30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？

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本人26岁，坐标东莞，17年在房价高企接近峰值五成买下了一套97平的小三房，全款加税近190万左右，银行贷款90万，贷30年，等额本金，最高每月还款5900，每月递减10元。

东莞在15年以前房价还算正常，就是也在涨，但不是吓死人的飙涨。2015年底，连着三波深圳客来东莞买房，东莞市区尤其临深片区房地产项目个个清盘，土地出让个个地王，房价也是每天刷新市民的三观，东莞的房价就看着8000、10000、12000、15000、18000这么涨起来的。

本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了，因为已经够住的了。但后来家里人觉得不指着房子暴涨，但保值应该还是好过存银行的，因为我们也都不会投资什么的，所以在房价最高点买了套小三房，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入，车房啥的也够用，但也不是什么大富大贵的家庭）。

目前房贷和家里人各负担一半，即我个人承担3000元，个人收入大致税后1.1-1.2w/月左右，硬开支大致在6000元/月左右，包括水电煤气、电话费、停车费、车险均摊、油费及房贷，剩下基本上就是买衣服、化妆品、吃饭、旅行、一年大概买一次大件（类似无人机、相机或品牌包包这种）。

这里需要说明的是，上述提到的个人收入是由月工资、季度奖金和年终奖三部分构成，实际上截止目前我有一年的还贷体验，月工资每月大概到手大概8000元左右，每个月除去6000元硬成本，实际上也只有2000元做机动支出，根本称不上宽裕，有时银行卡甚至堪称拮据，每年只有年底和1月、4月、7月和10月会相对来说好过一些，能存下一点点钱做周转资金。那么，我是如何看待年纪轻轻背上30年房贷的？

前段时间在微博上看到一句话我觉得很对，并且对我的影响比较大：

“年轻人请记住我这句话，攒钱比花钱更快乐”， 是个狗篮子都能花钱，但攒钱真的很有成就感。倒不是说快不快乐、成不成就，而是年轻人在没有压力的情况下真的存不住钱！！！如果我不买房有多少能花出去多少，一分不带剩的，对我来说欠银行钱必须还，但按月存3000块进自己的银行卡是不存在的。我是不需要交房租，但有句话我想必定会引起交房租小伙伴的共鸣： “每个月的房租是消费，每个月的房贷是资产”。 我想一定有同龄小伙伴会说，这么年轻就背上房贷生活质量不会下降吗？很多未来不都被束缚了吗？

你以为没有房贷你的生活质量必然会高吗？你以为不投资的未来真的值得期待吗？在没有房贷要还之前，我会败很多重复、不重要、不需要的东西：过期的化妆品、废掉的健身卡、一堆堆淘汰廉价的衣服。钱都花出去了，但并不知道钱花到哪里去了，根本没有觉得生活质量提高。另外，普通白领工资（各大公司金邻高管那不是我讨论的范围）跑不过CPI已经是既定的事实了，30年的房贷一定是越还越轻松，前两三年会觉得拮据一点儿，有资金积累后为何还要等到30年再去还款呢？如果10年你就还款了，后面20年的利息根本不存在，怎么会存在利息和本金相等的情况呢？多数年长者都有这样的经验，有一套房之后换大房或者二套房都更容易，如果一直租房，买房永远只是别人家的事。

买房是人生大事，选对开发商是关键。

光大是东莞本土最早的房地产开发商之一， 在东莞打造“景湖系列”、“天骄系列”、“锦绣山河系列”等多个系列产品，景湖系列，改变了西平居住格局和商业配套，带动西平全面发展；黄旗山下的天骄峰景，一度成为东莞豪宅典范；锦绣山河，更是松山湖腾飞的加速器，助力片区增值。

得益于粤港澳大湾区利好，中堂不仅是东莞“北大门”更是水乡新城核芯之一，区域价值可见一斑。光大·锦堂是光大集团在中堂新推出的精品项目，紧邻莞穗路，南接环城西路，四个红绿灯可直达南城CBD；穗莞深城轨将设立中堂站，一站即达珠三角，贯穿穗莞佛惠深五城。

项目目前所售户型建筑面积约79-109㎡，户型大小经济且方正，适合有购房需求的年轻小伙伴。

送给各位同龄人：

成功的路上并不拥挤，因为有些人走到半路就被困难打败了，被成绩诱惑了，被等待吓住了。而只有那些能够默默去努力的人，才可能最终收的云开见月明。

以上。

30年期抵押贷款利率几乎等于本金，这是正常的。否则，银行吃什么？

要应对这种情况，摆脱困境的唯一方法就是提前还款。

但也有许多反对提前还款的专家和投资者。

他们的基本理论是，未来的钱越来越有价值，所以现在你不必使用它。

他的钱真的没必要用它。未来的钱不再是物有所值。你交给银行的钱也是钱。

现在让我谈谈我的经历。

我以前从农业银行借款，共计57万，15年。因为我当时无法提供住房贷款，所以我只能办一笔商业贷款，所以每月还款5,700，每年近7万。 15年来，我的570,000笔贷款仍然是850,000左右。如果它仍然是30年，那么它将花费超过100万，远远超过贷款本金。

你可以诚实地告诉你，偿还这些贷款并不容易。如果你不害怕任何事情，你会害怕有一天发生的事情。你应该用大笔钱做什么？

八年后，我提前偿还了9万元，现在每个月需要偿还4000元，还款48,000元。

我们可以考虑一下。如果我们不提前偿还9万元，我们需要每月偿还5,700元。对我们来说，这种压力非常大。

因此，如果我能提前偿还，我认为我可以提前偿还贷款。例如，如果我仍然可以在两年内支付100,000，我需要每月偿还大约3,000。我们更容易处理它。

有些人总是主张不提前偿还。当他们投资提前偿还时，例如进行财务管理，投资投资平台，他们将更有价值。

投资是有风险的，每个人都必须明白，你想要对你的家庭感兴趣而其他人想要你的校长。

所以我认为这应该因人而异，大多数人还是提前报答。

什么时候停止提前还款更好？

这样的投资规则：足以偿还30％的收入。如果超过这个数字，就会有一些风险或压力。

在风险和压力之中，生活并不快乐。

本人33岁，26岁结婚，家里经济环境差，所以结婚没有买房买车，就在武汉市中心老城区的蜗居房装修一下当了新房，结婚后老爸老妈在楼下租房住（我们家也就是非常普通的城市人，有点不思进取的那种）家人老人们从来一直没有想过买房，总觉得买不起。

我结婚之前一直开公交车，收入不高，后来介绍到了一家公司上班，公司旁边有个老楼盘，小区环境还可以，当时12年我家旁边拆迁价是一万二，新房一万七左右。三环边上一万二左右，正好那个小区在三环外面，地铁六号线（当时还在修）附近，我问了一下才5500/平米，直接找老婆聊了一下，我老婆想存钱买车，我直接否定了，我说这样我们借几万块，把首付搞定，再存钱买车。

也算机遇吧，因为上班离楼盘比较近，经常去看，看中一个110平米的户型，总价55万。想都没想直接签字拿了，首付3层，贷款25年，每月还贷2950，已经还贷五年了，明年准备装修（因为1.老婆上班在武广住市区比较近，2.当时钱不够，3.老婆怀孕，买车一起来，确实没钱

30年房贷利息几乎等于本金吗
答：因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。通过以上关于30年房贷利息几乎等于本金吗内容介绍后，相信大家会对30年房贷利息几乎等于本金吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

30年的房贷利息几乎等于本金吗
答：30年的房贷利息几乎等于本金吗？首先，我们来算一笔账，按照2019年7月1日的基准利率4.9%来计算，贷款50万的商业贷款，30年，共需要支付45.5万元的利息，30年内总支付金额为95.5万元，月供2653元。这个数字确实可以看出需要偿还一笔贷款等同于本金了。这样的情况下贷款买房是否划算呢？要知道的是，钱...

30年房贷利息几乎等于本金吗?
答：因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。贷款买房注意什么 1、贷款买房注意申请房贷要量力而行 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期...

30年的房贷利息几乎等于本金值吗?贷款买房注意什么?
答：因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。贷款买房注意什么 1、贷款买房注意申请房贷要量力而行 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期...

30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?
答：我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安5.78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775,000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。当然了，...

按揭30年买房,利息几乎等于房价,这样真的合适吗?
答：100-142.293196,利息/本金=42.29 每月还款：5929元，对比同等条件下商业贷款（4.9%，30年，等额本息）5307元，多出了11.7%。结论：结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话是没错的。公积金贷款由于其利率低的特点，虽然还款时间短，但是每月...

太吓人了,30年的房贷“利息”几乎等于“本金”
答：30年的房贷利息几乎等于本金，知道吗？我们先来算一下，按照现在行情的房贷基准利率应该是在5.6 等额本息30年利息约52万元；等额本金利息约42万元。比如说 贷50万贷30年等额本金，最终还款92万，其中本金50万，利息42万，这“利息”还真的是差不多等于“本金”了。如果你想买房又没那么多资金，那...

如何看待“30年的房贷利息几乎等于本金”这个观点?
答：可能我们立志要在30年之内攒下一套房子的全款，可能在30年后这些钱只能交另一个房子的首付，所以算起来还没有银行利息来的划算。银行的利息本来并不高，是因为我们贷款的本金额度较高并且还款时长比较长，所以房贷的利息几乎等同于本金，但对于我们买房的个人来说，这种方式还是比较划算的。

30 年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?
答：我觉得这个很正常啊，三年的房贷利息几乎等于本金，你得考虑，如果30年的话，它一共分为一年12期，30年就是360期，你来分期付款偿还这个房屋所欠下的贷款。如果不考虑通货膨胀的话，你30年所付的利息是固定的利率情况下，你的本金和你的利息基本上同等价值。房贷是人生中唯一一个可以正常时间分金融股...

30年房贷利息比本金还高是真的吗
答：所选择的房贷时间越长，利息自然越高，所以30年>25年>20年>15年>10年>5年利息。2、还款方式：一般有等额本息、等额本金、先息后本、利随本清，其中先息后本和利随本清还款方式可能使用的较少，因为只需要在还款的最后一个月归还本金就可以了，主要针对非常优质的客户提供。等额本息是指每月的还款...