假如我是外地人，想在本村买房，房产证能过户吗
不能，现在农村房屋是不允许隔着买卖的，只有本村的人可以，特别是城里人绝对不允许，风险很大，占地的话只有原房主可以得到补偿，过不了户的，要注意风险。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果是宅基地上面的房子，后者还是先申请县政府批准宅基地，与过户没有关系
外地人，想在本村买房，房产证不能过户，交易无效。
《农村宅基地管理办法》规定 ：外地人不得买卖农村宅基地， 本办法自2008年1月1日起施行
《宪法》第10条和《土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
由于你提到“村”里买房，这是一个比较特殊的群体，具体问题要具体情况回答。
一、买房权利保障问题上：
如果你买的是农村农民自住房，有土地产权的集体的，目前还没有开放交易，都是私下进行，靠协议维持的，不受法律保护。
如果你买的是开发商开发的商品房，做到三证齐全独立土地和房产证的，可以购买并受法律保护所有权。
二、过户问题
我不知道你的过户问题指的是房产主人更名 还是你买了房子后自己要落户在房子户口上。
如果是按前面第二种方式，买房是可以正常过户，落户情况应该是可以的，要看当地政策有什么差异。
如果是宅基地或者是集体土地的话，不能过户，LZ可要求房主拿出房产证、土地证看看，都是国有性质的话可以过户的
不能，农村宅基地是限制流通的。
只能本村的人买。
外地人买了风险太大。
外地人在本村买地建房要先办户口迁移吗
答：农村的土地都是划拨的，属于集体土地制，进行交易必须是同村人间。具体是否能购买该村的地皮，办理落户手续，需咨询当地的村委。看是否能进行落户并办理过户手续。
假如我要买房人在外地要怎么回老家办理
答：异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即...
外地人买农村房子能过户吗
答：外地人买农村房子不能过户，只能在本村之间内部交易。农村房产，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村买房子过户流程：1、买卖双方签好合同...
外地人可以买城中村改造集体产权房吗
答：不可以。城中村还是村集体房产，属于村民住宅，是小产权房，在本村村民之间买卖有效，外村人购买合同无效，更不可能改造成大产权房。
外地人在本村买地建房,合不合法,村委会有权干涉吗?
答：外地人在本村买地建房，是违法的，村委会有权干涉。对于违法行为，任何人都有权干涉。
非本村村民如何在本村落户
答：非本村买房，后来户口签至本村可以过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产...
现在农村宅基地改革,还能在农村买房吗?
答：而且，农村宅基地实行严格的一户一宅政策。城镇人员或者村集体以外的任何人，是不能享有本村村民宅基地的所有权的；宅基地的所有权只能在本村村民之间进行流转。以上是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。
外地人在苏州买房需要什么条件
答：外地人在苏州买房需要什么条件1、对于非本地人来说，想要在苏州购买房产，必须要有苏州市至少一年的税收凭证，或苏州市至少一年的社会保障。在苏州，外地的房子首先要到房产管理局拿到新买的房子的资质证书。2、并提交相关材料：新购买房屋的申请表格。我和我的家人的身份证的正本和影本。结婚或未婚的...
外地户口的人买了农村宅基地可以办理房产证吗?
答：备注：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市...
外地人在南通买房贷款有什么办法
答：(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。异地申请住房公积金贷款流程：1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍...
