房产证上户主是爸爸房子怎么过户
房子户主是父亲过户给儿子需要花钱，要交过户手续费、税费。
第一种是以转让的方式办理过户：这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费：契税：总售价的2%、印花税：总售价的0.05%、房屋转让手续费：500元。
卖方主要交印花税：总售价的0.05%、房屋转让手续费：500元、营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户：先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
扩展资料：二手房买卖过户手续：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
继承房屋过户：
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
赠与房产过户：
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
参考资料来源：百度百科-过户
参考资料来源：百度百科-房产过户
一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。(2)原户主户口迁出的。(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
可以办理继承，首先你姐姐要到公办证处办理放弃继承，如果你有爷爷奶奶或外公外婆她们也要做放弃继承，没有就不要，然后面办继承公证。证明需要，你父母的死亡证时，关系证明，你的身份证，户口本，产权证等不懂可以再问我！
根据继承法，死者的配偶，子女，父母为第一顺序继承人，现在配偶没了，死者的父母是否健在？总之健在的第一顺序继承人要一起到公证处做公证，在其他人放弃继承的情况下，方可由你单独继承。事后， 你凭借公证书及个人资料到房屋所在地的房管局办理房产证。公证会产生费用，见当地公证处收费标准。
如果是您和您爸爸之间想办理过户手续的话，那么，可以选择买卖或者赠与的方式。
1、您和您的爸爸形成一个书面的买卖或者赠与合同；
2、携带买卖或者赠与合同、房产证、户口本和身份证的原件和复印件，到房产交易部门办理产权变更登记。
3、需要提醒您的是，如果采用赠与的方式，还要先对赠与合同进行一下公证才可以的。
我姑姑们要分房子,但是房产证上是我爸爸的名字,请问她们能分到吗?_百...
答：如果是您父亲的名字，则证明该房屋属于您父亲所有，其他人无权分割。还是请您将事情的详细情况予以说明，以便帮您判断。
...房产证是他的名字,我爸爸现在是户口本的户主,房子是以前的共有房产...
答：户口和房子是两回事，没有联系。你爷爷去世，要看这房子是否你爷爷婚姻期间取得，是的话，不管登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半，这种情况，需要办理继承一半产权手续，反之，需要办理继承全部产权 先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承人，死者...
我爸是户主房产证也是他的 我想变更户主为我该 怎么办
答：户主和房产没有直接的关系吧。不管户主是谁，只要房产证上登记的谁的名字，房产就是谁的。所以，你们家原来的房子的房产证上登记了你爸爸的名字，就是他的房产，只能是他自己进行处置，将来你爸不幸逝世，房子一半是你妈的，一半作为你爸的遗产，如果没有立遗嘱，就由你爸的第一顺序继承人（包括你爸...
为了读书买了新房,房产证名字是爸爸,可是爸爸户口不迁,小孩和妈妈能迁...
答：这个是不可以的，但是有别的操作可以弥补这样的不足。比如你们可以让户主先移过来，然后母亲和孩子跟着移过来，然后把这个房产过户给母亲，父亲再移走，这样子的话 母亲既是户主，也变成了房主，上学就没有什么阻碍了。但是有的地方出台了相关的政策 避免这种事情发生。主要是维护教育的公平，但是听说仅有...
房子是爸爸的,可以只过户水电给儿子而不过户房产证吗?
答：【关于用电过户】不能，由于根据《供电营业规则》第二十九条规定，用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主），应持有关证明向供电企业提出申请。如您需要办理用电过户业务，建议您先办理用电地址产权过户。如有其他疑问，欢迎随时致电供电客服24小时服务热线95598进行咨询。
我只是户主,产权人是我爸,我老公名字在他父母房产证上,小孩怎么...
答：小孩可以在老公有名字在房产证上的房产的所属路段的小学上学。只要这房产的学位现在没有同年龄段的小朋友在占用着。
房产证是我的名字,户口部上户主是已去逝的父亲怎么办
答：如果房产证上的户主死亡之后，可以由继承人进行过户，但是房屋过户的时候是需要缴纳相关的税费的，在缴纳完相关税费之后，就可以凭借证明资料去办理过户的相关手续。过户完成之后就可以了，而继承人一般有遗嘱的，遵从遗嘱，没有遗嘱的，由第一顺位继承人继承。
买房的时候户口本户主是父亲现在办房产证可以用自己的独立户口本吗...
答：只要你买房，是你的名字呀，是你出钱买房子，房子署名是你的，这就无所谓的呀，你办房产证当然可以用自己的独立户口本的啦，反正房子是你的，是你买的房子，又不是你爸爸买的房子，对吗？
...B地)房产证是爸爸的名字,(B地)户口本上的户主是哥哥,房子归谁...
答：房产证上是谁的名，房子就是谁的，这是法律规定,毫无疑问。房屋产权归属于户口、户主无关。
户主去世房产证怎么办理过户
答：户主去世房产证办理过户手续：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记...
