合同订立时需要注意的哪些法律问题
订立合同时应注意的事项如下：1、合同的效力问题；2、合同的履行和中止；3、合同的终止和解除；4、合同的争议解决条款：主要涉及仲裁条款的效力问题。应当在合同中写明仲裁机构的名称、仲裁事项。对于诉讼的条款，应注意选择的法院是否有利。
承租人需要注意出租人是不是房屋的产权人。如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人的授权委托书；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明。
订立合同时应注意哪些问题：
(1)担保问题。
①保证。在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时，应当注意：第一，选择的保证人必须有担保能力。第二，订立保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这都不是法律意义上的保证。第三，明确保证的范围。保证人具体保证什么，要由三方协商一致，并在合同中写明。实践中，有些合同的保证范围含糊其辞，如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况，容易引起纠纷。
②抵押。订立抵押条款，一般应注意以下问题：第一，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人;第二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产;第三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保特权，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
③定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金;第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十;第三，支付定金一方违约，定金不予返还;接受定金一方违约，定金双倍返还。
(2)预付款问题。
预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息，应特别注意诈骗分子通过收取预付款进行诈骗，所以，支付预付款要谨慎从事。
(3)合同纠纷的解决方式问题。
①是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉;
②如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
(4)合同的签字盖章及有关手续问题。
①合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
②合同的公证和鉴证。如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。
(5)合同的形式和内容问题。
①我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
②合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约责任一解决争议的方法。
(一)合同相对方的资信审查
合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件，并在文件上盖公章确保真实性。文件包括：营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。
2、若对方当事人是自然人，需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。签订合同前可要求对方提供其身份证复印件，并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件(个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等)，以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。
3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查，包括：
(1)对财产状况的审查，主要是：对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应;对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。
(2)对供货能力的审查：针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件，是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。
(3)履行信用的审查：一个企业一贯履行合同的情况，反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑，必要时可到工商部门查询其年检情况。
(二)关于合同形式的选择
合同法第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
合同法第11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。为了减少纠纷，合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的，必须采用书面形式。如在合作过程中需分批签订合同，仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑，不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。另外，对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
(三)关于合同条款
合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、订立合同时可参照合同范本，在表述上尽量符合以下要求：
(1)合同内容在逻辑上前后一致，无自相矛盾的情况，前后称呼要一致;
(2)合同使用的概念应有确定的含义，不能有多种解释，切忌使用含糊不清的语言;
(3)合同使用的文字明白易懂，尽量使用浅显易懂的语言，不能用文学上渲染、形容、夸张的手法，也不要使用文言文，以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义;
(4)对于涉外经济合同，要注意翻译合同条款的准确性，使译本与正本的内容保持高度一致;
(5)标点符号使用得当;
(6)书写工整、书面整洁、字迹清楚;
2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外，还要签好主要条款以外的普通条款，如合同争议解决方式，合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。而为了保证自身利益，可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。
3、关于合同签订
首先，签订合同时应审查对方的身份，主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书，授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的，《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。代表企业签订合同，《授权委托书》必须加盖公章(不能用部门或财务章等代替)。签名、盖章均应清晰可见。另外，还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。
其次，签订合同时应注意：
(1)合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。
(2)合同文本应加盖骑缝章;自然人签名的应在文本每页都签名。
(3)无论是签字还是盖章，若双方不能同时进行，应尽量交由对方先盖章或签字，以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。
第三，合同签订后应注意：
(1)应将合同正式文本复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印件，以免造成原件丢失。
(2)如发现确有笔误，需要更正的，应取得对方同意，并在修正处加盖双方公章、注明修正日期。
订立劳动合同时的注意事项有什么呢
答：有下列注意事项：1、合同内容要全面。劳动合同要具备《劳动合同法》第17条规定的必备条款。2、不能仅约定试用期合同。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。3、合同内容要合法。份具有法律效力的劳动合同，首先签订劳动合同的程序应符合法律规定，并且...
在签订合同时应注意哪些问题
答：法律分析：在签订合同时需要满足以下条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人...
订立劳动合同要注意哪些
答：法律分析：签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况；2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；4、关于试用期的问题要特别注意；5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确；6、劳动者工作时间与...
订立合同的基本原则
答：只有在遵守这些基本原则的前提下，合同才能被认为是完全有效的，对合同双方都具有约束力。在订立合同时，有哪些需要特别注意的事项？在订立合同时，需要特别注意以下几点：一是确定合同标的应当清晰明确；二是了解相关法律法规，避免出现违法或不可执行的合同条款；三是仔细审查合同内容，保证自己的权益不受...
合同订立有哪些风险
答：法律分析：合同订立的法律风险有：1、合同当事人双方是否具有主体资格；2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权；3、审查合同当事人是否有履约能力；4、合同形式、内容是否合法；5、注意合同条款的审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式...
签订合同时有哪些注意事项
答：三、合同的必备条款是否具体、明确。四、在签订合同时是否遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的情形。五、合同内容是否有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，以及是否含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。法律依据：《中华人民共和国...
订立合同最常见的25个细节法律问题
答：但是存在效力瑕疵,易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同,如没有加盖企业公章,则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?答:合同一方当事人是自然人的,尽量写明身份证号,以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的,要写清...
订立民间借款合同应注意的问题有哪些
答：借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。关于订立民间借款合同应注意的问题有哪些的法律问题，小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。订立民间借款合同应注意的问题有哪些一看清合同内容，签订合同时，借款人要看清合同内容，尤其是涉及借款时间金额...
签订劳动合同的时候要注意什么问题
答：有一些更过分的，比如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。六、还需要注意的事项 此外还需留注意的是：劳动者应要求用人单位对购买社保的事项作出约定；对于劳动合同中的一些免责条款，要多留意；不要签空白合同；劳动合同盖章...
签订劳动合同的时候有哪些地方是需要重点注意的呢?
答：那么今天就让我们一起看看签订劳动合同的时候有哪些地方是需要重点注意的呢？1.签订时不得约定试用期 根据《劳动合同法》第十九条第三款规定：“以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。”所以，根据上述规定，以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用...
