去银行贷款，请问收入还贷比怎么算？公式是什么？
贷款公式主要有两种，它们分别叫做： 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。其计算方式难度属于高难。
两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] /([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)
等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。
等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
两种贷款的区别。
虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。
等额本息贷款还款表（部分）：每期还款额相同。
等额本金贷款还款表（部分）：每期还款额不同
其他人的回答都是答非所问。
提问题的人问的是“收入还贷比如何测算”，不是问贷款的还款方式。“收入还贷比”是一个专业的金融术语。
计算公式是：还款总金额（月或年）除以收入总金额（月或年）。
1，等额本息贷款计算公式:
每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[（1+月利率）^还款月数]/([（1+月利率）^还款月数]-1)
2。
2，等额本金贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)= （贷款本金/还款月数）+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。后期，金额逐渐减少。
举例：如果有月收入稳定8w，贷款42万，按消费贷款，月息1%算，每月也就37316；还贷比=37316/80000=46.6%；不会超过50%。如果月息2%，月还39715；还贷比=39715/80000=49.6%。
扩展资料：
银行贷款注意事项：
1，申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
2，在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金。
3，还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理延长借款期限申请。
4，贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。
5，贷款还清后不要忘记撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6，不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
房贷月还款金额不能超过个人收入的多少,银行才贷款给我?
答：最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。
买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗
答：不是一定要还贷金额的两倍，但是低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了，一般办理贷款都会建议贷款人的收入证明是月供的2.2倍，已婚的话夫妻双方的收入是月供的2.2倍，只要达到这个要求就可以了，如果没有达到这个要求，可能会被银行要求提高首付款。
邮政银行贷款30万需要什么条件
答：邮政银行贷款30万需要什么条件?【1】贷款人年满18周岁，并且在65周岁以内，是具备完全民事行为能力的自然人;【2】贷款人具有稳定的职业与收入，具有按时还贷款的能力;【3】贷款人征信没有逾期记录，个人信用记录良好;【4】本次贷款收入还贷比控制在50%以下(含50%)，总体收入还贷比控制在55%以下(含55...
贷款比例是什么意思?
答：去银行贷款，请问收入还贷比怎么算？公式是什么？1，等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[（1月利率）^还款月数]/([（1月利率）^还款月数]-1)2。2，等额本金贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)= （贷款本金/还款月数）(本金-已归还本金累计额)X每月利率...
农业银行个人房屋贷款还款与个人收入比利
答：前几年我们贷款时，比例是每月的还贷不超过月度收入的三分之一。
去银行贷款100万需要多少收入证明
答：收入证明和银行流水和每月还款额有关系，也就是与贷款总数和贷款年限以及还款方式(等额本金、等额本息)有关系，收入证明一般是每月还款额的2倍关系。银行贷款对于月收入的相关要求：【1】月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含);【2】月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含);【3】月贷款支出不能...
月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗??
答：房贷提前部分还款当月还要再还月供吗？需要的，提前还款只是缩短总金额期数不变每一期减少或者缩短期数两种。你可以直接登录手机银行查看。提前还房贷当月的贷款还需要还吗？如果打算提前还房贷，那申请成功后直接将要提前还的款项存进还款银行卡里就行，系统自会进行批扣，并不需要客户再将当月月供给还上...
去银行贷款,请问收入还贷比怎么算?公式是什么?
答：例：张小姐买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元 等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰...
买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗
答：房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗? 可以再次贷款,去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请,如果去其他银行做二次抵押,很难通过。二次抵押贷款有额度限制:房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。 比如,你的房产二次抵押时,市值时100万,银行一般70%的抵押率,你的第一次抵押贷款还有五十万未...
房贷占银行盈利比例
答：第3条、警戒线,房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件,达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。 房贷批下来的当月需要还款吗 房贷批下来的当月不需要还款。申请的房贷批下来之后,一般都是从次月...
