房地产企业土地成本占%比例多少
土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。
拓展资料：
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
房地产投资有以下几个特点:
(一)位置的固定性和不可移动性；
(二)使用的长期性；
(三)影响因素多样性；
(四)价值盈利性；
(五)保值增值性；
(六)行业相关性；
(七)易受政策影响性。
项目内容:
(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
(二)房地产业主要包括以下一些内容:
1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等；
2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖；
4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
土地成本基本在30%左右，建安成本30%，营销成本+灰色成本10%-20%，利润20%-30%
这是大体的状况，，具体的个案的成本控制要看开发商自己的运作能力了。
一般一说，土地成本占房地产开发成本比例在40%左右，但要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过拍卖，竞争激烈的话，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。
各地房价不一，地价也不同。土地成本所占比重也各不相同。20%到30%不等。
营改增对房地产业的影响?
答：房地产业的成本主要是土地成本、建筑安装成本、财务成本及其他各类供应成本，“营改增”后，根据财税[2016]36号文件的有关规定，土地成本、建筑安装成本符合一定条件可以抵扣，加之营业成本需要价税分离，有部分可以抵扣的税务成本，剔除后总体成本下降。如房地产企业的土地成本占到全部成本的30%-40%，是...
房地产开发企业中的基础设施费指那些基础设施费与配套设施费有什么区...
答：他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。区别是费用范围不同：1、配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。...
房价问题涉及到经济学中哪些问题
答：房地产价格不断上涨，使商品价格的平衡被打破，拉动了物价上涨。对此，国内许多经济学家是不同意的，认为没那么严重。认为当前的通货膨胀是由于美元贬值，引起国际商品价格上涨，促使国内进口原材料上涨，推高了企业成本。但是，在美国经济危机引发世界经济危机时，我国出口商品受到的打击，难道比这次打击小吗...
房地产开发各项成本的比例大约是多少?
答：下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算，比较早了，里面的数据可以供你参考一下；成本款项 具体开发费用 建安造价 备注 1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米＝14000万元 预估土地成本 2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米＝4.75万元 闽价[2003]房505号 设计费 ...
房地产开发商税收成本占总成本的比例?
答：应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是...
房地产开发商税收成本占总成本的比例是多少?
答：应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是...
政策因素对吉林市房地产企业税收的影响
答：土地政策是影响房地产企业税收的重要因素之一，因为土地是房地产开发的基本要素，土地成本占房地产开发成本的很大比例。土地政策主要包括土地供应政策、土地出让政策、土地使用权转让政策等。这些政策会影响土地市场的供求关系，进而影响土地价格和房价，从而影响房地产企业的利润和税收。例如，如果土地供应量减少...
土地增值税成本分摊方法
答：占地面积法,指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配.即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊.一次性开发的,按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的,首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配.然后再按某一成本对象...
买一套房子动不动就一二百万,但实际100平米的房子造价要多少钱呢...
答：而房地产商建设一栋房子的成本并不高，按照建造的费用来计的话，主要有人工费，材料费，施工机械费，企业管理费，税务，另外还有土地的成本，前面的费用不算地皮的话，其实造价很低，所有的人工加上材料，机械费用大概每平方在1000多到2000多左右，这个要根据每个地方的差异来，（地域不同可能价格会浮动...
房地产企业的开发成本如何结转??
答：开发期间：借：开发成本 贷：银行存款(或应付账款、库存现金等科目)在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中 借：开发产品 贷：开发成本
