一户一栋政策是如何规定
农村一户一宅是什么意思？
一户一宅通常是指农村宅基地,也就是说,一户家庭只能申请一处宅基地,不符合申请条件的不能进行申请,这也有利于保护耕地。一户：属于农村户口不一定能够申请宅基，还得需要常年住在农村的人才可以。集体经济的成员也是可以申请的。一个户口本有很多人，想要申请宅基的话可以先进行分户的，但是分户需要具备一定的条件，在分户上需要时长大成年的人，人数最少一人不封顶。一宅：申请到的土地只有一块，有了这块土地证就说明了拥有了一宅，一户家庭如果同时申请多个宅基地是不会成功的，也就没有宅基地证，没有证书的是没有法律保护的，强行建造就是违建，会被拆除并且收回，不会有任何补偿。《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
一户一栋政策规定如下：
（一）依法申报，依法管理；
（二）必须符合城市规划及土地利用总体规划要求；
（三）加强消防规划和消防基础设施建设，努力改善原村民住宅建设区域消防安全条件；
（四）与城市化转地工作、城中村改造工作相结合；
（五）已划定原农村宅基地或者在城市化过程中确定非农建设用地标准但至今尚未建设住宅的原村民，由各区政府负责组织集中建设公寓式多层建筑，解决尚未建设住宅的原村民居住问题；
建成区零星地块内已划给原村民的宅基地，尊重历史事实，允许新建与周边协调统一的住宅，有关建设程序按照本暂行办法办理；
（六）2层以上（含2层）的建筑施工图必须由有相应设计资质的建筑设计单位进行设计，或采用经批准的设计图和施工图。各区政府应当在建筑设计方面提供专业技术服务；
（七）建筑施工必须由有相应资质的建筑施工企业承担；
（八）规划主管部门应当对新建建筑的外形、层次高度、消防间距、色彩、外墙材质等作出统一、明确的规定，以保证原村民新建住宅的整齐，街道办事处按规定对住宅建设实行全程监督；
（九）堵疏结合，严格控制违法建筑增量，依法处理违法建筑存量。
扩展资料：
申报开工和竣工手续：
原村民在开工前应向街道办事处、规划主管部门、国土主管部门申报。街道办事处、规划主管部门、国土主管部门派员赴现场进行监督。施工现场必须设置标牌，公示合法批准的有关证件；
建筑施工质量、安全由业主负责，实行备案制。施工过程中，区建设局和街道办事处应对建筑施工质量、安全和建筑外观进行监督巡查；
施工结束后，应报街道办事处、消防主管部门、规划主管部门、国土主管部门、建设主管部门进行竣工验收。住宅经验收合格签署意见或依法备案后，方能投入使用；
验收合格的住宅，由房地产登记管理机构根据申请，核发非商品自用性质房地产证。
参考资料来源：人民网-深圳拟通过原村民“一户一栋”建设审批
原村民申请“一户一栋”非商品住宅申请建设资格的有关规定如下：1、关于印发《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》的通知（深府[2006]105号文）的第四条规定：原村民是指公安机关登记在册（特区内截止1993年1月1日、特区外截止2003年10月29日）并参加本村劳动分红的农村集体经济组织成员；按照每户原村民划定原农村宅基地或者非农建设用地标准中的一户，是指原村民的户籍单位，原村民中满30周岁未婚的（特区内截止1993年1月1日，特区外截止2004年3月31日）可认定一户。2、关于印发《龙岗区原村民非商品住宅建设实施细则（试行）的通知（深龙府办[2006]88号文）第十一条规定：原村民是指截止2003年10月29日公安机关登记在册并参加本村劳动分红的农村集体经济组织成员；一户一栋原则中的一户，是指原村民的户籍单位，凡于2004年3月31日前，在公安部门登记分户的原村民家庭、已婚但未到公安部门办理分户手续的原村民家庭、已满30周岁的单身原村民，均可认定一户。所以，必须是参加本村劳动分红的农村集体经济组织成员，且户籍条件符合上述规定，方可按照一户一栋政策申请建房。
深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》建立查处违法建筑疏堵结合长效管理机制 原村民“一户一栋”非商用住宅可报建 为进一步加强我市原村民居住用地上的非商品住宅建设行为和办事程序，建立全市查处违法建筑堵疏结合的长效工作机制，《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》规定， 今后，原村民在批准的居住用地上新建非商品住宅，可依法报建。其中，2004年10月28日后停工待处理的原村民住宅，如果符合“一户一栋”政策、且建筑面积不超过480平方米，也可报建。 “一户多栋”不得报建 暂行办法首先规定，下列情形之一的，不予办理报建手续：一，不符合城市规划的；二、原村民所在集体经济组织已集中统建的；三、原村民未申报的自建住宅中属一户多栋的多栋部分，或一户多处宅基地的多处部分；四、已列入城中村改造计划范围内的；五、因城市规划需要，需整体搬迁、异地安置的城中村范围内的；六、原农村宅基地被转让的；七、非农建设用地范围之外的。 市国土部门有关负责人介绍说：“该办法适用的对象仅仅限于符合‘一户一栋’要求的原村民。” 2层以上建筑必须设计 暂行办法提出，原村民在报建时，必须由有相应设计资质的规划和建筑设计单位进行设计，或采用经批准的设计图和施工图。建筑施工必须由有相应资质的建筑施工企业承担。由街道办事处按规定对住宅建设实行全程监督。 停工待处理建筑超过480平方米部分或可没收 暂行办法重申，原村民居住用地的基底面积不超过100平方米，住宅建筑面积不得超过480平方米。此外，符合“一户一栋”政策的停工待处理建筑，建筑面积超过480平方米的，必须按现有高度封顶，不得加建；已建建筑面积超过480平方米的，按照有关法律、法规规定予以罚款、没收或者限期拆除。 市国土部门有关负责人介绍说，长期以来，由于政策缺失，原村民“报建无门”也是我市违法建筑滋生的原因之一。本次暂行办法的出台，目的就是对原村民非商品住宅的建设行为进行规范，建立全市查处违法建筑疏堵结合的长效管理机制。
主管部门只有一个回答，等政策出台！你原居民没房住我们也理不了！等，继续等！龙华民治横岭村原居民吴敬好一家己等了8年，没半平方房产，申请几年所属部门没任何答复，也从未有任何部门关心过问过，仅一户一栋原居民分配的宅基地为何不允许建设，住那，经济来源呢！
深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》建立查处违法建筑疏堵结合长效管理机制
原村民“一户一栋”非商用住宅可报建
为进一步加强我市原村民居住用地上的非商品住宅建设行为和办事程序，建立全市查处违法建筑堵疏结合的长效工作机制，《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》规定，
今后，原村民在批准的居住用地上新建非商品住宅，可依法报建。其中，2004年10月28日后停工待处理的原村民住宅，如果符合“一户一栋”政策、且建筑面积不超过480平方米，也可报建。
“一户多栋”不得报建
暂行办法首先规定，下列情形之一的，不予办理报建手续：一，不符合城市规划的；二、原村民所在集体经济组织已集中统建的；三、原村民未申报的自建住宅中属一户多栋的多栋部分，或一户多处宅基地的多处部分；四、已列入城中村改造计划范围内的；五、因城市规划需要，需整体搬迁、异地安置的城中村范围内的；六、原农村宅基地被转让的；七、非农建设用地范围之外的。
市国土部门有关负责人介绍说：“该办法适用的对象仅仅限于符合‘一户一栋’要求的原村民。”
2层以上建筑必须设计
暂行办法提出，原村民在报建时，必须由有相应设计资质的规划和建筑设计单位进行设计，或采用经批准的设计图和施工图。建筑施工必须由有相应资质的建筑施工企业承担。由街道办事处按规定对住宅建设实行全程监督。
停工待处理建筑超过480平方米部分或可没收
暂行办法重申，原村民居住用地的基底面积不超过100平方米，住宅建筑面积不得超过480平方米。此外，符合“一户一栋”政策的停工待处理建筑，建筑面积超过480平方米的，必须按现有高度封顶，不得加建；已建建筑面积超过480平方米的，按照有关法律、法规规定予以罚款、没收或者限期拆除。
市国土部门有关负责人介绍说，长期以来，由于政策缺失，原村民“报建无门”也是我市违法建筑滋生的原因之一。本次暂行办法的出台，目的就是对原村民非商品住宅的建设行为进行规范，建立全市查处违法建筑疏堵结合的长效管理机制。
土地管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地!
答：土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房...
农村一处宅基地可以建两间房吗?农村宅基地每户能盖多少平方米?_百度...
答：我国农村宅基地实行“一户一宅”的政策，近年来，我国宅基地管理越来越严格，很多朋友都是和兄弟姐妹及老人住在一个户口上，家里也只有一处宅基地。随着家里人口的增加，两兄弟想要重新修一栋房屋，但是现在农村的宅基地是比较难申请到的。那么农村一处宅基地可以建两间房子吗？每户能盖多少平方米？下...
农民一户一宅,为什么所有居民不能一户一宅呢?
答：农民一户一宅，为什么所有居民不能一户一宅呢？国家实行“一家一屋”的方针。为什么要实行“一家一户”的政策？以下是我个人的理解。具有宅基地要求的农民，并符合宅基地申请要求的，可以向村民小组或村委会申请，然后由乡、县国土资源局的村委会报告、审批，获得宅基地。农户获得宅基地不需要支付任何...
严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗?
答：此外,这两年,很多地方因在县城或小城市享受了易地移民搬迁政策的,农村的旧房都需要进行腾退复垦,也就是说对于这一类享受了相关政策的,农村有房就算违规,不符合“一户一宅”的要求,当然了,这个腾退复垦是有偿的,也应该是自愿的。 一户一宅原则是,农村老百姓一户只能拥有一处宅基地(就像我们家里已经有一栋房子了...
农村分两个户头可以盖两栋房吗,我家分成两个户口可以盖两栋吗?
答：(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。第十一条 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与...
一栋楼一个房产证怎么分户
答：户口簿。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
...的宅基会不会被村里收回?这违反一户一处的规定吗?
答：这个就要看相关法律和你买卖的手续.如果国家禁止这样的买卖,那么你可能就会被没收或者有一些民事责任了.详见LS 2位的答案.我举个实例吧.我外婆原来老家是个院子,旁边很多住户.后来家里人就接到城里住,家里的房子就不需要就卖掉了,就卖给旁边一户人家.现在别人一样好好的,没听说过什么事情发生啊.你...
农村实行一户一宅,如果家里有两套房,你会拆掉一套吗?
答：如果家里面有两套房的话，我觉得我应该是不会拆掉一套的，我会卖掉。
“一户多宅”也合法?一户多宅在什么情况下合法?
答：大家都知道，现在农村的建房最基本的要求就是一户一宅，比如我们这里现在已经开始调查农民的居住建房情况，而且调查的特别详细，比如有几个院子，几座房子，甚至连哪个房子住人都会登记，将那些不合理的建房现象排查出来，以腾出更多的土地。其实并不是一户多宅就不合法，因为现在一户一宅这样的原则也是...
一梯一户一栋楼有多少个电梯
答：一梯一户一栋楼有两部电梯。一梯一户指的是每层只有一家人，每户都会配有专门的电梯和出入卡，业主在进出时，只要刷卡就能到达所在的楼层。而根据《住宅设计规范》规定，12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，以满足急救病人时的要求。
