用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算
一、用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算
在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下：
1.提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
2.如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；
3.征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；
4.审核通过后到银行签订放款合同；
5.办理抵押他权；
6.银行放款；
7.按时还款就可以了；
二、用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算？
评估费看房屋具体价值：
1、100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
三、用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算
50万以内300元.00万以上成交价的千分之一，（根据银行收费）。
四、贷款评估费怎么算
房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。一、缴纳费用抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议??这些材料土地局会列个清单给你的收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2021元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。二、房屋评估费标准房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。评估公司收取成交价的0.5%的评估费房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。三、个人房产抵押贷款须知1、房产抵押贷款所需资料:a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本2、贷款额度:市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。3、贷款利率:银行贷款基准利率是5.31%4、还款方式:按季付息，到期还本。5、资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
房产证贷款有什么风险吗
答：许多银行和金融机构在这方面都有深刻的教训。 拓展资料 1.办理房产证抵押贷款:准备好所有信息,包括夫妻双方的身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行对账单,银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。借款人应将抵押物的产权证明、保险单或有价证券交银行保管。借款人的...
在中国工商银行办理房产证抵押贷款的过程和费用?
答：一、在中国工商银行办理房产证抵押贷款的过程和费用? 你说的是工行开办的“个人房屋抵押贷款”业务。这项业务是借款人以本人名下的房产作抵押,工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途,也可用于经营或其他合规合法用途,满足你的多样...
中国邮政储蓄银行用房产证抵押贷款的利率是多少
答：一、中国邮政储蓄银行用房产证抵押贷款的利率是多少 一般房屋抵押的基准利率是4.35。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人...
用房产证贷款最多可以贷多少钱
答：这个首先得知道你的借款期限是多少年才能确定具体平均每个月要还多少本金和利息 三、房产证抵押贷款可以贷多少？？在确定抵押贷款金额之前，应该评估房价。本次评估由专业评估公司进行。影响评价价值的因素有很多，如地点、年龄、面积、新鲜度等。有了评估价格，银行一般会按评估价值的70%进行抵押，也就是说...
用抵押底房产证贷款:100万::2年时间,每月还给银行多少银?
答：或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押...
...用房产证抵押贷款20W,分10年还清。根据现在银行的利率上浮百分之30...
答：根据银行利率上浮百分之30，年利率大概在8个点左右，如果我们就拿这个为基准算得话 月均还款：2426.55 支付利息：91186.23 还款总额：291186.23 还款明细 期次 偿还利息 偿还本金 当期月供 剩余本金 1期 1333.33元 1093.22元 2426.55元 198906.78元 2期 1326.05元 1100.51元 2426.55...
房产证附记上的债权金额为什么高于实际贷款额度,实际贷款21万但是房产证...
答：合法。房子抵押给银行，向银行贷款。但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理。用房子抵押贷款的，银行评估你房产价格为44万，而实际贷款金额为21万，这就意味着贷款只能按照评估价格给你5到7成。法律分析用房子抵押贷款的，银行会根据房产价值评估房产价格，评估数据...
拿房产证做抵押贷款会有什么风险
答：如果你走民间融资贷款,民间融资债权人一般会带着去抵押部门办理抵押手续再给你贷款,和银行的程序是一样的。我相信民间融资贷款不会只收你房产证不办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失,只领取房产证不办理相关登记手续,对设定的抵押物没有优先处置权。房产证抵押贷款流程1.借款人准备相关资料:贷款前,借款人需要向...
房屋抵押贷款的条件和流程
答：1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。 3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般...
用房产证抵押贷款怎么办理?
答：一、用房产证抵押贷款怎么办理？用房产证抵押贷款办理流程如下：1、借款人准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大...
