买房要看开发商!如何判断开发商实力?
开发商的资质等级,是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次,开发商的口碑、楼盘质量、都可以辅助购房者综合了解开发商的实力,做出判断。再者,还可以看看开发商的市场占有率小区配建等来考量开发商的综合实力。
买房必修课
买房子对于很多家庭来说都是一件大事，甚至有些家庭需要花掉大半的积蓄才能够完成首付款，所以在买房的时候一定要谨慎仔细，确保资金的安全。在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题，对于开发商的实力判断也是不容忽视的。有实力的开发商所销售的楼盘，往往是比较优质和可靠的。
那么买房之前如何判断开发商的实力呢？
一、“五证”要齐全
看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。
二、看等级资质
开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。
如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
三、搜集相关资料
购房者应该提前看一下开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。
四、查看业主论坛
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。
五、实地考察楼盘
实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
开发商的实力是大家在买房的时候，必须考虑的一个问题。大家可以从上述介绍的5个方法去了解开发商的实力。如果是没有购房经验的新手购房者，选择一个实力强劲的开发商，可以规避很多潜在的购房风险。
买房如何判断开发商实力
答：1、看等级资质：开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。2、看开发商以往的业绩：如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。3、项目总开发量和开工量...
怕开发商不行?教你如何判断开发商实力!
答：买房时，选对楼盘和开发商很重要。开发商，简单地说，就是盖楼的；从拿地到办手续到销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。所以，你说开发商重要不。那么，怎么判断开发商的实力，又如何知晓楼盘合不合法呢？一、 ...
买房之前如何判断开发商的实力?
答：二、看已建造的楼盘质量 判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现。如果质量不好，开发商的实力也可见一般。三、看开发商的口碑如何 开发商的口碑好，开发商的实力也不会差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实...
买房要选大开发商 怎么样辨别开发商实力
答：通常来说，如果开发商的口碑比较好的话，就一定会有它的过人之处，比如所建房屋质量过硬、具有独特的风格特色，购房者买房可以更放心。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧以及相关的群里寻找信息，综合了解开发商的口碑。4、看开发商已建造的楼盘质量 判断一个开发商的楼盘质量如何，大家...
买房时如何看开发商是否靠谱 注意看这些内容
答：现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生的积蓄了，所以当大家在购买房子的时候肯定都是要谨慎小心的，所以为了大家在购房时的资金安全，在买房的时候选择靠谱的开发商就显得尤为重要了，那么接下来大家来一起了解一下买房时如何看开发商是否靠谱。现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生...
怎么去判断开发商的实力 开发商破产了怎么办
答：现在有不少的购房者在买房的时候都会想要去购买新房，但是如果要购买新房，又怕自己碰到的开发商实力不行，因为开发商的实力强大与否，是直接关系着购房者所购房屋的品质的，那么怎么去判断开发商的实力？开发商破产了怎么办？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。怎么去判断开发商的实力 1、看...
买新房时如何挑选开发商?关注目标开发商
答：业主对于房屋质量和物业状况的评价对于购房者是很有用的，如果是新楼盘的话，购房者可以参考以往项目在网上业主的评价。4、看开发商的资质等级购房者可以根据开发商的资质情况来判断开发商的实力，然后挑选实力较强的开发商，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、...
买房怎样辨别开发商的实力
答：买房辨别开发商的实力可以用以下几种方法：1、可以看一下开发商的营业执照，如果开发商连营业执照都没有，那这种开发商肯定是不正规的，而且营业执照里面必须要有企业的名称，企业的住所，要有法定代表人的信息以及注册资金等等。2、可以去看一下等级资质，因为不同开发商的等级资质是不一样的，而等级...
买房怎样判断开发商的实力
答：从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。买房有必要选大开发商吗选大开发商有必要，主要体现有以下几点：1、品牌实力强大开发商一般都是拥有一定的历史积淀和口碑，公司之前修建的楼盘也能作为实力的参考项目，这样的公司不管是在人力或是财力方面都会更有保障，工程很少会出现因为资金不足而导致烂尾...
买房时 购房者应该如何判断开发商的实力?
答：目前大家购买新房一般都是通过开发商来直接购买的，选择一家靠谱的开发商就显得十分重要。那么，在买房时，购房者应该如何判断开发商的实力呢？本文将为大家介绍。一、看开发商的五证二书 只有具有五证二书的开发商才有售房资质。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
