第一套房，贷款36万 想贷30年 问一下每月应还多少钱？
作者&投稿：歹水 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
一套房子按揭36万，30年付清，每个月要还多少？~
与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
36万30年(360个月)月还款额:360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=2287.30元利息总额：2287.30*360-300000＝463428
说明：^360为360次方
36万20年(240个月)月还款额:
360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2694.67元
说明：^240为240次方
36万30年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2287.44元，总利息463478.4元
20年，其他同上，月供2694.6元，总利息286704元
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
我来回答下，
假设是第一次贷款买房的话，现在银行贷款的7折月利率是3.225%、
你贷款36万，30年，每月还款1752.07(元)，30年共还款630744.26元。
20年，每月还款2212(元)，20年共还款530879.95元。
建议贷款20年的。
可以去百度搜计算器，分两个方案
1.第一套房，等额本息，贷款年利率7.05%，每月还1745.5元，总还款数209459.41元，利息是59459.41元；2.第一套房，等额本金，贷款年利率7.05%，每月还本金1250元，首月还2131.25元，逐月减少，总还款数203315.63元，利息是53315.63元；希望能帮到您！！
与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
36万30年(360个月)月还款额:360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=2287.30元利息总额：2287.30*360-300000＝463428
说明：^360为360次方
36万20年(240个月)月还款额:
360000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2694.67元
说明：^240为240次方
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2024年1月2日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
36万30年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2287.44元，总利息463478.4元
20年，其他同上，月供2694.6元，总利息286704元
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
