城市预制板楼老旧小区如何改造
随着人们生活水平的越来越高，人们的生活质量也是越来越高，住在乡下镇上的人有越来越多的都往城市中去，目前我国正在如火如荼地进行老旧小区的改造。那么城市预制板楼老旧小区应该如何改造呢？
小区面貌翻新主要解决老旧社区基础设施破损、老旧的问题，主要表现为路面凹陷、地基下沉、漏水、内外墙墙体脱落、地下停车库灯光昏暗、消防设施老化过期、楼梯开裂、承重墙受影响、监控摄像头老化等。
处理小区拆除违建及绿地、道路违章设施；清理楼道杂物及各类小广告；统一规范沿街商铺和建筑物立面；修复破损墙体以及其余老旧小区所涉及到的“脏、乱、差”问题。
强化设计质量设计单位应当在图纸中明确EPS板等保温材料燃烧性能指标，外保温工程中EPS板粘贴等重要部位施工应当在图纸中明确施工节点大样图。设计单位人员应当“驻场”服务，及时解决工程施工图纸存在的各种问题。
部门联动共议以往开展老旧楼院改造项目是根据楼院基础情况，统一制定改造方案，软硬件设置统一布局，没有结合楼院的实际情况制定具体详细的改造方案，改造完成楼院丧失了原有的年代感。
针对老旧楼院改造项目，社区结合创新治理试验区创建工作，积极搭建社区协商议事平台，以党史学习教育为主线，用实际行动为群众办好事、办实事，突显党史学习教育成果。社区党委积极召集改造相关的执法部门、施工单位、设计院、供电所等多家的单位，围绕改造项目及内容，每月定期召开社区旧改联席会，按照楼院实际情况制定了“一院一案”的具体改造实施方案。
在保留楼院文化、年代感的同时，结合居民诉求中急难愁盼的上下水管网改造问题，做出来精细化、针对性改造方案，施工单位、设计院等参与改造单位在会上明确改造内容、存在的问题和困难、施工进度，结合社区的民意征集，推进、完善、调整，将居民的心愿融入改造项目当中，真正为群众办实事。
空心楼板的基本评价采用空心楼板的住宅，基本上是2000年之前的建筑，设计标准较低，尤其是1990年前，对砖混结构没有抗震设计的概念；大部分没设构造柱，圈梁都是隔层设置。1990～2000年，抗震构造措施要略好于此前年代的，总算有了抗震设计概念，建筑抗震设计规范GBJ9-87。但致命的是采用空心楼板是预应力构件，搁置墙体长度不足，脆性结构，整体连接抗震性能差。空心楼板已经成为过往历史。
房屋功能提升在具备条件的老旧小区加装电梯和设置门禁、车库以确保业主正常生活，垃圾分类以及门禁问题以此确保老旧小区的环境和安全问题。居民群众有出资意愿的，可同步对居民室内老旧的上下水管网和老化的电路、供气、供暖设施进行改造和加装。
强化施工现场消防管理施工单位应建立健全现场动火审批制度规定，明确项目负责人消防责任，未履行动火审批手续的不得使用明火，电焊、气焊施工前必须制定专项防火措施或方案并严格组织落实。
居民协商共议说到底，老旧小区的改造还得听居民的，自己的小院自己说了才算，所以我们改造项目必须以居民的意见为主。老旧小区怎么改，改哪里，都是社区通过协商议事四步工作法得出来的：
一是网格巡查听民意，以网格化管理为抓手，通过日常网格巡查、走访入户收集居民急盼诉求；二是调查研究定议题。社区两委班子根据收集的诉求事项，召集相关单位明确前期调研摸底情况，制定相关解决方案（草案）；三是民主协商议民事。每月定期召开民主协商议事会，召集相关单位、居民、“两代表一委员”共同将议题和方案，进行讨论研究，通过民主表决确定最终实施方案；
四是多方共治抓管理。议事会达成的方案及事项，社区联合业委会、物业企业、派出所等多方参与管理，持续推进实施进度，并向居民及时公布结果。将协商议事工作方法融入到老旧楼院改造当中，将居民的心愿、诉求融入到改造当中，通过议事，提高居民自主参与社区事务的积极性，同时也密切了居民之间的邻里关系，真正做到了“我的小院我做主”，不断提升居民主人翁意识。
预制板楼房国家有规定以后会拆吗
答：法律分析：从2021年开始，我国的棚改货币化变成了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老旧小区进行修缮改造，主要是更换20年房龄以上的老旧小区的各类管道和设备，增添健身器材、增加绿化面积、粉刷外墙、加装电梯，添置停车位等。住建部曾在2021年明确表示，在未来5年之内，全国将有17万个2000...
90年的预制板6层楼房为什么要旧改而不是拆除呢?
答：在建筑结构方面，预制板楼房具有轻型的结构特点，采用的建筑材料相对较薄，如果采用拆除的方式进行改建，需要大量的人力和物力来拆除和处理旧建筑的废料，同时可能对周边的环境和设施造成一定的影响。此外，在社会经济方面，这些预制板6层楼房往往分布在城市中心或发展较快的新兴区域，基于其地理位置的优势，...
预制板楼房改造地暖,能不能改?
答：供热好安装木地板可能不适合，因为木地板预热存在开胶、裂纹、变形的可能。后续需要做定期保养，相对比较有些麻烦。不行。，我试压过。一块3.6长的预制板最多能承授800斤的压力，这个数据己到了极限，如果上面再加上人和家具能把板压垮。一般老旧小区的房间都小，做没问题，面积大的话尽量不要做地暖...
什么是预制板房(预制板房今后会拆迁吗)
答：对于一些符合安全标准和城市规划的预制板房,政府可能会采取其他的处理方式,例如进行旧改或者加装电梯等。此外,对于一些保养得较好、风险性不大的预制板楼房,仍会采取旧改政策;而对于已达到使用寿命、且房屋结构老化严重的预制板楼房则会选择拆除重建。 四、如何区分预制板房和现浇结构 想要区分老小区是预制板房还是现浇...
请问马陵小区城东是2000之前盖的楼板房,会拆迁吗?
答：因为这些房子在经历了几十年的风雨，超过了使用设计年限，已经危及居民生命和财产的安全，并不能通过旧改加以修缮。但是像这种预制板的老房子即使现在遇到拆迁，也不会出现居民一夜暴富的情况，往往会通过安置房，以及回迁房来解决。未来旧改将成为主流，不过少量的棚改拆迁还是会进行下去的。
渝中下半城老旧预制板房有拆迁规划吗?
答：有的 渝中区作为老城区、建成区，老旧小区改造任务繁重。据摸排，2000年前建成的老旧小区约1076万平方米，占全区住宅建筑总面积（2476万平方米）40%以上。截至目前，全区已完成改造约190万平方米，惠及群众9万余户，正在推进约356万平方米。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所...
西安使用空心楼板的老旧小区有拆了可能吗
答：预制板式楼房的拆除改造要看当地政府是如何规定的。比如说太原市政府出台了加快推进老旧预制板房改造的通知，政府将全面启动城市老旧预制板房的加固工程，预计在2020年，全市城乡房屋具备抗6级地震的目标等等。2、如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，...
抚顺市预制板楼房何时动迁
答：在2022年，预制板楼房将进行全面的拆除。时代在不断地发展，技术也在不断地更新，对于很多老旧小区都缺少新社区的相关配建设施，给居民们带来了很多的不便。结合棚改中出现的问题，旧改就是一个两全其美的选择。对于老旧小区以建立的时间长短分类，按类别进行重新的粉刷外墙，加强楼体，安装电梯，补充相关...
5年后,大板楼还会拆迁吗?
答：城市开始了旧改，乡镇也开始新城镇建设，我老家就是这样，外墙刷漆、整改绿化、维修水电管道，从外表上看去，城镇真的有种焕然一新的感觉，或许这就是提升居住体验的方式吧。不过这种改造也是有前提的，就是房子还有整改的价值，而你提到的大板楼指的应该是预制板楼，客观来说，整改的价值并不大。可是...
六孔预制板房能加装电梯吗?
答：是可以安装电梯的。因为现在加装梯是可以有补贴的，只要提出申请就可以安装了。加装电梯以单元作为单位，老旧小区大多是5~7层的多层楼，以每层3户计算，一个单元7层就是21户，三分之二以上就是至少要超过18户同意才行。各家各户面对公共设施安装，肯定会最先考虑自己的利益，很多老人们自然希望加装...
