政府对没有房产证的小区如何处理
一、房子没有房产证怎么办
1、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。
2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。
3、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。
4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况:
(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
(2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
(4)开发商没有完成竣工备案工作;
(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
(6)楼盘被法院查封;
(7)开发商没有取得建筑面积实测数据;
(8)商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
(9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
(10)开发商不及时办理“大确权”;
(11)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
(12)开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
(13)房屋契税尚未缴纳;
(14)公共维修基金尚未交付;
(15)提交办理房产证的文件不合格;
(16)个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
(17)房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
(18)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
二、相关法律
房屋权属证书的相关规定如下:
(l)房产证的效力:国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民**房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护;
(2)房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，一共三种，《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的，《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有;
(3)房屋权属证书的颁发机关:房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民**房地产管理部门颁发，未设人民**房地产管理部门的市、县，暂由人民**作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作;
(4)领取有关房屋产权证书的几种情形:
1新建房屋;
2房屋权属转移(买卖、交换、继承、赠与等);
3房产权利更改法定名称或房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;
4设定他项权利(房地产抵押权、典权等);
5房屋或者土地灭失，土地使用年限届满，他项权利终止等。
但是大家要注意的是，在办理房产证的过程中，会用到许多的证件与证明材料，所以大家在自己的平常生活中，一定要妥善保管，以避免不必要的麻烦。
我们家这小区是还迁房,都没有房产证,要是找乡政府,他们管办房产证...
答：可以找乡政府的，乡政府可以进行协调，但是最后实际办理房产要到房管局才能办理
买的楼房没有房产证怎么办
答：不知道您是因为什么原因没有办理房产证？一般来说，购买合同上都会有交房日期，下证日期以及一些因为延期造成损失的赔偿。正常开发的房子，一般两年左右交房，交房两年左右下房产证。有一些集体土地建造的房子，也就是我们平时说的小产权房，一般是无法确定个人房产证的。所以，个人建议，先找开发商联系，问...
民法典规定没有房产证的房子如何过户
答：4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 5、一定要保存好管理部门给的...
棚户区拆迁中没有房产证的平方怎么补偿
答：为什么没有产权置换？不难想象，这很明显以棚户区改造名义拆迁，进而商业开发用地。那么，到底什么是棚户区改造？棚户区改造具体流程又是什么？补偿尺度又是什么？今天征地拆迁律师团队崔鹏说一说！一、什么是棚户区改造 棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。...
整个小区都没有房产证怎么办
答：这种情况通常发生在一些非法建设的小区中。3、行政审批不完备在一些情况下，政府可能没有对建设小区进行完备的审批，导致房产证无法颁发。这种情况通常发生在一些违规开发或违法建设的小区中。二、小区没有房产证的影响1、影响房屋买卖没有房产证的小区房屋无法进行合法的买卖。如果业主想要出售房屋，买家可能...
下,我们小区房产证一直没有下来,应该找哪个部门解决
答：为了避免开发商推诿责任，购房人在购房合同中最好与开发商明确约定，“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证，对需要由买受人提供的资料及承担的税费，开发商应从房屋交付之日起30日内书面通知时候办理房产证比较合适，如果开发商迟迟不给办理房产证的话有没有什么风险，自己能不能办理房产证...
没有房产证的小产权小区院内空地该怎么划分?
答：既然没有房产证的小产权房小区院内的空地在自己家门前归自己使用，其余属于公共面积。
没有房产证的房子如何买卖
答：8、土地、房屋被有关部门司法查封；9、其他法律法规规定不能出售的房子。对于以上这些没有房产证的房子，给再低的价钱也不能买。否则，一旦出事是没有法律保护的。二、除上述情况外房产证没办下来的房屋如何买卖？对于房产证没办下来的房子买卖问题，一般分为以下两种情况：1、刚刚交了首付款，但是还没...
入住11年没有房产证,西安一小区业主多次维权未果,遇到此事该如何处理...
答：申请仲裁在买房时都会有购买合同，如果业主长期拿不到房产证， 上面通常都有依据条约等。这时业主可以选择仲裁渠道进行维权，应当以双方存在仲裁协议为依据。同时需要注意的是，由于仲裁机构与法院系统之间不存在隶属关系，相关司法解释对仲裁机构不具有约束力，仲裁庭仅参照相关规定进行裁决。向法院起诉根据法律...
房子不能办房产证,该怎么处理
答：不能办房产证该如何应对，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、购房前要认真查询两证 (一)购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。(二)查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或...
