太康县金仓房地产公司开发的 万贺来购物娱乐商业中心，商业面积13万平方，专业人士谈谈前景啊！！！
作者&投稿：钱苗 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
43560≈多少万~
那几楼的我是这么算，最不好的位置在地下一层 30个平方的铺面：（5+6+70）*30*12=29160 元 大概这样每平方 70元租金 5元物业管理费 6元电费水费公摊（不知道够不） 一年两万九千一百六十元正 其他税收和额外费用另算。 60个平方一年就是58320元
最好位置 30个平方的铺面：在地平面上一层（5+6+110）*30*12=43560元 一年四万三千伍佰六十元正 其他税收和额外费用另算。 60个平方一年就是87120元
如果说有下调30%大概：一年 30平米最不好位置：（5+6+70*70%)*30*12=21600元
最好位置： （5+6+110*70%）*30*12=31680元
以上都是保守计算，仅供参考。
去看了，确实好看，人挺多，打听一下说是地下一层的租金每平每月70元-100元不等 物业5元 水电公摊。 地平面上一层每平90元-110元， 二层大概是比地下一层高些 比地上一层低些。总体比本县临街商铺的价格都要高，高的还不少。恶性竞争吧 把利益盘剥殆尽吧！！观望观望吧。临街的部分商铺是有转让费之说，可这租金真的不低，都建一年多了，嗨!反正我是再考虑考虑了！有你们说的管理确实混乱，工程进度也慢，网络就是好啊!
酒厂那边要开步行街，开到谢安路，总的也得有百十个门市吧。商贸大世界也要开，未来那个位置不错，那边一开和新区就成为一体了。观望中吧，还是呼吁广大租房户还有房东都能为稳定市场繁荣市场做的本分些吧。没个规矩，最终受害的还是双方。用合约的形式约定房租，约定房租的涨幅，这样对双方都有好处。
我在郑州银基对面步行街做生意，经常在那边溜达，对上面几位说的有些体会。确实是会有不少死角，做什么生意都比较惨淡。另外就是人流量，人流量决定购买次数和购买量，相信咱们县的人流量总不会比那里强吧。项目是个好项目，除非县升为市，再建几所大学，或是有什么旅游项目。要不就会成为楼空空。。。或楼闲闲。
解：43560约等于（ 4 ）万
∵10000 = 10000÷10000 = 1万
∴43560 = 43560 ÷ 10000
= 1089/250
= 4.356
≈ 4万
答：43560约等于4万
你好，你这样不合法理的，如果工商局他们查到了，很麻烦的...罚款什么的，建议你把公司变更到新区吧，不然你最好就是在你注册公司的地址上经营
首先说下 全国目前存在的商城，购物中心，步行街等商业物业形式。以上几种均属于商业地产，一般在一线 二线城市商业面积能达到八万平方米就算不小的商业地产项目，其商业运营上目前没有做到八分完美的，尽管很多卖的不错后期运作多有不成功之处。县城商业面积13万估计是第一个吃“螃蟹王的人”，也可见房产泡沫的疯狂。（呵呵 有些偏聊几句，说的在理别不给分啊。）这么大的商业面积即使在一线城市也是十分有挑战性的，无论是开发还是销售以及后期管理运营很多一线城市做的都不能做到80%以上完成目标更不要提什么购买者的受益保证（一般是约定包租多少年，每年一般返租金6-8%）。为了你的分我看了下太康的基本情况，总人口140万左右，外出务工人口占20万-40万保守估计，加上原有物业形式的存在，即使在现在这种大环境很热的情况下，项目要想做到销售、租赁可以还是很难的。100分给多少啊？提供些招商信息，销售信息，再加些分吧。团队经验，仅供参考！那几楼的我是这么算，最不好的位置在地下一层 30个平方的铺面：（5+6+70）*30*12=29160 元 大概这样每平方 70元租金 5元物业管理费 6元电费水费公摊（不知道够不） 一年两万九千一百六十元正 其他税收和额外费用另算。 60个平方一年就是58320元
最好位置 30个平方的铺面：在地平面上一层（5+6+110）*30*12=43560元 一年四万三千伍佰六十元正 其他税收和额外费用另算。 60个平方一年就是87120元
如果说有下调30%大概：一年 30平米最不好位置：（5+6+70*70%)*30*12=21600元
最好位置： （5+6+110*70%）*30*12=31680元
以上都是保守计算，仅供参考。
去看了，确实好看，人挺多，打听一下说是地下一层的租金每平每月70元-100元不等 物业5元 水电公摊。 地平面上一层每平90元-110元， 二层大概是比地下一层高些 比地上一层低些。总体比本县临街商铺的价格都要高，高的还不少。恶性竞争吧 把利益盘剥殆尽吧！！观望观望吧。临街的部分商铺是有转让费之说，可这租金真的不低，都建一年多了，嗨!反正我是再考虑考虑了！有你们说的管理确实混乱，工程进度也慢，网络就是好啊!
酒厂那边要开步行街，开到谢安路，总的也得有百十个门市吧。商贸大世界也要开，未来那个位置不错，那边一开和新区就成为一体了。观望中吧，还是呼吁广大租房户还有房东都能为稳定市场繁荣市场做的本分些吧。没个规矩，最终受害的还是双方。用合约的形式约定房租，约定房租的涨幅，这样对双方都有好处。
我在郑州银基对面步行街做生意，经常在那边溜达，对上面几位说的有些体会。确实是会有不少死角，做什么生意都比较惨淡。另外就是人流量，人流量决定购买次数和购买量，相信咱们县的人流量总不会比那里强吧。项目是个好项目，除非县升为市，再建几所大学，或是有什么旅游项目。要不就会成为楼空空。。。或楼闲闲。
