二手房交易税费是多少
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
不管是购置新房还是二手房，在购买的过程中都是需要交税的。很多购房者对交易税不是很了解。那么，二手房交易税费是多少呢？下面小编就为大家详细解答手房交易税费的相关知识，希望对大家有帮助。
一、二手房交易税费是多少
1、契税(买家支付)
按国家相关规定，房屋买卖是要向国家缴纳契税的，无论是商品房还是存量房都要缴纳。
普通住宅契税计算方法：首套房屋面积在90㎡以下按1%税率征收，第二套按3%税率征收;首套房屋面积在90㎡-140㎡按1.5%税率征收，第二套按3%税率征收。
非普通住宅契税计算方法按3%税率征收。别墅契税计算方法按4%税率征收。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
2、营业税(买方支付)
营业税主要是由城市建设税、地方教育附加和教育费附加以及销售营业税组成，征收税率为5.6%。如个人购置超过两年(含两年)的普通住宅，则免征营业税，具体征税具体如下：
房产证不足两年，并且房屋面积在140㎡以上按房屋总房价的5.6%征收税率;
房产证不足两年，并且房屋面积在140㎡以下按房屋差额的5.6%征税税率;
房产证已满两年，并且房屋面积在140㎡以上按房房产交易盈利部分的5.6%征收税率;
房产证已满两年，并且房屋面积在140㎡以下的免交营业税。
3、个税(买方支付)
应缴纳个人所得税*计税价格×1%(或1.5%、3%)。
核定征收标准为：普通住宅按1%征收税率;非普通住宅或非住宅按1.5%征收税率，拍卖房产按3%征收税率。对于个人转让自用达到两年以上，并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
二手房交易印花税税率：0.05%。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。
5、土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
核定征收标准：写字楼、商铺、酒店按10%征收税率;其他非住宅类房产按5%征收税率。
编辑总结：关于二手房交易税费是多少，相信大家看完文章中契税、营业税、个税、印花税、土地增值税的计算方法都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
二手房交易需要缴纳以下税费：
1. 买房人应缴纳税费：
- 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
- 印花税：房款的0.05%。
- 交易费：3元/平方米。
- 测绘费：按各区具体规定。
- 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
- 中介费：房款的1%。
2. 卖房人应缴纳税费：
- 印花税：房款的0.05%。
- 交易费：3元/平方米。
- 中介费：房款的2%。
- 营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）。
- 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
- 面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
- 面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
- 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
请注意，这些都是基于当前的税费规定，可能会随着政策的调整而变化，具体以相关政策为准。
二手房交易交多少税怎么算
答：二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式依据房屋持有年限、房屋性质、交易价格等多个因素而定。一、契税 契税是二手房交易中最常见的税费之一，其计算基础为房屋的交易价格。契税的具体税率根据房屋持有年限和是否为普通住宅而有所不同。一般情况下，对于普通住宅，如果持有满...
二手房税费怎么算
答：契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
答：二手住宅房交易税费详解：1. **档费**：根据买卖双方户口本上记录的人数总和来计算。2. **买卖公证费**：按照公证书上标明的成交价计算，费率为3%。3. **交易手续费**：依据产权证面积的不同，费用也有所区别。对于面积小于144平方米的住宅，手续费为5元/平方米；而对于面积大于或等于144平方米...
二手房交易税费是多少
答：二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。契税和印花税一般由买方承担，营业税和个人所得税一般由卖方承担。这些税费的具体承担方式可以...
上海市二手房交易税费一般是多少?
答：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准...
海口市二手房交易税费大概是多少?
答：海口市二手房交易税费 :1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买...
郑州二手房交易税是多少?
答：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）希望我的回答能够帮到你，以上 ...
2023年二手房交易税费是多少
答：2023年二手房税费的收费标准如下：1、契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方...
满五年二手房交易税费是多少?
答：二手房交易税费 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售...
安徽二手房交易税费是多少?
答：安徽二手房交易税费 征收标准 1.契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3 2.营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收...
