装修砸墙 是归物业管理 还是开发商

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装修砸墙 是归物业管理 还是开发商

主要由物业来监管，劝阻乱砸墙行为，物业劝阻不了的，应当报城市管理部门来处理。

砸墙，归物业管理，开发商只是负责开发此楼盘，在交付后，就由物业管理。
但是物业，有的是社会上的独立机构，这些是直接承包此小区的物业，所有物管方面都归他们管。
有的物业是开发商自己组建的，在某种意义上属于开发商的一部分，但是一旦有物业部门成立，那么你要砸墙，就得和物业申请沟通。不能擅自砸墙，不然毁了结构不说，还影响整个大楼的安全。

样板房是属于物业管理还是开发商管理

样板房 是开发商为了卖房子作为展示用的，所以应该是开发商自己管理。
但是可以委托给物业公司来管理。
现在开发商一般会自己组建物业公司，来管理营销中心和样板房。
当然也有的开发商会外包给其他物业公司来管理营销中心和样板房。

小区里物业管理好还是开发商管理好

看是哪家开发商，一般而言，开发商的物业公司要好一些。
因为开发商为了卖房，会对物业管理公司多投入一些钱，使其服务质量提高。

开发商不可能管理的，都是物业在管，开发商也是把这块给他自己名下的物业公司管理，开发商的物业公司管理相对会比较好，开发商为了品牌，其下面的物业公司会比较尽责。

售楼部归物业,还是归开发商管理

归谁管理，看产权所属。
如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。
如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。

楼盘物业管理是由知名物业代管，还是开发商自己做好？

都是有利有弊
知名物业管理可以在整体上提升楼盘物业的档次
特别是分期开发的专案
正规知名物业成熟完善的管理模式和呈现出来的精神面貌
更是可以大大促进后期的销售
不过像一些二三线城市甚至是县城里
人们对物业的认知和理解都普遍较低
不能用发展的眼光去看自己拥有的物业
成熟物业的管理模式和理念不容易被接受
合理的规章制度反而会遭到排斥
甚至很多地方会被认为是多此一举
而且这些地方工程问题相对较多一点点
开发商自己管理可以更直接有效地处理问题

去开发商还是去物业管理公司？

决定去哪儿做什么，除了工资，还有你对工作的爱好，职业生涯定位，以及愿景吧？
物业的职业上升通道是：物业管理员－管理处主任－物业公司中层管理人员－物业公司老总。
一般物业公司的人员主要来自于开发公司的家属，上级主管部门的亲属。你从最低层的物业管理员做起，竞争压力也很大，因为在这层面都是开发商、上级主管部门的夫人、亲戚等，说白了，大部分职位是为了解决开发商家属的就业问题的，没有关系的话，上升空间比较窄。物业管理工作比较烦琐，如果你是管理者，下班也是上班，刮风下雨是你最忙的时候，小区有什么风吹草动，你都是立即到小区处理。对于一个女孩子来说，如果你是小女人，喜欢安定的生活，这个不是很适合你，除非，你甘愿做一辈子的物业管理员。

物业管理处是开发商自己的好 还是开发商合作关系的好

对开发商来讲当然自己的好，有什么问题内部好协调。对业主来讲，另外选聘的好， 有房屋质量问题时，免得与开发商互相推萎。

小区的物业管理的管理装置是开发商提供还是物业公司提供

物业管理装置谁提供主要看物业公司与开发商的前期服务合同是否约定。通常是开发商拫据专案大小.服务等级.管理要求支付前期开办费,客户未入伙之前,物业公司人员工资.办公费用。各类资料的淮备均由开发商买单