词语定义

业主：在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。

项目管理单位：在协议中约定的，具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受业主单位委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。

项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。

设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

代理单位：指受发包人的合法委托，以发包人的名义代理实施项目或项目部分内容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。

承包单位：在协议书中约定，被项目发包人接受的具有工程项目施工承包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。

造价咨询单位：指业主委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书的单位。

工程：指业主和管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。

项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作发生的管理费用。

工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。

施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。

施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。

竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至发包人组织验收通过为止的阶段。

造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受发包方的委托对工程项目进行造价控制的活动。

施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制的监理活动。

管理期限：协议书中约定的服务期限。

开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

图纸：指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括文字配套说明和有关资料）。

合同关系：指发包方和承包方通过合同（协议）来约定各自的权利和义务的平等关系。

管理关系：指管理单位按业主授予的权力对被管理单位实施的管理。

施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体制定的供施工使用的任何其他场所。

书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等或以有形地表现所载内容的形式。

工程项目总投资：指完成工程项目所发生的价款支出。主要包括土地费、设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资（包括设备）、二次精装修费、工程预备费等。

项目建设周期：指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时间。

竣工验收：指承包人按合同完成的项目全部任务，经验收合格，由发包人组织验收的活动。

竣工结算：指承包方全部完成了协议书中约定的内容，交工之后，向发包方进行的最终工程价款结算的活动。

竣工决算：指建设项目竣工后，由建设单位编制竣工决算报表和竣工财务情况说明书的活动。

竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内依照有关法规向有关建设行政主管部门进行竣工验收备案的活动。

联动试车：指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷或无负荷联合试运行。

违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

审计：由国家规定的审计所或部门免费对工程各项费用的合法性进行审核的活动。

项目管理月报：由项目管理单位按月向业主报告工程项目实施情况的报告。

指定分包：指由发包方指定单位分包部分工程内容。

竣工资料：指在协议中约定或按国家有关规定，承包方应当提供的有关工程的资料（包括书面、电子、影像资料）。

重大变更：指业主或由于客观原因改变工程的主要使用功能、建设地点、增减建设规模15%以上，分期或合并建设或提前或推迟3个月以上实施的行为。

业主代表：业主派出的授予处理工程项目建设相关事务的全权代表。

第二条 组成本合同的文件

1、本项目管理合同；

2、附件：项目管理的工作内容和职责（若分列）；

3、本合同实施过程中经双方协商一致的补充合同文件。

第三条 工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

项目建安总投资（暂）：

第四条 项目管理服务方式

本工程由甲方委托乙方并在甲方领导下实施项目管理，提供全过程建设管理和咨询服务。

乙方派出由项目经理、专业技术人员、管理工程师等组成的项目管理班子从对工程前期、施工阶段、竣工验收及交付使用诸阶段，根据甲方确定的项目功能定位、建设标准、设计方案、投资规模等进行计划、组织、控制和协调等管理和专业咨询服务。

第五条 项目管理的依据

1、项目管理合同文件；

2、与本工程建设有关的政府部门的批准文件；

3、与本工程有关的其它合同文件；

4、经业主批准的项目管理计划书；

5、与工程有关的工程建设法规、规范、验收标准。

第六条 乙方管理内容和职责

乙方在签订合同后一个月内应向甲方提交符合合同和甲方基本要求的项目管理计划书，主要包括拟达到的项目管理目标、项目概况、项目管理组织机构、项目实施总进度及节点实施计划，项目管理的主要内容和方法，拟采用的相应措施以及主要工作的管理流程等。

（一）工程前期

项目建设策划

按照基本建设程序列出项目建设流程。

制定项目建设的轮廓计划。

进行甲、乙双方工作界面及职责的划分。

计算关键线路和关键节点的工作时间。

对关键节点工作进行描述和控制措施提出建议。

项目建设前期工作及市政配套的管理

办理立项阶段市政配套征询。

办理项目初步设计审批手续，初步设计文件报送有关土地、规划、消防、通讯、环保、环卫、卫生防疫、交通绿化、劳动保护、人防、抗震、监测、工务所、上水、电力等部门审批。

按工程开工条件要求办理施工场地，申办临时用水、用电、建筑红线、水准点等手续。

选择符合资质的专业监测单位进行地下管线监测。

协助甲方审核监测合同及费用。

申报地下管线监测保护，办理“绿卡”。

申领临时用地规划许可证。

联系与规划部门做好基地红线测放。

组织、协调管理

联系、协调与项目有关的部门和社会配套单位的关系。

对勘察、设计、施工等招标代理工作进行监督、协调，为招标工作顺利开展提供相关资料。

经典工程承包合同书范文5篇
答：经典工程承包合同书范文1 一、工程名称及建设地点: 1、 工程名称:___ 2、 建设地点:___ 二、工程范围: 按招标图纸及工程量清单所含的园建、景观、绿化工程 三、工程总造价: 合同总价含 费用确定合同价款为人民币( 人民 币) ￥元 ,大写: 佰拾万佰拾元角分)。 四、工期: 年月 日至 年月日,共计叁...

工程施工承包合同通用5篇
答：工程施工承包合同通用1 甲方(发包方): 乙方(承包方): 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、 工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 二、 工程承包范围: 承包范围: 三...

工程承包合同协议书范本6篇
答：工程承包合同协议书1 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神,双方在平等、友好、互惠互利的原则下,为确保工程顺利进行,保障双方责任、权利和义务,经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。 一、承包形式:包工不包料 二、结构形式:地下室现浇屋顶,一层底商,二层以...

工程合同范本通用版【5篇】
答：工程合同范本通用版1 发包人(全称):___ 承包人(全称):___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况:___道路硬化工程硬化面积约___平方米。工程内容包括路基平整、水泥路面...

工程承包合同协议书大全
答：工程承包合同协议书大全1 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规等的规定,为明确甲乙双方在本工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务按设计质量要求全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意,签订本合同。 第一条 工程概况 (一) 工程名称: (二) 工程地点: (三) 工程范围...

工程劳务承包合同范本通用版
答：第一条：工程概况 1、工程名称：2、工程地点：3、工程价款：本工程为光伏发电安装施工（含支架安装、组件安装、电气安装），甲方按每瓦元（不含税），承包给乙方施工，共计400KW，工程款总计：___元（人民币大写___）。4、工程款支付和结算：合同签订工人进场后，支付5000元生活费，施工完成后支付...

工程合同协议书【5篇】
答：工程合同即建筑安装工程 承包合同 ,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。下面我给大家带来工程合同 协议书 ,更多工程合同可点击“ 施工合同 ”查看。 工程合同协议书1 发包方(以下简称甲方)___ 承包方(以下简称乙方)___ 为了明确责任,按质、按量、按时完成任务,依据《中华...

通用版建筑工地劳务合同范本
答：以下是我为大家整理的劳务合同 范文 ,欢迎参考阅读。 通用版建筑工地劳务 合同范本 1 甲方(发包方):___ 乙方(承包方):___ 根据《中华人民共和国 劳动合同 法》、《中华人民共和国民法通则》,结合本工程的具体情况,本着自愿、公平、互利、诚信遵守合同的原则,甲方愿意将座落在松木塘广幢办公楼工程承包给乙方...

工程包工包料合同书样本
答：合同总价（大写）：x；（小写）：7元。项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第款赋予的规定一致。七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同...

建筑合同包工包料的协议书(5篇)
答：一、工程名称: 地点: 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、 付款方式 六、总工期要求 个工作日。 七、甲方责任 1、甲方在通知乙方进场时,施工场地应具备三通一平等开工条件。 2、甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款,若甲方不按合同约定支付工程款,导致施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方承担已...