公寓土地使用年限到期了怎么办？
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
公寓50年产权到期后怎么办
答：法律分析：公寓50年到期后可以自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上...
买公寓房40年产权到期后应该怎么办
答：买公寓房40年产权到期后，产权人可以依照法律规定申请续期，以继续使用该公寓房。在中国，公寓房的产权通常为40年、50年或70年，这取决于土地的使用性质和出让年限。当产权到期后，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无...
40年商业公寓年限到期后怎么办
答：1、商业公寓40年产权到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，如果根据规划...
公寓房土地产权到期后如何续费?
答：公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。二、房屋产权到期后怎么办?1、房屋产权到期...
公寓年限到期后怎么办
答：1、如果是商业公寓年限到期了，是要被收回去的，不过会有一些相应的补贴；2、要是住宅的公寓到期，直接把土地租用资金给交上就能继续使用，而且还需要签订房子租用合同，才能完成续签。公寓和住宅有什么区别 1.产权年限不同 公寓和住宅最主要的区别就是产权年限，虽然住房的使用没有限制，但土地产权的使用...
40年公寓产权到期后怎么办
答：40年公寓产权到期后处理方法如下：1、可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；2、可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；3、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法...
公寓到期了怎么办40年公寓到期了怎么办
答：公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。如果公寓年限40年到期，国家因为公共利益需要收回房屋，可以按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般包括拆迁房屋价值的...
公寓产权到期后怎么办
答：住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。二、公寓续期的费用：1、公寓的续期费用的计算方法是将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地...
公寓楼40年产权到期怎么办
答：40年公寓到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请。申请通过后，按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是 40%-60% 。法律依据：《民法典》第...
公寓满四十年后怎么办
答：购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请...
