什么是空置房
空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。
另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。
《石家庄集中供热管理办法》第二十一条规定，要求暂停供热的用热单位，应当提前10天向供热企业提出，并签订暂停供热协议。也就是我们所说的要办理报停手续。一般集中供热的报停了也一样收费，一户一伐的报停后就不收费了。
但是我查了一下文件，好像对这条的解读是这么说的“已供热的建筑，其空闲房屋热费由房屋产权人交纳。未售出的，由房屋开发建设单位交纳。能够做到分户控制的、确实暂不居住的热用户应交纳供热基本费用。”最后一句不合理呀不合理。
物业管理
双方约定收费
以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。根据规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。
物业按服务收费
物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。对于暂无条件制定分项收费基准价的，《办法》规定，可以制定等级收费基准价，逐步向分项目收费基准价过渡。
按空置率收费
提高了空置物业交费的比例。规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。所以经研讨考虑之后，物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下，顾及业主利益。
降低业主停车费
对不同类型的小区停车服务收费作出规定，其中已拥有车位所有权或使用权的业主停车，所付费用将大幅降低。拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准只倦按补偿物业企业管理费用原则制定，也就是说只收取少量的管理费。而对那些不拥有车位所有权或使用权的业主，他们占用小区公共设施、场地，将按低于社会停车收费标准、补偿物业企业管理费用并考虑占用公共设施应予补偿的原则制定。
侵害业主利益
不少市民反映，由于开发商分期开发，分批交付住房，导致小区尘土飞扬、建筑垃圾阻碍小区交通等。对这些可能侵害业主利益的行为，采取了最直接，也可谓是最为有效的措施，就是扣钱。实行政府指导价的物业小区，因开发建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，物业管理公共服务费应低于规定标准，差额部分由开发建设单位承担。
服务“转包”收费不得提高
进一步明确物业管理相关各方的权益与义务。例如，规定物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用；每半年(或一年)向业主、使用人公布物业小区经营性设施营业收益和公共维修基金的支出情况；业主的房客不交物业服务费用的，业主负连带交纳责任等等。
对于常见的物业公司花钱把小区的保洁、保安、维修、绿化等职能承包了出去的现象，业主们往往担心会服务档次降低了，还多交钱。明确规定，物业管理企业将物业服务合同中的部分专业服务事项转包给其他企业的，不得降低服务质量、减少服务内容，提高收费标准。
空置房应该就是没有卖出去或者是被人买了之后，但是没有人居住的房子就叫空置房吧
空置房就是没有人住空着的房子。
空置房没有具体概念，是房地产市场上的专用名词。空置房一般是指没有装修也没有入住的房屋。
市场上的空置房分为三种：
1、开发商已经完工的房子，因为没卖出去而形成的空置房。开发商没有卖出去的空置房一般会低价促销或者拍卖抵押。
2、房子被炒房客或者买家买走，没有用于居住的房子。炒房客买走的房子最后肯定都是急于出手的。
3、由于外出打工或者常年不在家而空置下来的房子。外出打工或者常年不在家的农村住宅，有很大部分没有多大价值，尤其是农村地区空置房可能会一文不值。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。
空置房划分标准是什么?
答：空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。二、市场开发商出售的尾房．被法院处罚．部分被拘留的房屋．开发商用于抵债的债权房均属空置房。退税空置房（1）建于1998年6月30日前，但直到1999年8月1日尚未出售的商品房，其定义...
物业空置房和闲置房有什么区别
答：有区别，空置房是买了无人进驻；闲置房指无人问津的房子。
空置房物业费新规定是什么
答：近年来，随着城市化进程的不断加速，城市中出现了越来越多的空置房屋，这些房屋的物业费用问题也引起了人们的关注。那么空置房物业费新规定是什么？一起来了解下吧！一、空置房物业费新规定是什么 1、空置房屋的定义是指连续一年以上未有人居住使用的房屋。那么对于这些空置房屋，物业服务企业也应当及时进行...
江西空置房7折从什么时候取消的
答：江西空置房7折从2019年取消的。根据住宅物业服务收费管理实施办法规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之70交纳，合同另有约定的从其约定。空置房的标准 所谓的空置房，无非也就是房地产行业当中的一种专用名词，它主要的解释...
空置房物业费收取标准2019是什么
答：空置房物业费收取标准2019是什么 1、 纳入物业管理范围已经竣工但是还没出售，或者因为开发商没有按时交房的房屋，其物业费由开发商全额承担。2、 业主已经验收，但是长时间没有居住的空置房，可以报告给物业公司，经物业确认登记后，物业费用按照合同约定收费标准的70%收取。房屋长期闲置的话，可以选择租...
物业费单子收件人是空置房是什么意思?
答：物业费单子收件人是空置房，意味着该房屋目前虽然没有居民居住，但仍然需要缴纳物业费。因为物业费是针对小区公共区域和设施的管理维护费用，与房屋是否有人居住无关。即使房屋空置，业主仍需承担相应的物业费用，以保障小区的物业管理和服务正常进行。
什么是房屋空置率?我国空置房有多少?
答：我国空置房有多少？下面小编给大家介绍一下。空置房一、房屋空置率是什么?房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。一般我们常说的房屋空置率有两种：一种是指已经售出的住房中空置的部分，主要关注的是房屋存量的使用率;还有一种是指当年竣工而没有卖出去的房子，主要考虑的是...
民法典物业费新规定空置房是什么
答：法律分析：物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费空置...
没有装修入住的新房子物业管理费用交多少?什么是空置房
答：一:新房装修用交物业费吗?房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。1. 业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，...
不住的什么填空
答：此外，“不住的房屋”也有多种叫法，如“空置房”等，描述的都是同一种状态。此类房屋可能会引发一系列问题，如安全问题、房屋维护问题以及物业管理问题等。因此，对于这类房屋的管理和维护也是物业管理公司或业主的重要任务之一。此外，在房地产领域，不住人的房屋可能也会影响到该地区的房地产市场动态和...
