农业园区规划的规划原则
1、因地制宜原则
2、科技与创新原则
3、可持续发展原则
4、市场去向原则
5、突出特色原则
6、效益统筹原则
我们在规划设计的过程中其实多是结合当地自身情况再进行合理的创新规划的，案例：中农富通金湖水样年华。
我们遵循的原则：
1、农业经营与绿色食品生产相结合
2、农业经营与康体健身相结合
3、农业经营与农业体验相结合
4、农业经营与农业文化展示相结合
5、农业经营与别墅建筑要求相结合
6、静态项目与动态项目相结合
7、农业发展与基础建设相结合
现代农业产业园的规划设计要以科技为先导，以产业园区为载体，立足当地资源禀赋、区位环境和产业比较优势，围绕农业资源和特色，结合一二三产业融合发展的需要，充分发挥现代农业产业园的综合社会效益。现代农业及现代农业园区的研究，结合多年实践，总结提出其产业规划的“344587”理念和六大规划要点。
三大原则:在总体上坚持“科技先导、创新思路、可持续发展”原则
四个比重:在产业布局上，在当前优势产业布局基础上，进一步提高“绿色、无公害、有机、特色产品”的四个比重
四个方法:在资金筹措上，坚持“政府引导、企业为主、多元投入、滚动开发”四个方法
五个平台:在园区组织建设上，搭建“招商引资、农业高新技术转化、现代农业展示示范、现代农业技术培训推广、现代农业产业化经营管理营销”五个平台
八大体系:在项目选择上，全面构筑“特色主题种植、设施蔬菜、花卉苗木、良种繁育、特种养殖、休闲观光、农产品加工、物流配送”等八大产业体系。
我们目前将规划的分为：
一、农业产业园区规划
农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区，既涵盖单一产业类型的园区，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
二、农业科技园区规划
农业科技园区是一类以农业高科技示范、辐射推广、科普教育为主要功能的园区，将新技术、新成果、新的运行机制和新的管理体制应用到园区并进行示范推广。农业科技园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括科技要素集聚与辐射能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
三、都市农业园区规划
都市农业园区一般是以一种或几种农业主导产业为基础，利用田园风光和自然生态资源，依托都市的经济辐射和市场需求，集生产性、生活性、生态性于一体的现代多功能农业园区。都市农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括都市农业服务半径与需求分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
四、休闲农业园区规划
休闲农业园区是一类以服务于城市居民休闲娱乐为市场导向，以农业资源、农村特色、农村自然景观和天然风光为依托，开展观赏、体验农作、品尝、购物、休闲、娱乐、度假、健身等各种旅游活动，从而提高农业经济效益的多功能农业园区。休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
五、农产品加工物流园区规划
农产品加工物流园区是一类拥有完善的物流设施、先进的物流技术和良好的生态环境的专业农业园区。农产品加工物流园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、加工工艺指导、主导产业商品内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
六、生态循环农业园区规划
生态循环农业园区是一类以生态农业、循环经济为发展理念，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、生态循环容量计算、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
七、畜牧水产园区规划
畜牧水产园区是一类以畜牧、畜禽、水产养殖业为主导产业的农业产业园区。畜牧水产园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、生态环境分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、养殖工艺流程、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
相关案例有：
1、安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划
2、安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划
一、园区规划的任务
根据国家和地区发展和建设的方针与政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系，保证园区协调发展。具体包括：
1、科学制定规划期内园区经济、社会和生态效益目标；
2、确定园区的性质、规模和布局；
3、合理利用园区土地；
4、综合部署园区生产、管理、服务、生活等各项建设等。
二、园区规划的原则
1、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性。
2、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用，以点带面，从而发挥更大的效益。
3、市场性原则：以市场为导向，科学合理地进行定位，明确功能、类型、特点及其细分市场，有针对性地开发产 品，追求生态环境、社会、经济的整体最佳效益。
4、特色性原则：在发展定位、经营方式和景观创造上均应突出特色，增强“生命力”和吸引力。杨凌国家级农业高新技术产业示范区，科技型观光农业特色明显。
开展以农耕文化与农业科技为内涵的农业科技交流、农业科普、田园观光、农事参与、休闲娱乐、会议会展及农特产品购物等旅游活动, 把杨凌建设成集农业观光、科技交流与科普教育、休闲度假、会议会展等多种功能为一体的田园生态型农业科技文化名城。建有新天地设施农业科技示范园、人工降雨大厅、克隆动物基地、昆虫博物馆、节水科技博览园等主要景点。
5、因地制宜原则
（1）考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品，进行开发。
（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资。
6、可操作原则
（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别，连片开发，以保持建设的可操作性；
（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性；
（3）时间上可操作：采用整体规划、分区开发的序列安排，保证开发的可操作性。
7、可持续发展原则
体现生态可持续、经济可持续、社会可持续。以“严格保护、科学管理、合理开发、永续利用”为指导方针，实施保护性开发，切实做好生态环境和各类资源的保护，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。
一、政策性原则
一定要符合国家的政策。做农业产业不是一年两年做成的，一定要知道现行政策和未来的趋势是什么。
另外，要知道政策反对什么？研究国家相关政策，看哪些属于国家重点鼓励的，哪些属于国家明确限制的。
二、前瞻性原则
不要仅仅满足于现在的市场需求。要研究行业未来发展走势与市场发展情况，园区的建设不是一蹴而就，需要一定的周期，不能让园区一建成，就遭遇产能过剩的问题，或者面临极其惨烈的市场竞争。
三、因地制宜的原则
休闲农业的开发依赖于农业，而农业的发展又高度依赖于自然地理环境条件。所以，休闲农业的布局应遵循因地制宜的原则。如果不遵循这一原则就会导致休闲农业开发失败。例如：自然条件的差异，直接影响农产品品质的形成、许多产品，即使是同一品种，在不同的区域其品质也相差很大。
不少园区的项目，不去量身定做，只是把别的地方看着好的项目生搬过来。其实，每一个地方都有每个地方独特的DNA，做规划最怕盲目复制别人已经建好的东西。必须根据园区资源状况，了解其消费人群、市场、消费水平等。
四、落地性原则
规划要与实际接轨。园区规划中经常遇到的问题，就是园区主题的“高大上”不接地气。
很多园区的规划人员，没有市场和项目的实际体验，不懂运营，不懂游客心理，不懂市场运行的法则；没有农庄生产经营的经验，只是以场地来规划项目，而不是根据区位市场、资源特点和个人资金来规划，容易导致浪费资金或项目无法落地。
五、营利性原则
园区的收益大都来自于园区本身。好的规划，可以分析项目的综合因素，充分利用当地资源；有针对性地对园区做出建设规划。投资者按照规划分步实施，避免很多重复建设和推倒重来，而且避免很多不必要的投资。让投资者在省心省力省成本的基础上，更好的经营园区。事半功倍！
六、可持续性原则
有些园区不是面向市场、资源和资金来做规划，而是一味图政府所好和图己所好来做规划。
不懂因地制宜，大动土方，破坏生态。有些农庄盲目追求高科技，或为了造景做出所谓的大创意，建设时挖山、毁林、推岭、挖塘，跟原来面貌反差越大越“成功”，“彻底整容式”大变，环保风险大，投资风险大。
1、是否基于区域城乡统筹、县镇发展定位层面，展开农业农村一体化规划；2、是否区域一体、产业联动，城乡良好衔接；3、是否合理规划定位，合理规划布局；4、是否具有可持续农业发展支撑；农业科技、产品支撑，运营路径保障；5、是否具有重点项目带动，可持续落地实施？6、是否尊重生态环境建设、特色乡村风貌保护规划。在选择确定方面要：1）找专业的规划编制单位，一定要是具有领先的农业科技转化平台，先进的农业科技技术引进与示范平台，具有国际视野，城乡统筹规划经验的；2）在全国各地有大量落地规划实施项目经验，这样比较容易实现项目的可行性，不是简单只追求空间的合理性。3）有较多国内知名相关领域的专家共同参与规划论证、决策，这样在准确的项目定位，项目运作实施等方面有技术保证和科学性。4）有农业科技支撑能力的比较好；5）有城乡统筹、农村规划设计，农业农村一体化规划经验的比较好。在农田水利、农产品流通、气象预警及农业信息、农业基础设施规划（通信设施，防洪、防涝、引水、沟渠、灌溉、机井、电力）等方面一定得是有经验的规划设计部门。建议可以参考中农富通城乡规划设计研究院，项目创新引领，他是国内首家以农为优势，统筹城乡，集城镇、乡村、农业、旅游、文化、生态、基础设施等多专业多领域于一体的创新型规划设计研究机构。在城乡统筹规划设计、农业农村统筹规划设计、现代农业城镇规划设计、现代农业田园小镇规划设计、生态村镇规划设计、特色小城镇规划设计、美丽乡村示范区规划设计、休闲农业与乡村旅游规划设计、绿色经济产业带规划设计、国家农业公园规划设计、农村综改试验区规划设计、农村三产融合示范区规划设计、生态旅游农业园区规划设计、农产品加工园区规划设计、乡土建筑景观规划设计、农村基础设施规划设计，以及创新性专题研究等方面规划设计值得称赞，通过现代农业+城镇，构建产城一体，农旅双链，区域融合发展的生态发展经济态势——新田园小镇。按城乡统筹，农业农村一体，打造新型城镇化范式，以农业产业的规模化，特色化，科技、路径为支撑，以农业休闲旅游方式经济模式为内涵，打造成为新型城镇化典范。
生态农业园的开发原则
答：尤其对于各类采摘园来说，采摘的经济效益很高，规划设计要能够使采摘进行的更好，同时注重在非采摘季节吸引游人，更好的提高经济效益。参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。现代生态农业园的空间广阔，内容丰富，极富有参与性特点。城市游客只有广泛参与到园区生产、生活的方方面面，...
观光农业规划的原则是什么?
答：4、多样性原则 休闲观光农业内涵丰富，按照功能不同可划分为购物型、疗养型、观赏性、娱乐型、品尝型、度假型、务农型等类型，按结构不同可划分为观光渔业、观光种植业、观光生态农业、观光林业等类型。延长旅游者在园区的停留时间，是提高休闲观光农业经济效益的重点 5、参与性原则 游客直接参与体验，自娱...
农业生态园如何进行规划
答：另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会；培植精品，营造主题形象：生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和...
农业生态园如何进行规划
答：生态农业示范区是生态园设计的核心部分,它是生态园最主要的效益来源和示范区域,是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导,遵循生态系统中物质循环和能量流动规律,园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者,消费者,也要有分解者。 生态农业示范园主要体现在示范上,规划什么样的...
结合生态、文化旅游元素,生态农业园区如何规划布局较好?
答：农业的配套要求，农业产业链联动衔接要求，并尊重城乡规划的生态防护要求，防灾要求，如避免在地震断裂带规划安排人流集中的休闲观光场所等等，其实在中农富通城乡规划设计院的规划设计方案中还有提到生态农业园区规划布局应统筹好城乡生态空间体系的构建，即是如何统筹农业园区与城镇生态空间的协调发展。
农业园区一类的项目总体规划的思路是怎样的?
答：农业园区总体规划的主要思路应该是：凸出功能定位准确、优势产业突出、空间结构清晰、区域城乡联动的发展理念，重点构筑产业、技术和服务三大平台，吸引技术、人才、资金等多方位的投入要素和政府、企业、科教机构、村集体、农户等多元化的建设主体，聚集区内外各种资源，培育龙头企业，带动区域农业和农村的发展。
简述休闲农业规划设计的方法。
答：休闲农业规划设计的方法为：第一，基础资料收集和分析。主要包括园区所在区域的农业发展状况；自然条件；交通条件；社会人口现状；经济现状；已有的相关规划成果；现场踏勘工作所获得的现状资料。第二，提出目标定位。确定规划目标，以目标为导向进行规划；确定园区的性质规模、主要功能与发展方向。第三，明确...
休闲观光的农场规划建设
答：1. 规划原则 (1)“三理念”统一原则。在观光农园规划中运用景观生态设计理念、园林设计理念和文脉分析理念,并将三者有机结合起来。具体讲就是:运用景观生态设计理论进行园区总体空间布局,实现斑块(功能区)、廊道(园区通道)、基质(园区地被)、边缘(功能区边界)的良性和谐;将中国园林的“欲扬先抑”、“隐、漏、...
生态农业,农业生态园,生态农业园区如何进行规划设计?
答：北京中农富通城乡规划设计研究院在规划中，充分发挥区域的区位条件、资源优势，实现产业转型升级，全力推进农业生态化、标准化、品牌化发展。充分利用生态农业的体验功能、科普教育功能、优质农产品供给及安全保障功能、休闲度假、文化传承等功能，结合美丽乡村的规划布局、建筑改造、生态环境改善、文化民俗保护、...
8如何对现代农业园区、休闲农业园区做提升规划?
答：中农富通城乡规划设计研究院规划中案例提到现代农业园区是在区域资源整合，资源保护与利用的基础上，结合项目区域发展战略要求，规划与村镇、乡村（农村）在空间布局，产业发展相衔接，休闲观光旅游农业是强调观光休闲，规模产业与休闲的统一体，观光旅游经济的打造，需要一定规模的产业发展为基础，原则上强调区域...
