北京公积金二套房贷政策
二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。
信贷政策出台后，公积金贷款认定二套的原则依然是认房不认贷，即借款人家庭名下在京无住房为首套。如果在京有一套住房，再买则算二套。如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。
公积金贷款买二套房首付必须大于60%，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。
也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
北京二套房认定标准是什么
1、以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种，一种是夫妻+未成年子女的模式；另一种是成年单身个人的模式。所以，如果子女已经成年或者结婚，以其自己名义购买房屋的，就属于子女自己的首套房，不是二套房。
2、之前购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。
3、如果我们婚前就已经贷款买房了，结婚之后，另一方贷款买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款买房子了。离婚之后一方再次申请贷款买房，是按照二套房房贷标准执行的。
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北京二套房公积金贷款政策
答：北京二套房贷款利率北京是一座繁华的城市，也是国内的城市之一。作为的首都，北京有大量的流动人口，他们希望在这里安家落户。购买房屋是他们的首要任务，而贷款利率也是他们需要考虑的重要因素。那么，北京二套房贷款利率是多少呢？根据目前的政策，北京二套房贷款利率由中国人民银行规定，根据不同的情况有...
北京公积金贷款买二套房可以吗
答：如果借款人在购买第一套房时，就是利用公积金贷款的方式进行购买的话，而且还未完贷款，那么在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。但是如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那样的话购买第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商业...
北京买二套房可以使用公积金贷款吗
答：可以的。依据《北京市住房基金管理办法实施细则》第二条（二）规定：企业住房基金的用途：购置、新建、改建职工住房的支出；自管住房（含委托其他单位代管的住房）的维修、管理支出（含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出）；对已出售的自管住房，按规定建立公共维修基金的支出；解除租赁合同时，退...
二套房能否用公积金贷款
答：所以,只有满足以上条件的购房者,在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。不同地区住房公积金管理中心对于二套房办理住房公积金贷款条件规定有所不同,具体以当地的政策规定为准。 二套房可以用公积金贷款吗 二套房是否可以使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时是否使用公积金贷款购买。如是用商业贷款买的...
北京公积金二套房可两成首付 新规今日实施
答：北京公积金二套房可两成首付 新规今日实施 三部委上月底下发公积金新政降低二套房公积金首付后，北京的落地政策昨日出台，调整二套房公积金贷款首付款比例，拥有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款首付款比例降至20%，新规自9月14日起实施。上月31日，住建部、财政部、央行下发通知，下调...
2021北京住房公积金能贷多少款?
答：买第二套房的话最高贷款额度是60万元。四、北京个人公积金贷款最高额度是多少？北京出台公积金贷款新政，首套房贷款最高贷款额度，最高可贷120万元。北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二...
北京二套房,可不可以用公积金贷款?
答：一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。2、注意银行贷款规定 如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，...
公积金二套房贷款利率是多少
答：法律分析:第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的11倍。 比如在北京有一套房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率325%的11倍,即为3575%。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷...
北京公积金俩人最多贷多少
答：如下条件:1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;5、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策...
第二套公积金贷款利率2022最新利率
答：新房贷政策,已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买“二套”房,贷款利率低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买“二套”房,利率最低上浮10%。 二套房公积金贷款利率: 贷款期限:5年(含)以内3.85%;5年以上4.40%。 目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调...
