楼上往下漏水，怎么办
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
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1、卫生间渗漏：渗点有可能在各下水管口四周和地面四周——检查下水管道四周，用结构胶封堵；如果是地面砖一下墙体四周渗水，就需清理地砖、重新做防水；
2、厨房各下水管四周漏水的可能行最大——检查下水管道四周，用结构胶封堵
把以上各部位修理好后，在漏水的可能性就不大了。
看一下是什么情况 一半情况下应高是楼上埋在地里的水管爆了
去找你楼上商量一下 找物管来检查一下 如果真是水管爆了找人修一修就行了
应该是下水管细缝太大，建议玻璃胶密封
楼上漏水怎么办?
答：遇到楼上漏水,需要根据不同情况采取不同的处理方式。本文将为大家介绍两种情况下的处理方法,以及一些修缮小贴士。找物业如果楼上户型未售出或业主未装修入住,遇到漏水问题可以找物业。物业会帮你处理地面和防水,让你的生活更加便捷。友好协商如果楼上已装修或入住,需要双方友好协商。如果是厨房漏水,考虑到可能有...
楼上往楼下漏水,楼上人不管怎么办
答：法律分析：楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则...
楼上漏水,我家该怎么办?
答：楼上漏水楼下处理方法如下：一、查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。1、如果是自己人为地去损坏的，就该你自己来解决问题了。2、如果造成楼上漏水属于楼上邻居的责任。就联系楼上业主来解决问题。3、如果房子...
楼上漏水,楼下如何应对?
答：楼上漏水,楼下居民苦不堪言。但别担心,我们为你提供了解决方案!与楼上业主协商楼下不适合直接修补,最佳方法是与楼上业主协商,找到漏水源头并进行处理。注浆堵漏法虽然可短暂解决问题,但维持时间有限。如果对方不配合,可寻求物业协助或起诉,要求赔偿损失。自家天花板的处理对于自家天花板,注浆堵漏法或背水面专...
楼上下水管道漏水怎么办?
答：对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的处理方法是不一样的。接下来，找到房屋的水源控制开关，将屋内的水闸关闭，保证不再有水漏出。下面是处理办法： 如果是老房屋的铸铁管道漏水，并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。 如果是pvc管道漏水，无论缺口...
楼上漏水到楼下最好的解决办法
答：楼上漏水楼下处理方法如下：第一，检查漏水定点，并查明漏水原因。当发现楼上漏水时，应先找到准确漏水位置并保留证据，后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成，可以与楼上业主进行沟通协商，商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。第二，业主不处理漏水情况涉嫌侵权。因上方楼层...
楼上往楼下漏水,楼上人不管怎么办
答：1. 法律分析：楼上业主对于漏水问题负有不可推卸的责任。在处理楼上漏水导致的纠纷时，首先应考虑通过友好协商解决问题。2. 若协商途径无法达成一致， legal proceeding 成为解决争议的途径。需要明确的是，物业公司在此过程中并不承担责任。这是因为物业公司仅与业主之间存在物业服务合同关系。3. 物业公司...
楼上漏水不解决怎么办
答：法律分析：1. 首先，您可以尝试与漏水的业主进行友好协商，以解决修复漏水问题。2. 若协商未果，可以向物业管理方报告情况，请求他们介入并协助处理漏水问题。3. 如果物业无法解决问题，可以向相关政府部门寻求帮助，要求楼上住户对漏水问题进行必要的修补。4. 作为最后的手段，您可以收集相关证据，如拍照或...
楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
答：遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：1、如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；2、如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；3、物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。楼上漏水向...
