为何商品房买卖合同上的框架结构在房产证上写的是混合结构？
你说的两个结构，主要是承重方式的区别。
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
据你所讲开发商已构成违约。
房产证上框架结构和混合结构的区别：
框架结构是指：房屋的构造类似于像固定“框架”的骨架，然后再填混凝土隔成一小间一小间的。
混合结构是指：可能有些地方是使用的框架结构，有的地方可能是像塔楼一样的不规则结构，所以叫混合结构。
框架结构又叫钢筋混泥土结构.只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计.其造价高,质量好,寿命长.
混合结构,又可以说是砖混结构.虽然也用钢筋浇柱梁,但墙体具是承重功能,不能乱拆.所以布局不能变.质量较框架略差,质量较好,寿命较长.造价略低。
扩展资料:
框架结构与砖混结构主要是承重方式的区别。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。
区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。
参考资料:框架结构_百度百科
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
据你所讲开发商已构成违约。
在深圳商品房常说框架结构,框剪结构,钢结构,三者有何具体区别?
答：从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。上世纪90年代未至今的高层和小高层都...
我家房改房出售,房产证上登记钢筋混泥土结构,和购买方签定的合同...
答：既然房产证上登记为钢筋混泥土结构，卖房的时候，购买方是知道的，现在以房管局的说法来拒绝交易，显然是一种借口。至于中介费就看你们当初是怎么协议的，既然对方违约你们就不用退定金。
商品房混合结构和框架结构的差异(价格、防震等)
答：框架结构表示是整体的钢筋混凝土，包括梁，柱子，和地板都是用钢筋混凝土浇筑的，隔墙是用砖砌的，可以随便的拿掉那面隔墙都没有事的。房价也表砖混的高很多的。混合结构表示的是只有柱子是钢筋混凝土浇筑的，地面有可能使用的是预制板，墙都是用砖砌成的，不能随便拆的。
商品房框架结构与钢混结构有什么区别???
答：框架结构是指:该建筑用钢筋混凝土梁、板、柱承重，而墙为填充材料（如空心砌块等），不承重，起维护和隔音等作用。现在的高层建筑多用此结构 钢混结构是指：钢筋混凝土梁、板、、柱、墙共同承重。
商品房26层是框架结构吗
答：是。框架结构就是一种构架式的结构，它主要的作用就是利用柱子和梁相连接，支撑房子的整体结构，商品房26层是框架结构，高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。
商品房一般是什么结构
答：问题二:商品房的主体结构指哪些 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理 商品房买卖合同 ...
商品房一般是什么结构
答：一、商品房一般有哪些结构？1. 框架结构住宅：以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。2. 砖混结构住宅：以砖墙承重，钢筋混凝土做楼板、大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上，承受并传递上部荷载。3. 钢混结构住宅：主要承重构件...
我购房合同上写着钢筋混泥土结构,是框架式的吗?
答：一、购房合同上写着钢筋混泥土结构，至少应该是框架式。二、钢筋混泥土结构主要有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒体结构。框架筒体结构和筒体结构应用于超高层建筑结构。三、建筑结构有六种类别：①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木...
开发商在合同中将框架剪力墙结构改为框架结构合理吗?
答：如果是没有经过设计单位审核，那么是不合理的。如果经设计方同意 那么属于设计变更 是合理的。
开发商说是框架结构,可房产证上写的却是砖混结构。据说差不多??_百 ...
答：差多了住宅楼的价格框架的要比砖混的多很多钱，并且框架的楼整体性和抗震性要比砖混的好。此外装修的时候框架的容易设计，因为框架结构的墙体一般都是非沉重墙都可以拆除的，现在好多住宅都是框架的。开发商简直就是骗你啊
