地下室有两层是都算建筑面积还是只算一层为建筑面积每层层高2.8米
层高超过2.2米的每层都算
其实5.8米可以隔出来一层了，但是算建筑面积不是按层高来算的。
地下室建筑面积的计算规则是:层高2.2m以上全部计算建筑面积,2.2m(包括2.2m)以下计算一半的建筑面积所以应该算2层的面积
楼上网友所言极是，建筑面积的计算规则，地上和地下是没有区别的。
地下室算不算建筑面积?
答：地下室算建筑面积。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。一楼带地下室的房子有什么优点?1、价格较低，实用面积大市场上由于一楼不太受人们所青睐，因此一楼的价格往往是非常低廉的...
地下室算建筑面积吗?建筑面积还包括哪些
答：住房城乡建设部批准发布的新版《 建筑工程建筑面积计算规范 》开发商常用的飘窗、奇偶层阳台、地下室等赠送空间，将不能再以全赠送的形式出现。地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些？地下室算建筑面积吗？1、按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应...
总建筑面积指的是每层建筑的底面积还是每层建筑的全部面积?
答：(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以...
如何计算建筑物的建筑面积?
答：3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出人口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其高度...
地下室建筑面积计算,知道的麻烦解释下,理由充分的!谢谢
答：地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的：地下室算一层，是外墙外边线所围面积，顶板以上部分是各栋外墙所围面积（如果...
建筑地下室面积怎么算?
答：地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。不计算建筑面积的范围 1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的技术...
地下室算建筑面积吗标高二点二米
答：3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影...
商业层高超过多少时面积按两层计算
答：2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积...
请问地下室按建筑面积算底板和顶板应该算两层还是一层
答：请问地下室按建筑面积算底板和顶板应该算两层还是一层？回答：地下室底板属于地下室基础（也是房屋的基础部分），地下室建筑面积应当为地下室外墙外围面积之和（包括地下室顶板在内）。
地下停车场或地下室算不算建筑面积?
答：按国家规定肯定要算建筑面积的，你算少了设计费岂不是亏了？呵呵 我觉得你是不明白容积率要不要加地下部分的建筑面积是不是？容积率大部分地区仅包括地上的建筑面积，不过具体还要看当地规划部门的具体规定。
