贝壳户型图是套内面积吗
房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积，不是使用面积。
套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是地毯面积。
2、墙体面积包括内墙面积和外墙面积，内墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
扩展资料：
测量认定：
1、房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。
2、测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。
3、人们在实际生活中或工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时，就可以委托一家专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
参考资料：百度百科-套内建筑面积
百度百科-建筑面积
套内面积一般取墙中，阳台面积一般是按送一半
不是的，户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。贝壳上的户型图显示的尺寸是套内面积，不是建筑面积，因此它可能并不准确。在计算实际套内面积时，应该考虑到墙体的面积，以及公摊和半公摊等因素。
如果您需要更准确的套内面积数据，建议您咨询开发商或房屋中介，他们可以通过实际测量来提供更准确的数据。
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