土建预算套定额有哪些必须考虑的子目
额,现在套定额都是用软件了的,你找到相应的定额,输入工程量后,取费这些都设置好后(前提是会使用套价软件),软件会把消耗量都分析出来,然后在主材表里填入需要调整的材料的信息价,最后出来的总价就是行了.
概算定额的定义是预算定额的综合扩大，说个例子，砌24墙，双面抹灰，预算定额需要套砖砌体，和抹灰，概算定额只套一个砖砌体就可以了（里面已含抹灰）。
这是两种定额的套用。你说的例子是这样：一个项目立项，项目建议书阶段首先要做项目估算，可行性报告阶段项目概算（此阶段概算有可能用概算定额，也有可能用概算指标），初步设计阶段的项目概算就是用概算定额了，项目招标前的招标控制价就是施工图预算（这个就是套预算定额），结算造价是中标价（合同价款）+变更索赔费用-应扣除费用（罚款，预付款，质保金之类的），一个项目结算额是10W，施工图预算有可能只有5W（变更说不准的，现实中结算超合同额2，3倍的情况也是存在的。两种定额套相同工程所得出的价格肯定不一样，一般应该是概算定额高，因为编制项目概算时，设计深度不够，项目概算要考虑变更及漏项的问题。
1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、 构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、 板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉 结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构 件等内配钢筋，砌体拉结筋。预算员招聘
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。
9. 超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还 是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有 刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。预算员招聘
11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈 漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算 的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。
13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层 （涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是 否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。
土建工程中要预算的项目有那些?(详细、顺序)谢谢了 我是一个刚出校的...
答：有用水部位（厨房、洗手间、卫浴）的楼地面防水
工程造价中套定额有哪些技巧和做法?
答：1. 对号入座。什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。2. 理解基价的组成。定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每中不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。3.基价转换。
工程造价中14个套预算定额技巧?
答：首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项的工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之和成为清单综合合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项...
教你怎样掌握套用土建定额子目 详细??
答：一般套用土建定额，关键就是熟悉施工工艺和内容，经常把看到的施工步骤在自己脑内回放，你能想出来步骤，套定额就基本没问题了，不用深究。在遇到新材料和复杂结构组成时，也不要慌张，我们一般的处理方式，是套用类似定额代换材料，还有近似单价方式解决，毕竟最后要体现在造价上，所以并不需要吹毛求疵的...
计算土建预算工程量时应计算哪些项目
答：要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。(2)基础分部：打桩分部的定额仅适用于和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩...
土建预算初学者的几个问题
答：1、定额的套用一般是工程以实际施工的时间为准。比如，你做一个2010年施工的项目，就应该套用当时的定额。2、工程量计算规则跟定额是配套使用的。3、我记得大约是09、还是10年左右有比较大的调整，就是改为清单计价，各地都有定期出的造价信息，做预算时根据相应的期数上的材料来进行调价。4、目前都...
关于土建预算方面的几个问题
答：1、柱子层高超过3.6米的柱模板，先套个3.6米的柱模板，然后再套每超1m的柱模板定额，工程量包括全部模板工程量；2、独立基础与地梁的垫层模板：如果独立基础与地梁底板高一致，独立基础垫层模板按其四周长度计算时应扣除与地梁连接部分的长度；地梁仅计算垫层两边的模版。3、独立基础与地梁的模板：...
一栋楼的土建部分预算,要算哪些内容?
答：第一：计算建筑部分时，应按基础工程、士石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的算节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在...
工程预算中,怎么套定额?
答：选出你的图纸中的任意一项中的一个分项，在预算定额中，找到和你的选项条件，完全符合的一条，例如砌石：一，砌石墙；二，砌石基础；又：一，砌方正石；二，砌毛石；三，砌片石。再，一，墙厚一米；二，墙厚八十公分；三，墙厚六十公分；四，墙厚四十公分。把这些条件和你的选项逐一对照，完全...
工程造价专业的使用定额应注意哪些问题?
答：套定额是工程预算中的一个专业术语。 在工程预算中，预算基本原理是：计算出工程量，然后乘以价格，最终得出工程总造价，即总成本。定额就是国家或地方编制的具有全国适用效力的，或者根据地方材料价格而制定的材料价格标准，其中根据不同的施工方法，施工工艺，会有更多明细区分。计算出工程量后，根据施工...
