购入房产增值税进项税怎么抵扣
购入房产增值税进项税怎么抵扣
在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定."
会计处理
(1)购入时,应当按取得成本,借记"固定资产"、"在建工程"等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目,按应付或实际支付的金额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.
(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目.
投资购入房产会计分录如何处理?
1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产,会计分录为:
借:投资性房地产
贷:银行存款
2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产,会计分录为:
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
企业以投资为目的购入房产,采用成本模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产"科目进行核算;采用公允价值模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产--成本"科目进行核算.投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产,主要包括自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产.
购入房产增值税进项税怎么抵扣?整体上来说,不管是按照小编老师讲解的相关资料还是按照增值税相关条例的规定,企业购买不动产的进项税额的抵扣是可以分为2年进行抵扣的,抵扣比例分别是60%和40%的,相关的账务处理分录都有介绍,如果你们还有其他的问题建议你们来这里试试.
公司购入房产进项税如何处理
答：公司购入房产进项税如何处理答:营改增后的原规定:2016年5月1日后,也就是全面营改增时,(购买)取得的不动产或不动产在建工程(未竣工),其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例60%,第二年抵扣比例40%.从2019年4月1日起,原规定废止.现规定:2019年4月1日后,取得不动产或者不...
公司买的房产怎么抵扣增值税
答：公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开...
房地产如何抵扣进项税
答：一、正面回答房地产抵扣进项税如下：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，...
如何抵扣不动产的进项税额
答：可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率5.不动产、固定资产、无形资产只有专用于免税项目、简易计税项目、集体福利或个人消费时，才不允许抵扣进项税额，如果既用于一般计税项目，又用于免税项目、简易计税项目、集体福利或个人消费，其进项税额允许全额抵扣。6.购进不动产、固定资产...
进项税怎么抵扣
答：5.第五步：在官方网站上面进行发票进项抵扣，但人们需要注意的是抵扣当中有些不能在互联网上进行操作的，得去税务机构进行操作，现在网上的各种操作方法都越来越简单，只要流程和专业操作上面没有问题很快就能解决抵扣进项税额的。二、_增值税三种进项税抵扣方法1.凭票抵扣2.计算抵扣3.核定抵扣法律依据：...
如何抵扣不动产的进项税额
答：（1）购入时，应当按取得成本，借记"固定资产"、"在建工程"等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目；按以后期间可抵扣的增值税额，借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目，按应付或实际支付的金额，贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。（2）尚未...
一般纳税人购入企业的固定资产增值税进项税怎样抵扣 怎样报税?
答：一般纳税人购入企业的固定资产,其增值税进项税额,随同购进原材料或商品的进项税额一起抵扣 。 报税时,有购进固定资产取得的增值税进项税额的一栏,填上即可。 相关规定: 一、固定资产进项税的抵扣仅限于一般纳税人 新《条例》规定:“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,...
购买房屋取得的增值税发票可以抵扣吗
答：如果你是增值税一般纳税人并取得增值税专用发 票，且购买房屋不是专用于简易计税项目、免税项目、集体福利和个人消费以及非正常损失，可以抵扣进项税额。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条 下列...
房地产开发企业进项税额如何抵扣
答：房地产开发企业进项税额应该依据所有的购买原材料以及工程的费用开具来增值税发票进项税额。而房地产开发商给购房客户开具的增值税发票销项税额。用销项税额减去进项税额即为应该缴纳的税额。供参考。
房地产公司进项税如何抵扣
答：基本原则：1、正常计税项目取得增值税专用发票，电子客运发票，和ETC过路费发票可以在增值税发票平台上正常认证抵扣；2、老项目，简易征收的不可以抵扣进项，可以要普票或是做进项税额转出或是认证不抵扣。
