已有一处宅基地自建房,可将继承的老宅拆掉重建吗？
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
扩展资料：
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
参考资料来源：百度百科-自建房
《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定：
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
故，不得一户多宅的。
继承的老宅可以拆掉重建的，但是断承的老宅，单位开证明信，到土地局开过户手续，办个房产证，然后在拆掉重建就可以的。
只要是你自己名下（继承宅基地）的，是可以拆了重建的。
女儿可以申请宅基地自建房吗
答：综上所述，女儿作为集体经济组织成员，只要满足包括搬迁、拆迁、房屋破旧、多子女家庭、地质隐患、户口迁入等条件之一，并且未在其他地方拥有宅基地，无论未婚或已婚，都有资格申请宅基地自建房，且每户农村村民限拥有一处宅基地，面积需符合规定标准。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条...
想问各位,自建房土地使用年限是多久
答：什么是宅基地 农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的...
我有一间老自建房,房产证和土地证齐全,土地证性质是国有划拨,现在想把...
答：所以你先到房管部门办理房屋分割登记，分成两本不同的人所有后（也就是把房屋分成间，而不是层或套），到土地部门办理分割登记，如果土地是划拨性质，不是分间，而是分成套房是要经规划和土地部门先批准的（因为国家对商品房或套房的容积率管理是有相关法律规定的，也就是说自建房改建成套房或商品房，...
农村自建房使用年限是多久
答：什么是宅基地 农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的...
农村自建房可以买卖吗
答：因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。买卖农村自建房需要办理的手续：1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村...
村民的自建房可不可以转让?
答：其中农村闲置农房的盘活利用一项涉及村民自建房能否转让问题。解释中指出，允许村民通过自愿协商等手段将原有宅基地和房屋调剂给本村符合条件后申请宅基地建房的成员，并且鼓励进城农民退出宅基地使用权，当地政府可 探索 给与退出宅基地使用权的农民一定奖励。这表明，农村的宅基地、自建房市场会逐步盘活，满足...
自建房(宅基地)可以买卖吗
答：农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止...
农村自建房一处房产可以办两个房产证吗
答：不能，根据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。城镇居民为什么不能购买农村宅基地房屋呢？这是由我国现行法律规定决定的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有...
自建房可以买卖吗 个人
答：法律分析：只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。法律依据：《房屋管理办法》 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予...
哈尔滨农村自建房可以转让吗?有什么限制
答：由于 哈尔滨农村自建房 宅基地的特殊性质， 哈尔滨农村自建房 可以转让，但是有一定的限制。 哈尔滨 农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、在 哈尔滨 本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐...
