交房为什么阳台不封闭
阳台的面积计算按国家现行《建筑面积计算规则》计算。
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。
(2)建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时，不计算建筑面积;大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;
(2)在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。
阳台交房时半封,可以接吗
答：封阳台优劣简析 你家的阳台要封吗很多家庭里都会设计有阳台，但是阳台的封与不封却纠结了很多人，阳台不封的话安全性就会降低，而阳台封了之后也会影响家居的美观，那么阳台到底是封还是不封呢？接下来小编就来给大家介绍下封阳台优劣简析。一、封阳台优势1、安全在社会治安达不到夜不闭户的水平时，...
新房装修要不要封阳台?我家没封,肠子都悔青了
答：阳台封不封？当然要封。为啥？看这些业主怎么说：“灰尘大，以前老房子试过不封阳台。结果阳台三天就脏的不想出去。”——@落雪 “楼下紧邻一条小河，夏天蚊虫多，再加上考虑到卫生、季节性的大风等等原因，还是封了。”——@wang “为了养猫，怕坠楼，所以封了阳台。”——@Laura “交房就封阳台...
开发商不让封阳台怎么办
答：开发商不让封阳台业主可以与开发商协议解决，如果开发商还是不允许的话，只能放弃封阳台了。因为有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。买房选大开发商的好处有哪些?1、实力强。大...
商品房在交房时是否整套房屋必须为可完全封闭状态 有法律条款规定吗,我...
答：（3）请看建筑节能工程施工验收规范中条文说明第6.1.1条，与围护结构节能相关的门窗主要是与室外空气接触的门窗 以及不封闭阳台的门连窗。这些门窗的保温隔热的节能验收，均在本章作出了明确的规定。说明开放式阳台开发商要装门。我们要以规范为依据向开发商讨说法，不然就向建设管理单位。6 门窗节能...
消防安全不达标跟不准封阳台有什么关系
答：这个与消防验收无关，是关系综合验收，也就是消防验收后的综合验收，因为封闭原设计开敞的阳台按照规定的是属于违章建筑的，这个是建设局管理的，而综合验收是建设局的质检站负责的，
新房,合同上写的阳台是封闭的,可是交房的时候没按窗户
答：当然不合理！既然合同上写了，我想一定是安完玻璃才交房的。你不必太担心了。一定会给安的。毕竟不是你一家。开发商敢和那么多业主不讲理吗？咱有法律保护呢！
高层建筑阳台必须封闭吗?
答：4、半封其实就等于是没封。5、半封闭的阳台就是个落灰尘的地方,以后几十年天天得打扫。6、材质无非是一米来高的水泥墙,或者铁艺、不锈钢护栏。水泥墙比较堵,铁艺或不锈钢,用的年限一长,就容易老化,松动出问题。7、不封闭的阳台,交房之后可能因为业主的个人需求,有的想做成全封有的人不想封。高层半...
房子阳台自己封可不可以
答：但是目前许多小区的物业管理明确规定，业主不能私封阳台。阳台到底能不能封，怎么封，到底谁说了算呢?购房案例：李先生最近遇到了烦心事，最近新房刚刚交房，本来挺高兴的，但是装修的过程中却跟物业公司产生了一点矛盾。当初买房的时候，李先生看中了这套房子朝南的大阳台，当时他就打算在装修的时候将阳台...
阳台没封窗?悄悄告诉你,封闭式阳台真的香
答：阳台是家中非常重要的一个空间，大部分户型都是有一个或者是两个阳台的，房子在交房的时候，阳台一般都是没有窗户的，属于半开放的形式，基本只有护栏或者一排围墙。而装修的时候，咱们大部分业主会考虑封闭起来，可以改造成书房、休闲房、花房、洗衣房等独立空间。阳台封的好，才能让我们在家有更好的...
卧室中带有阳台,阳台要不要封起来呢?
答：《室内住宅装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。但等到交房了开始装修的时候就会发现，想实现电视剧中那样的阳台很困难，其中让不少人纠结的第一个问题就是，阳台到底该不该封...
