占地面积是什么? 占地面积和建筑面积的区别
区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
扩展资料：
一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
含义
对于建筑物而言
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言
可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。
用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
简介
建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
关于建筑面积规定的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
参考资料：百度百科-建筑面积 百度百科-占地面积
1、建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的.就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。（阳台按是否封闭决定是否折算）
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
2、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
3、建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一层到多层不等；它可以用于居住、建造商场、商业中心，也可以是风景地标。建筑建成后，不同楼层的建筑面积可能就大不相同。
占地面积就是这座建筑建成，用的这片土地的这一块面积。
建筑面积
地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括:楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的"窗台"等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
占地面积
一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
三、不单指建筑所占有或使用的面积，其他如道路、河流、沟道等也可使用
我们在购买房屋时，通常以平方米为单位计价，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在几十平方米到几百平方米不等，这里的我们家庭住房的面积是否是占地面积呢？可以明确的告诉你，并不是。占地面积严格意义上来说，指的是水平投影面积，这里也分为建筑物与平底占地面积，我们一一进行介绍。
建筑物的占地面积
建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一层到多层不等；它可以用于居住、建造商场、商业中心，也可以是风景地标。建筑建成后，不同楼层的面积可能就大不相同，依照建筑的形状，规矩匀称的居民区，每一层构造相同，面积也是一样的；而用于商业目的的商场、公共场所等建筑，可能为了艺术感和美感，是不规则的形状，比如我们知道的上海环球中心，塔形建筑，每一层面积都不相同。那么这栋建筑的占地面积是多少呢？
建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。
建筑物占地面积的误区
很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。
占地面积和建筑面积的区别
了解了占地面积是什么，基本上就能去分开占地面积和建筑面积了。建筑面积包括建筑物每一层的面积以及公摊面积等等，所以一般情况下，建筑面积总是大于占地面积的。
平地占地面积
平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所，占地面积相对要易于理解一些，但严格来说，平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积，比如一个游乐场，当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地，也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积，这一类土地通常占地面积还相当大，虽然对于游乐园来说，它不带来收益，但是它也是整个游乐场利用的一部分土地，也算在占地面积当中。通俗来讲就是平地所利用的所有土地总面积，就是平地占地面积。
（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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