教育科研用地与工业用地收费有何不同
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中定义：
工业用地M是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地，即M1、M2、M3。
教育科研用地A3是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地，分别为A31、A32、A33、A34、A35五类。
由于工业会对城市造成一定的污染，工业用地一般都集中安排在城区的边缘，这些地段的地租相对城区较低，科研用地根据城市的发展情况进行布局，有的布置在城市人口密集的地方，如中小学，有的布置在城市郊区，如高等院校，位于城区地块的价格高于在郊区的价格。
所以，工业用地与科研用地的价格比较不是看用地性质，而是看位于城市的什么位置。
教育科研的有补助。各项水电价格都比较廉价而且优先。
和商业的相比那简直是一个天上一个地下了。商业用地应该是40年。教育的好像就是60年了。
这么说吧，你要是打着教育科研的幌子把地盖上商品房出售了。基本上又多了个千万富翁
1、概念不同：《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中定义：
工业用地M是指工矿企业的生产车间，仓库及其附属设施，包括专用铁路，码头和道路等，不包括露天矿。 根据工业对环境的污染，工业用地分为第一，第二和第三类工业用地，即M1，M2和M3。
教育科研用A3是指高等学校，中等专业学校，中学，小学，科研机构等使用的土地，包括独立学校的学生生活用地，即A31，A32， A33，A34，A35。
2、价格不同：由于工业会对城市造成一定的污染，因此工业用地通常集中在城市边缘。 与市区相比，这些土地的地租相对较低。 根据城市的发展布局研究用地，其中一些被布置在城市的人口稠密地区。 例如，在中小学中，一些位于城市郊区，例如大学和大学，并且城市地块的价格很高。
3、建设用地与工业用地的土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；
参考资料来源：百度百科-科研用地
参考资料来源：百度百科-工业用地
教育科研用地建设项目是国家计划项目，土地是划拨使用。工业用地项目才属于出让性质，出让费用根据每个地区的地租有关。
工业用地一般是土地出让获得，教育科研用地有可能是划拨获得，同时如果都是土地出让获得，其土地出让金不同
如果是地价方面的话，工业用地的地价一般是政策性的地价，有产业政策的支持，是优惠后的价格，所以一般相对很低的。
教育科研用地的话，可以采取出让方面和划拨方式获取，以划拨方式的话，价格相对便宜些，当然在使用中会有一些权利限制，比如抵押、转让等。
二者对比的话，不管你教育科研用地是采取的何种方式，即使是价格相对较低的划拨用地，一般还是工业用地的价格相对较低，工业地价与划拨地价倒挂是很普遍的现象！
科教用地属于什么用地性质
答：如果开发商想要改变土地用地，需要按照规定缴纳土地出让金，即使补交了土地出让金，也只能销售50％的产品。 一、科教用地是指用于各类教育、自主科研、勘察设计、技术推广、科普等的用地，属于建设用地中的公共管理和公共服务用地。根据《城市土地分类及规划建设用地标准》(GB·50137-2011)，教育科研用地A3...
工业用地怎么办理房产证收费标准
答：首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。再一个买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定...
宅基地超出200平米怎么收费
答：宅基地使用年限的规定具体如下：1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。希望以上内容...
科教用地属于什么用地性质
答：包括高等院校A31、中等专业学校A32、中小学A33、特殊教育A34、科研A35。科教用地包括教育用地和科技用地。教育科研用地属于公共管理和公共服务用地。在实际的公共出让过程中，教育科研用地大多以科教用地的名义出现。二、科教用地的使用年限科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地的年限也是50年...
什么是工业用地?与商业用地有何不同?
答：法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
科研用地与工业用地哪个好
答：试产、产品定制、样品制作等功能，具有发展经济的优势，而工业用地定位于大型电子厂的实际，不具有很大的经济提升。2、价值方面。科研用地的价值相对较高，它具有培养人才和提高我国的高科技技术，而工业用地的价值没有可以提高人才的方法，比较差，因此科研用地好。
科教用地属于什么用地性质
答：科教用地属于建设用地中管理、公共服务的用地。科教用地其实就是指各类科研设计以及各类教育技术推广科普等所需要的用地，属于建设用地中管理、公共服务的用地，科教用地也分为教育科研用地是指高等教育，中等专业学校，中学小学等等，还有一些科研事业单位。科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地...
科研教育用地怎么评估
答：科研教育用地评估可参照公共设施用地，代码是C，具体是C6--C61：教育科研设计用地。教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。针对近来媒体高度关注的某些高校采取所谓的“土地置换”方式“卖地还债”的问题，近日，国土资源...
工业用地与仓储用地哪个价格高
答：是工业用地，为物流仓储用地，省，其出让底价和成交价格均不得低于所在地，仓储用地是指，你说的应该是。关于土地性质的问题，但也有十万左右的，地段级别的不同收费标准也不一样.工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，了说明，在城市规划中。最低价标准336 土地等别七等，是市、本，国土资源部发出，...
工业用地可以做什么
答：请看看成都的火炬动力港和青羊工业园区,希望对你有帮助。 问题三:为什么工业用地可以商业用途 工业用地转为商业用地方法住宅用地就是土地用途为住宅建设,出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类...
