宅基地的面积，怎么算？二层也算平方吗？算了不是就超平方了吗？法律怎么规定的？求高人指教
法律分析
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。本办法所称的农村，包括村庄和集镇。本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
法律依据
《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第五十五条 国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件；推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。《中华人民共和国民法典》 第三百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
宅基地确权院子怎么计算面积
答：法律分析：在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，以测量的面积为准。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十一条 宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和...
四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米?
答：扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。第五十三条 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体...
宅基地面积怎么算
答：一、宅基地面积怎么算呢 宅基地的大小等于房产占地大小加上空坝大小，依照相关准则：假如平原地区人均耕地低于1000平方米，那么宅基地的大小不可以大于200平方米；假如耕地超过了1000平方米，则不可以大于233平方米；假如是坝上领域，宅基地则不可大于467平方米，实际多少则要依据本地的标准来看。二、宅基地...
农村自建房二层1200平方占地面积多少平方
答：房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算...
自建房房产证面积怎么算
答：农村自建房用地标准1、农村自建房的用地标准不是按人均面积来算，而是按户均面积来算的。在《农村宅基地管理办法》的第13条中规定农村村民实行一户一处宅基地制度。2、农村宅基地的分配标准是人均耕地不足1千平方米的平原或山区县，每处宅基地在两百平方米以内。人均耕地1千平方米以上的平原或山区县，...
农村的宅基地测量规定是什么?
答：使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。第十一条 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出...
国家规定个人宅基地多大面积
答：各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。”因此农村宅基地面积规定还没有具体的标准，各个地区对于农村宅基地面积规定的标准存在差异，还要具体情况具体分析。一、宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没...
农村建房办宅基地 面积超出了要罚款。请问算面积是算一层还是说有几层...
答：是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。比方说准你建的面积是200平米，你的宅基地为100平米，那在你的宅基地范围内，你可建2层各为100平米的建筑，或三层各方65平米的建筑。超出200平米，按超出部分面积罚款。
你好,请问一下农村自建房建筑面积怎么算?如果地基长11米宽12米,长乘...
答：通常11米乘12是宅基地的尺寸，这里是包含了院子的。所以，你家盖三层，要测量第一层的房子的长宽，然后乘以楼层数，才是建筑面积。当然，院子里面檐头超过2.2米的厢房也算建筑面积。檐头指的是你家的屋瓦离地面的高度。
