银行贷款为什么要办期转现
一、按揭房期转现什么意思
将期房转成现房，一般此过程需要三到四个月的时间，而房子要是变成了现房，则房子的售价也会随之提高。应注意，再进行办理的过程中，是无法办理网签的，应当等房子转为现房之后才可以进行签订手续。
二、按揭房子的流程是什么
1、当购房者买到的房子之后，则应当到对应的银行确认有关的买房贷款事项，了解自己能不能进行贷款办理，同时确定所要备好的有关材料。还有，需要填写“按揭贷款请求书”，保证填写内容真实。
2、申请后，银行会在第一时间受理，会按照贷款人的资格、信用、及偿还实力做一个判断，看申请人能否通过贷款办理。如果申请人可以的话，再和开发公司签协议，要是先缴纳首付款签了协议，后期无法办理贷款，会特别的麻烦。
3、贷款人收到发放贷款的消息后，就能和开发公司约定时间,和开发公司签订“买房协议”，再拿着有关的材料到银行，签署“按揭贷款协议”。所有都办理完后，就能按照银行的规定，准时的向银行卡里面缴存月供即可。
拓展资料：
银行贷款条件
一.个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
二.房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
期转现需要办两次不动产证吗
答：不需要。“期转现”抵押和预告登记转不动产权证业务合并，实行一键双业务操作方式，购房人在公积金分中心申请贷款时填写《不动产登记申请书》，待房产交付后，由开发企业向分中心提供“期转现”相关手续，分中心工作人员进行不动产内网登记、受理，经不动产登记中心审核后推送抵押权电子证明给分中心，分中心...
公积金贷款分期购房期转现后显示为查封状态
答：公积金贷款分期购房期转现后显示为查封状态。公积金显示封存就是公积金账号处于封停状态，单位未缴纳公积金，公积金一旦停止缴纳，账号就会自动封存。解除公积金账号封存办法有:1、用户如果是更换新单位，单位会把公积金账号封存，待用户进入新单位，可以将公积金账户转移，进行启封。
购房贷款期转现交纳保证金合理吗
答：不该交
房子办理期转现需要多少手续费?当初贷款了,房产证压在房管局。工行打...
答：现在的过户费是房价的10%左右，若是卖房者是唯一住房且满2年，那就可以6%的费用。希望能帮到您
期转现的房子又典当两年可以吗?
答：答案是：不行。你向银行贷款时，不动产证是押在放贷给你银行。没有产权证你拿什么押在典当行。不能一房多押。
我想问一下,贷款合同后边还有用吗?他们说给了他们就拿不回来了_百度知...
答：当然有用，如果是银行换章的情况下，责任不在你。如果已经签订合同银行不放贷，到法院告他们，也可重新签订合同。
银行房贷办理期转现需要多久
答：通常需要30天左右。不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是...
按揭未按期办理期转现对银行的影响
答：对银行没有影响。对个人以后申请贷款或者办理信用卡等业务的影响并不那么大，会记录，影响较低。
用住房公积金贷款买房贷款没还完开发商期转现是怎么回事
答：但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的,可以收客户的诚意金,等到房屋转现后在办理签约手续。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
