现在天津滨海新区发展得怎样，又没有大量商机
因为天津滨海新区是继浦东新区成立的国家级新区，当时是有很大希望的，但由于天津的发展跟上海比还有很大差距，所以滨海新区一直也没发展起来，这两年天津经济发展又全国垫底，有这种感觉就正常了
天津滨海新区：中国经济新引擎 王芳洁
随着环渤海经济圈被纳入国家整体发展战略布局，作为中国经济第三极，环渤海地区无疑将进入一个历史性的高速发展时期。在2008奥运会即将召开及加快开发天津滨海新区的背景下，北京、天津等城市房价在近半年的楼市调整期中一直在高位盘整。而一旦市场回暖，以京、津为代表的环渤海城市的房地产市场仍有上升空间。
一方面，滨海新区外来投资者的不动产购买需求正处于上升阶段，其开发投资潜力还有很大空间；另一方面，滨海新区土地价格比市区便宜很多，产品价格相对也会具有一定优势
自天津滨海新区被列为国务院综合配套改革试验区后，一系列优惠政策随之惠及滨海新区，随之而来的是以科技环保、金融、地产为主的三大产业重心向滨海新区倾斜，众多国内外知名企业纷纷落户滨海新区，带来了更多的人力、物力、财力。
显而易见的是，在过去两三年中，很多全国发展的开发商已经发现了滨海新区潜力，纷纷在天津拿地开发，地价、房价应声而起。
更多的投资者发现，滨海新区赋予天津更高的投资价值，而在天津之内，滨海新区则最具升值潜力。
政策推动发展
2008年3月17日，《天津滨海新区综合配套改革试验方案》获得国务院正式批复，这个被相关政府高层称为“最具含金量的政策”包括金融改革试验、土地管理体制、涉外经济体制改革、农村体制改革、循环经济试验等10个方面重点改革试验内容。
参考20世纪90年代上海浦东新区的成长路径，可以看到在国家扶持政策的推动下，随着浦东新区经济的不断快速发展，新区土地资源持续升值。而滨海新区“综合配套改革试验总体方案”获批之后，新区的土地资源将面临长期增值的历史机遇。
近日出台的2009年天津市住宅建设计划也显示，天津市住宅建设将要按城市总体规划的需要，优先支持滨海新区发展。2009年滨海新区安排住宅施工1069万平方米，占全市住宅施工总面积的27%，比2008年提高2个百分点。
南开大学经济学博士刘玉录认为，随着国家对滨海新区的政策开放，滨海逐渐成为中国的经济热点，很多外地开发商会对拥有政策资源的区域高度关注。这也是近2 年滨海新区外地开发商明显增加的主要原因。
从2007年开始，大量的国内外投资基金开始投向滨海，这其中大部分是投在了房地产及相关产业上。国内知名品牌开发企业开始进入这一区域，万通地产率先挺进滨海，2005~2006年融科置地、弘泽地产、新加坡吉宝集团开始入驻滨海，随后万科、首创曲线进入滨海新区，现在，金地、 > 而2007年，滨海新区住宅市场表现抢眼，呈现出量价齐升的特点。开发区依托产业优势，成为了滨海新区高端住宅相对集中的区域，2007年成交价格已经将近8000元/平方米，达到了中心城区的水平，而塘沽区则成为住宅市场的核心区域，成交比重占整个区域的59%，和城市次核心区域的地位相符合。
以高端项目伴景湾、万通新城国际为例，两个项目均是一进入销售阶段即在一至两个月内完成首期销售，也就是说，当期推出的供应量在一至两个月内即被市场全部消化。这两个项目当时的平均价格已超出了天津市区大部分高端住宅的销售价格，但仍取得了不俗的市场业绩。
高端项目持续热销的一个重要原因是外来购买和投资性购买占到了主力，基本占总购买量的50%以上。同时，天津滨海新区未来的发展前景为众多投资者看好，也是滨海楼市一升再升的最大支撑。类高端项目水域未来城，也创造了一个月内销售200余套的业绩，购房人群以塘沽和开发区中端投资购房者为主。
除了投资需求以外，自住需求也将大幅度上升。 根据2005年11月份的人口普查数据，塘沽和开发区常住人口为70.9万，包括塘汉大三区实际常住人口为132.82万。滨海新区“十一五”规划预计，2010年和2020年滨海新区人口规模将增加为180万人和300万人。亦即到2010年，人口净增约50万，到2020年人口净增约170万。人口的增长将直接刺激市场需求。
尽管有种种利好因素存在，仍有专家认为，目前滨海新区房地产价格与供应量已有超过经济发展、市政建设以及人口导入所能支持正常范围的趋势。地产市场的火爆在一定程度上依靠投资来支撑，已出现一定泡沫风险。同时，由于区域发展是一个长期的过程，其中难免出现波动，投资、投机者在市场博弈中的反应难以预料，其连锁反应可能为滨海新区地产市场未来发展增添变数。
滨海新区商品房市场交易情况
资料来源：纵横地产
月份 滨海新区
成交套数 成交面积 平均价格
2008年1月份 809 88098.3 6106
2008年2月份 424 45967.1 6229
增幅 -48% -48% 2%
推荐理由：
随着国家对滨海新区开发力度的加大，滨海新区本身的价值也越来越多地得到人们的认可，而选择在这个区域进行地产投资的人也越来越多，滨海新区将成长为未来经济增长的第四极，迎来房地产强劲增长期。
机构视点：
近年来塘沽地区住宅价格上涨较快，但由于目前塘沽区的房地产开发仍处于起步阶段，大规模的房地产投资刚刚展开，相对少的供应量和旺盛的需求形成了目前滨海新区整体市场向好的大势。(天津中原房地产经纪公司）
房价走势:
2006~2007年该板块累计涨幅超过100%。
70亿投资的派拉蒙主题乐园将落户汉沽，目前正处于落实规划阶段，空中客车组装厂项目已上报国务院，正在等待批复．
天津滨海新区管委会官员告诉记者：美国派拉蒙主题公园进展相对较快，主题公园周边环境建设已经基本完成，目前正在按照计划等待公园主体开工建设．
据悉，主题公园建成后，将与航空母舰、滨海浴场、大沽口遗址等一系列旅游项目，成为北方新兴的旅游区域。
作为中国大陆境内兴建的第一个世界级主题公园，预计在当地投资70亿美圆。谈到这比资金谁出时，该官员表示：“谁的项目，谁投资。”
目前，法国空中客车A320组装厂项目已上报国务院等待批复。项目将坐落于天津滨海国际机场旁，投资额将达70亿欧圆。
派拉蒙就是拍《泰坦尼克号》的公司
是全球3大好莱屋主题乐园。
我做个研究，有的，但不是这个方向
有,京津冀经济区正在建设中,发展前景很大
为什么很多网友觉得,天津滨海新区没有前途?
答：因为天津滨海新区是继浦东新区成立的国家级新区，当时是有很大希望的，但由于天津的发展跟上海比还有很大差距，所以滨海新区一直也没发展起来，这两年天津经济发展又全国垫底，有这种感觉就正常了
天津滨海新区怎样变成经济“洼地”?
答：毫无疑问，作为四大直辖市的天津，历史和现实中都享有重要的地位，但是，在近些年来，天津的经济发展结构却显现出某些不足，除了泰达开发区一枝独秀，整体经济发展似亮点不多。在历史上，天津曾经是经济文化的耀眼明星，而今天，我们更有责任让这座名城焕发更大的活力和光彩，推进天津滨海新区开发开放，就是...
天津的滨海新区和武清哪个地方发展潜力大?
答：潜力这个概念，是一个长期的时间概念，一个区域的发展潜力除了区域位置外还包含诸多因素，比如政策的导向性、人口结构、区域定位、产业结构等诸多方面决定了区域的发展。从宏观方面讲，滨海新区是副省级区域，武清区为普通市辖区，两个区域在行政级别和经济总量不在一个等级。从规模和经济规模来说武清区不...
天津滨海新区响螺湾有发展前景吗?
答：当然有啊！滨海新区建设是现在天津建设的重点地区，响螺湾和于家堡中心定位为中心商务区，是滨海新区十大战役之一。你可以百度“滨海新区十大战役”就能看到具体介绍了。如果开车去看的话也能看到正在建设中的响螺湾，前景很好
有关天津滨海新区发展的资料
答：三、滨海新区未来发展规划 功能定位和战略目标:立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区。滨海新区的快速发展，不仅对天津，而且对推动中国北方乃至全国经济发展都具有全局性战略意义。新区具备了...
急!简要分析天津滨海新区的建设和发展对天津市的意义和作用?
答：推进天津滨海新区开发开放,是在新世纪新阶段,党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发作出的重要战略部署。为了更好地推进天津滨海新区开发开放,现就有关问题提出以下意见。一、推进天津滨海新区开发开放的重大意义 天津滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东...
天津发展潜力最大是哪个区?
答：目前天津发展潜力最大的是滨海新区塘沽片区。现在天津市整体往滨海新区发展，以后滨海新区可能会成为天津的第二个市区。第二是津南区，有海河教育园和国家会展中心（建设中）中国有两个国家会展中心，一个在上海，另一个在天津。第三是武清区，距离北京近，有很多写字楼，近两年建了不少居民楼，房价便宜...
天津发展前景怎么样
答：房价么，虽然离着首都近但是消费和首都有一定差距市六区的房子一般在一万多，要看具体地点来定顶现在交通方便去哪都不是问题。。。我自认为发展前景很好，因为是沿海城市，随着滨海新区的开发开放，天津的发展前景不容小视，很多人因为不适应北京上海广州的环境压力而把眼光转向天津。。。去过天津的人都...
简要评价天津滨海新区开发的有利和不利条件
答：3.钱。最早滨海的开发区是利用世行贷款发展起来的，天津没出一分钱，同样滨海其他区域也是如此，基本是靠新区政府举债运营。前书记瘴疠娼无为而治，但收获的时候却毫不手软。新书记沿用了前者策略，且更为主动。。。4.行政。滨海的行政是阻碍其发展的主因之一，目前有所好转，但仍受天津钳制，招商引资...
天津滨海新区2020年以后会有大发展吗?
答：这也意味着，滨海西站未来将成为非常重要的枢纽站： 津秦高铁（已通车） 京滨高铁 环渤海高铁 地铁B1线，都将途经此处。新华光年城学校落位于“京津合作示范区”，由高新区企业首创经中（天津）投资有限公司与天津市新华中学教育发展基金会合作创办，是 “示范区”首所十二年一贯制公立学校。学校预计2022...
