我国的评估标准和国际评估标准的异同，资产评估问答题
资产评估中目的是资产评估结果的属性及其表现形式。目的的选择本来就应该受到评估标准等相关条件的制约，或者说标准是在评估目的等相关条件的基础上形成的。有什么样的评估条件基础就应该有与之相适应的评估结果属性及其表现形式。
扩展资料
资产评估目的有一般目的和特定目的。
1.资产评估的一般目的
资产评估的一般目的或资产评估的基本目的是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估作为一种专业人员对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，其所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
资产评估中的公允价值是一种相对合理的评估价值，它是一种相对于当事人各方地位、资产状况及资产所面临市场条件的合理评估价值，是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的合理估计值。
资产评估中的公允价值的显著特点是，它与相关当事人的地位、资产状况及资产所面临市场条件相吻合，且并没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。
2．资产评估的特定目的
资产评估作为一种资产价值判断活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的，这里的资产业务是指引起资产评估的经济行为。通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。我国资产评估实践表明，资产业务主要有：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资(合作)、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。
(1)资产转让。资产转让是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。
(2)企业兼并。企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
(3)企业出售。企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。
(4)企业联营。企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产，投入组成各种形式的联合经营实体的行为。
(5)股份经营。股份经营是指资产占有单位实行股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。
(6)中外合资(合作)。中外合资(合作)是指我国的企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。
(7)企业清算。包括破产清算、终止清算和结业清算。
(8)担保。担保是指资产占有单位，以本企业的资产为其他单位的经济行为保证，并承担连带责任的行为。担保通常包括抵押、质押、保证等。
(9)企业租赁。企业租赁是指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。
(10)债务重组。债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决。同意债务人修改债务条件的事项。
(11)引起资产评估的其他合法经济行为。
3．资产评估特定目的在资产评估中的作用
(1)资产评估特定目的对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。
(2)资产评估特定目的是界定评估对象的基础。
(3)资产评估特定目的对于资产评估价值类型的选择具有约束作用。
参考资料：百度百科-资产评估标准
参考资料：百度百科-资产评估目的
目前，我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行，社会上对我国资产评估准则的认识存在一些不全面的认识，认为中国资产评估准则制定工作滞后，行业发展十多年以来竟然没有评估准则指导其发展，并据此认定中国资产评估行业存在严重问题。我们认为这种观点是不客观的，应当全面认识资产评估准则及准则性文件在我国资产评估行业发展中的地位和作用。 十多年来，财政部、中注协、原国家国有资产管理局（以下简称国资局）、原中国资产评估协会（以下简称中评协）等先后制定发布了大量的资产评估规范文件，在指导评估行业健康发展方面发挥了重要作用。这些规范性文件主要包括：国资局发布的《关于资产评估报告书的规范意见》和《资产评估操作规范意见（试行）》、中评协发布的《资产评估报告签字制度（试行）》、《资产评估业务约定书指南》、《资产评估计划指南》、《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管理指南》；财政部发布的《中国注册资产评估师职业道德规范》、《中国注册资产评估师职业后续教育规范》、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》、《资产评估准则---无形资产》等。由于历史的原因，这些规范性文件中除2001年财政部颁布的《资产评估准则---无形资产》以准则形式发布外，其他都是以规范性文件的形式发布。这些规范性文件虽然大多未以准则的形式发布，但实质上构成了资产评估执业规范体系的基本框架，是指导和规范我国资产评估行业过去十年发展的主要文件。因此，简单地认为中国资产评估行业十年无准则是一种不负责任的行为，也无法解释我国资产评估行业十多年迅速发展的现象。 在评价中国资产评估准则建设状况的同时，应当全面认识资产评估准则与我国资产评估行业发展的辩证关系，冷静分析国外评估行业在评估准则制定方面走过历程。资产评估准则是一国资产评估理论和实践经验的高度浓缩，需要得到资产评估理论的指导和资产评估实践的支持。作为现代评估业的鼻祖，英美两国资产评估行业发展较早，但在资产评估准则制定方面则经历了一个相对较长的过程。英国早在1868年就成立了皇家特许测量师学会（RICS），负责对包括资产评估在内的测量师业实行行业管理。经国际评估准则委员会候任主席埃居先生确认，英国于1974年成立了评估和估价准则委员会 (AVSC)，并于1976年制定了第一部《评估指南》，之后分别于1981年、1990年和1996年进行了三次修订，计划将于2003年修订出版《评估指南》第五版。美国虽然也早在19世纪中后期就成立了专业评估公司，直到经历了二十世纪八十年代的评估业动荡之后，才于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》（USPAP），之后每年进行修订，目前最新版本为2002年版本。从中我们可以看出，英美两国现代资产评估行业在十九世纪中期起步以来，经历了一百多年的发展，才于二十世纪七、八十年代，在长达一百多年的评估理论和实践发展并不断取得行业共识的基础上制定了评估准则，这表明了两国评估界对资产评估准则制定的谨慎态度，并以实例说明了资产评估理论和实践对资产评估准则的重要性。我国资产评估行业起步较晚，但发展迅猛，并从国外评估行业学习了许多有益的经验，没有必要象英美等国那样经过漫长的过程才去制定评估准则。但英美两国的经验表明资产评估准则的制定的确需要深厚的评估理论和丰富的评估实践来支撑，这就要求我们冷静地分析和评价我国资产评估行业发展的状况，特别是评估理论和实践发展状况能否对制定一部成熟评估准则发挥应用的支持作用？因此我们需要在强调制定评估准则必要性的同时，大力推动评估理论和评估实践的发展，并在此基础上制定一部相对成熟并不断完善的中国资产评估准则体系。
资产评估标准 - 国际与我国资产评估标准的比较一、国际资产评估标准的几个重要概念
在资产评估标准的基本概念及原则一章中，定义并解释了土地和资产；不动产、财产和资产；价格、成本、市场和价值；市场价值；资产的最佳使用等基本概念。
1. 土地和资产
定义：“对未占用的土地，经过开发的土地及土地上改良的评估是一个经济的概念。无论未占用的土地还是经过开发的土地都是不动产。其价值由不动产的使用或满足人类需要的程度所决定，并取决于不动产的独特性、持久性、地理位置的稳定性。有限的替代性、所在位置的特定使用等”。“作为一切物质的基础，土地超越了寿命的范畴而永久存在”。这一定义精辟地概括了土地的价值及其特征，它适用于市场经济条件下的财产所有权的私人占有制。
在我国的社会经济制度下，土地所有权永久属于国家，企业法人、经济组织及个人经有偿转让所取得只是土地使用权，且这种使用权按土地的用途规定有不同的使用年限。我们所能评估的是土地的使用权而非所有权，这是与西方资产评估有关土地评估的本质区别。由于土地所有权永久属于国家就产生了土地所有权与土地附着物所有权产生分离的可能性。土地使用权到期之后，或者地上附着物所有权人重新向国家申请转让土地使用权、变卖地上附着物或国家无偿取得地上附着物，这是现实经济生活及资产评估中将要面临的问题。我国实行土地使用权转让制度不到20年，因此在未来20年内上述情况还不会发生。因此，我们无论从评价土地使用权趋近到期，对其价值产生多大影响。但可以肯定的是，随着土地使用权的趋近到期，土地使用权的价值将呈递减趋势。
2. 资产的最佳使用
“ 资产的物理状态的最佳使用状况、最佳适宜的设计、法律的许可、资金的保证这些因素可以导致资产评估的最高值。”这一概念要求对投入资产按其最佳使用状态而不是现有使用状态评估。这是市场经济条件下的一项重要评估理论。我们也可以将其理解为国际资产评估标准提出的一项评估原则。它所成立的前提条件是社会经济资源在现有条件下的最佳配置。
由于长期受计划经济体制的制约，我国的社会经济资源并未得到最佳配置。如在繁华饿商业地段中存在的工厂、学校、住宅等。重复建设导致的现有生产能力的闲置。这种状况并不能在短时间内得到调整。因此，在我国房地产评估中，最有效使用原则已经得到普遍认可。城市基准地价的使用实际上已经包含了这一评估原则，从发展的角度看，这一原则的引入将对我国的资产评估理论及实务产生深刻影响。
二、国际资产评估标准概述
国际资产评估标准按其适用性分为标准1-4，每个标准分为引言、范围、定义、与会计准则的关系、标准说明、讨论、公布事项、偏差条款、生效日期九个部分。下面对每个标准所包含的内容做一简单介绍。
(一)、标准一：以市场价值为基础的评估
1.市场价值的定义：“资产的市场价值指资产在平谷基准日时的交换价值。资产的交换是在一个适当的市场上的公开的交易，在自愿的购买者和出售者之间进行的，而且买卖双方都是精明、谨慎、没有人强迫的按市场价值进行评估，评估人员必须按照资产的最佳或者最可能的使用状态进行评估，而且，资产是能够继续使用的资产。”
2.适当的平谷方法：“市场价值评估的最普遍的方法是市场比较法、收益法和成本法”，这三种方法的定义与我国大体相同。
3.与我国不同的市场价值阐述：“在特殊情况下，市场价值可能是负数。这些情况包括某些租用的资产、一些特定的资产、清理废弃资产费用超过土地的价值、一些受环境影响而遭破坏的资产机器它资产。”而我国的企业财务准则是不允许财物报告中出现资产负值的。
(二)、标准2：以非市场价值为基础的评估
与标准1相区别，标准2则鉴定和解释非市场价值的价值基础并建立了与其相适应的标准。这一概念极为重要。它不仅适用于转轨经济种的资产评估。如我国，即使是在纯市场经济条件下的西方，仍然存在以非市场价值为基础的评估。它揭示了资产评估所面临的两个不同的前提条件。
1.非市场价值评估：着重资产的使用价值，“这种价值强调属于企业一部分的特定资产的价值，而不考虑资产最佳使用状态或者资产在市场上可以实现的价值。现行使用资产的价值对于一个特定的使用这来说是有特定用途的价值，这种特殊的价值于市场价值，没有关系“。
2.适用的评估方法：重置成本拆余法
3.标准2种的几个新颖概念
a.是由于资产的特定位置和市场条件暂时异常的情况下，有些怀有特殊兴趣的购买者愿支付额外的高价而产生的。“它与市场价值相背离。
b.清算价。是在异常和特殊的情况下出售资产的价格
c.残值的评估“残值是资产根据其原有的用途和功能，达到使用终点的最后市价。评估资产残值的目的是为了处置资产，而不是评价资产的用途，因此，对于不继续使用的企业资产的残值，会计上认为是净变现值。”
(三)、标准3：以财务报告及会计事项为目的的资产评估。
1.定义及适用范围：国际会计准则承认重估可以替代历史成本，因此，“在给定的价格变动影响下帐目净值通常称为重估净值，重估净值是通过历史成本指标或者对资产评估值或者某个时期资产的重估值建立起来的，当资产的价值是以资产的评估或某以时期资产的重估值为基础时，国际资产评估标准3可以作为评估的基础。
2.标准3在我国的适用性。
国际会计准则第29条在恶性通货膨胀经济种财务报告一章种规定：“以恶性通货膨胀经济的货币进行报告的企业财务报表，不论时以历史成本法还是以现行成本法为基础加以编制的均应以资产负债表日的计量单位来列示“。它要求利用独立的专业评估，作为重新表达的基础。在我国，物价变动会计理论处于起步阶段，在实务中，通货膨胀会计准则的制定仍然未列入议程，但随着经济的发展及转型，我国也必将开展以财务报告未目的的资产评估业务。
资产评估
(四)、标准4。抵押贷款、抵押和债券的评估
1.标准的适用范围
与财务报告资产的评估相区别，本标准提供了一个框架。“使评估人员能够为贷款机构及其它机构进行评估，这些机构使可以提供专用资产担保的资金而不使个人或者企业的信贷资金”。
2.市场价值在标准4中的重要性
“持续经营企业的价值、清算价值、或其他根据法律、环境及贷方所要求的其他形式的价值定义，都可以在评估中应用，但资金提供者普遍关心的是市场价值。因此，评估人员要特别使用好市场价值这个概念。”
3. 特例
“有关抵押和债券的评估，有时要求以非市场价值为基础，在这种情况下，评估人员应该根据公认的适合于市场价值为基础的评估规定。保证评估与应用的法律法规不矛盾不会引起误解。
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资产评估的含义和范围
答：资产评估的范围：包括固定资产、长期投资、流动资产、无形资产、其他资产及负债。资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。重置成本也称现行成本或重置价值，它...
伤残鉴定评估标准
答：伤残鉴定评估标准主要依据《劳动能力鉴定伤残等级标准》进行评定，该标准详细规定了不同伤残情况的等级划分和评定原则。在伤残鉴定过程中，评估标准通常包括身体功能障碍、日常生活能力受限、工作能力丧失等方面。评估过程中，医生或专业评估人员会考虑受伤者的医学诊断报告、治疗记录、康复情况等资料，并结合现场...
松树评估补偿标准?
答：松树评估补偿标准是指在进行松树砍伐和采伐等活动时，按照政府或者有关部门制定的标准来进行评估并进行补偿。在我国，不同地区的松树评估补偿标准会有所不同，但一般都会考虑到以下因素：1.木材品质：松树的品质会影响到其使用价值和市场价格，在评估补偿标准时需要加以考虑。2.树干直径：直径越大的松树其...
谁知道国内证券公司评级中的2A 3A是什么意思,评价标准是什么_百度...
答：根据证券公司分类监管规定 第五条 证券公司风险管理能力主要根据资本充足、公司治理与合规管理、动态风险监控、信息系统安全、客户权益保护、信息披露等6类评价指标；按照《证券公司风险管理能力评价指标与标准》（见附件）进行评价，体现证券公司对流动性风险、合规风险、市场风险、信用风险、技术风险及操作风险...
心理评估的四种标准分别是什么?
答：2. 临床诊断标准：针对特定的心理障碍或疾病，制定诊断标准，例如DSM-5（精神障碍诊断与统计手册第五版）。3. 功能评估标准：评估被测者在日常生活中的功能能力，例如生活自理、社交互动、工作能力等。4. 规范化评估标准：通过制定标准化的评估程序和评分系统，评估被测者的特定能力或特征，例如性格、...
网络质量(评估标准与影响因素)
答：网络质量是指网络传输数据的速度、稳定性、可靠性、安全性等方面的表现。针对不同的网络应用场景，有不同的网络质量评估标准。1.网络传输速度 网络传输速度是指网络上数据传输的速度，通常用带宽来表示。带宽越大，网络传输速度越快。网络传输速度的评估标准包括：-带宽：单位时间内传输的数据量，通常以...
资产评估的规则
答：转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；4．抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；5．纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。 根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
资产评估方法应考虑哪些因素
答：重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。2、现行市价。现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。3、收益现值。收益现值是指资产评估...
评估主体是指什么?
答：评估主体是指对某个对象进行评估的人或者组织。评估的机构：如银行系统、审计机构、证券机构等；评估的软件：如Excel、SPSS、SAS、R等；评估的方法：如定量评估、定性评估等；评估的标准：如国际标准、国家标准、行业标准等；评估的程序：如评估前的准备、正式评估的实施、评估结果的分析等。总的来说，...
评估费标准
答：评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的...
