自己有一套老房，想买一套新房，自己住。请问是用抵押贷款的方式筹钱好，还是卖掉老房再按揭购房？
那当然是按揭划算，国家对住房贷款在利率上有优惠的，如果是旧房抵押，那就是纯商业贷款，利率都要高些的。
如果这套60平米的房子没有贷款，是可以进行抵押贷款的。具体你联系一个担保公司，他们会帮你办理一系列的手续，必须要担保公司银行才会贷款给你。贷款的比例是银行评估价的5成左右。
关于你爸的年龄问题。一般来说，男性的贷款年限+当前年龄不能大于60岁。也就是说，你爸贷款的话，只能贷5、6年。贷款时间短就意味着还款压力大。如果贷30万，5年，月供是5880元。那么你爸的收入证明和银行流水就要达到12000/月，银行才会放贷。
如果新买的房子还是用你爸的名义，假设也是贷30万，5年，月供5880元。那两项加起来就是12000左右，那么收入证明和银行流水就要求24000/月。
如不明白，请追问。
其次，你要计算你的经济偿还能力，就贷款而言，现在国家放贷非常难，即使贷下来，利率也是非常的高。但是你的老房子如果留着以后的升值潜力你也要计算下。如果升值不是很大，现在有不需求，排除每月租金的情况下计算下盈亏，到底是卖还是贷的问题。
再次，房价最近依旧有点小涨，对你的三线城市收影响应该没有我所在的南昌大，所以现在出手也是可以的！
最后，需要看你自己的魄力了，因为明年是换届年，银行那边的货币政策一定会放松，所以明年房地产的价格只涨不跌，所以今年何时入市你得自己斟酌了。
当然卖掉买啦。你贷款买的话，你的还款能力跟不上的话，抵押贷款之后是不能再按揭的。
有能力把房子留下，在按揭一套
妈妈想卖掉自己现在这套大的老房子,然后再买一套新的户型稍微小一点的房...
答：特别是家里的人口呢，是越来越少的，并且儿女们长大之后呢，自己都会买新房子，所以老房子留在手里面也是一个没有必要的财产，所以处置掉老房子换新房子也没有什么可以去说的。那么相信你妈妈年纪比较大，他也会考虑到这一点，而且他的思想也会比较成熟，那么你就选择支持你妈妈就好了 ...
17年买的房,如今升值了想卖了重新买看划算吗?
答：买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种...
自己有一套老房子(无贷款),再次购房属于第二套房吗
答：只要你名下有房子，就是第二套的
如果结婚婆婆给一个住过十年的三室一厅的房子或者是重新买新房给...
答：要是你们现在手里有钱，有这个能力去还贷款，而那个住了十年的房子，周围的设施环境不好，离你上班的地方远比较不方便。孩子将来上学的设施各方面都不好的。那可以去选择购买，设施和环境好的房子。有能力的情况之下，当然要把生活过得好一些。从你们自身出发和将来孩子的立场去看，这样会看得长远一点...
我有两套八十年代的老房子,现在想再买一套新房,怎样缴税?
答：不属于第一套房，需要交个税，营业税等
房子是卖掉在买一套好还是重新装修好?
答：另外，重新装修房子还需要考虑时间成本。装修一套房子可能需要几个月甚至更长的时间，期间您可能需要租房居住或者住在临时的地方，这也会增加额外的费用。相比之下，卖掉房子后再购买一套好的房子更加方便和省时省力。您可以根据自己的需求和预算，在市场上选择一套满意的房子。当然，购买新房子也需要考虑...
一直住在老旧社区的人,不是拆迁的话,一辈子都换不了新房吗?_百度...
答：老旧社区住的时间长了之后，会存在一定的安全隐患，同时居住的人也会出现一定的审美疲劳，所以在这种情况下，居住者完全可以自己花钱重新去买一套新房子，然后搬到新房子里面居住即可。有一部分人可能自己资金不是很充足，所以一时半会儿也没有办法去购买新的房子，不过在这种情况下也不要着急，我们可以好...
相同的钱,是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢?
答：如果价格一样，可以考虑买新房，理由有几个 首先，很难再次出售旧社区 如果你买的是20年房龄的老房子，也就是2000左右的房子，你连30年的贷款资格都没有。因为银行规定房子的年限加上贷款期限必须小于等于45年，也就是说2000年可以买房，最多25年 从市场的置换率来看，一套房子一般住八到十年 它将...
买新房时需要关注房子的哪些信息?哪些房子是华而不实的?
答：作为生活中几乎最大的一笔开支,我们总会想把买房的方方面面都考虑到,那重点关注哪些信息呢? 1、地段、周边配套 这是买房子要考虑的最重要的因素。 (1)房子周边是否有城市规划要建的大型工程,比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多,越有利于房子后期的升值。 (2)房子周边配套,比如:大型商业...
...考虑老房子的购买,等以后经济合适了再购买新房。
答：和您家人的观点恰恰相反，我更建议您先购买投资潜力大的新房，之后再去购买老房子。咱们每一个人都有住在城中心的一个想法，可能由于各种资源，可能也由于工作，大家都希望住城里这里的投资不仅仅是保值，而是涨幅超过别的区域，较为优质的投资）。之后等事业有成，以自己投资的这套房去换取城区的次新...
