营改增后，房地产开发企业和建筑业的地税各种税率，有地税的文件文号也提供一下
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
扩展资料：
企业所得税的税率为25%的比例税率。
原“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33%，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3－10万元的，税率为27%，应纳税所得额3万元以下的，税率为18%；特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15%。外资企业所得税税率为30%，另有3%的地方所得税。
新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率
应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的；规定一般企业所得税的税率为25%。
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
国家财税务总局下发的《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税[2011]117号），通知明确，自2012年1月1日至2015年12月31日，对年应纳税所得额低于6万元（含6万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
参考资料来源：百度百科-企业所得税
2016年5月1日起营改增全面推开。按照营改增的相关要求，建筑业由征收营业税3%税率，改为征收11%的增值税，在本次营改增四大行业中受影响最大，要求大型建筑商财务核算更为严谨。
实施营改增的建筑服务有：
包含新建、改建的各种建筑物的工程作业
包含生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业
包含对建筑物等进行修补加固、养护、改善等工程作业
包含上述工程作业以外的各种工程作业服务，拆除建筑物、平整土地等
关于税率和征收率：
一般纳税人——11%（提供建筑服务）；3%（提供特定应税行为）
小规模纳税人——3%（提供建筑服务）；免征（工程项目在境外的建筑服务）
一、 契税——对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、 印花税——2017年印花税税目税率
1、购销合同
适用范围：供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。
税率：按购销金额0.3‰贴花。
纳税人：是立合同人
2、加工承揽合同
适用范围：加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同。
税率：为按加工或承揽收入0.5‰贴花。
纳税人：立合同人
3、建设工程勘察设计合同
适用范围：勘察、设计合同。
税率：为按收取费用0.5‰贴花。
纳税人：立合同人
4、建筑安装工程承包合同
适用范围：建筑、安装工程承包合同。
税率：为按承包金额0.3‰贴花。
纳税人：立合同人
5、财产租赁合同
适用范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。税率：为按租赁金额1‰贴花税额不足1元，按1元贴花。
纳税人：立合同人
6、货物运输合同
适用范围：民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。
税率：为按运输费用0.5‰贴花。
纳税人：立合同人
特别提示：单据作为合同使用的，按合同贴花。
7、仓储保管合同
适用范围：仓储、保管合同。
税率：为按仓储保管费用1‰贴花。
纳税人：立合同人
特别提示：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花。
8、借款合同
适用范围：银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。
税率：为按借款金额0.05‰贴花。
纳税人：立合同人
特别提示：单据作为合同使用的，按合同贴花。
9、财产保险合同
适用范围：财产、责任、保证、信用等保险合同。
税率：为按保险费收入1‰贴花。
纳税人：立合同人
特别提示：单据作为合同使用的，按合同贴花。
10、技术合同
适用范围：技术开发、转让、咨询、服务等合同
税率：按所载金额0.3‰贴花
纳税人：立合同人
11、产权转移书据
适用范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同。
税率：按所载金额0.5‰贴花
纳税人：立据人
12、营业账簿
适用范围：生产、经营用账册。
税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。
纳税人：立账簿人
13、权利、许可证照
适用范围：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。
税率：按件贴花5元
纳税人：领受
三、 房产税——1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税——土地使用税的计算方法 应纳税额=应税土地面积*单位税额 单位税额1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。
车船税——详见图片
城建税等——1、城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。
2、教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳
残保金——2017年残疾人就业保障金征收规定
1、残疾人就业比例：不得低于本单位在职职工总数的1.5%~1.7%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况规定。
2、缴纳残保金原因：用人单位安排残疾人就业人数未达到其所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的，应当缴纳保障金。
3、残疾人就业规定：用人单位安排1名持有《中华人民共和国残疾人证》（1至2级）或《中华人民共和国残疾军人证》（1至3级）的人员就业的，按照安排2名残疾人就业计算。
4、缴纳残保金标准：保障金年缴纳额=（上年用人单位在职职工人数×所在地规定的安排残疾人就业比例-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资。
参看财税2016第36号文件附件一和国税总局2016第17（建筑）、18号公告（房地产），文件规定的挺详细。小规模纳税人房地产增值税税率5%，小规模纳税人建筑业企业增值税税率3%。
营改增后,房地产开发企业所有发票都可抵扣进项税吗?
答：并不是所有发票都可以抵扣。只有符合要求的发票才可以抵扣。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购...
营改增后,城建税,印花税等的计税依据和税率是多少!会计分录
答：2、房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；3、生活服务业：6%。免税项目： 托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等；4金融业：6%。免税项目：...
建筑业营改增在外地施工怎样缴税
答：同时规定，施工企业在专案竣工验收之后的“某一规定时间”(如90天、180天)之内，必须进行专案的增值税清算。 建筑业“营改增”之后，应该不再存在“双包工程”与“清包工程”之分，所有工程材料都应该由建筑施工企业采购并取得建筑材料发票(前提是满足房地产开发企业对采购材料品质要求)。营改增后建筑...
营改增对房地产业的税收影响?
答：下面是中达咨询带来的关于营改增对房地产业的税收影响的主要内容介绍以供参考。从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节带来影响。现行税制涉及房地产行业的有14个税种,主要包括营业税、契税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业...
营改增后建筑劳务公司的税收方式和税率是多少
答：（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。（4）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（5）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），按照5%的征收率计算应纳税额...
营改增后 建筑企业劳务发票怎么开
答：营改增后建筑企业劳务发票开的时候有了很大的变化,具体开具方法如下: 修建公司收取业主违约金、提前竣工奖、资料差价款和赔偿金的发票开具窍门 营改增以后,修建公司收取房地产开发公司违约金、提前竣工奖、资料差价款和赔偿金根据税法的划定,也是一种价外费用,必需向房地产公司开具增值税专用发票。 2.业主拘留质量保...
房地产企业营改增购置的土地,营改增后开工项目怎样抵扣
答：三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题 （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。（二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确...
营改增后,建筑劳务适用税率和征收率分别是多少?
答：（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。（4）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（5）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），按照5%的征收率计算应纳税额...
5月1日营改增对房地产影响有几成
答：均按照转让及销售的全部收入减去土地使用权或不动产的受让或购置原价后的余额为营业额以5%税率计征营业税 c. 持有自营阶段：出租房地产，按租赁服务业以5%税率计征营业税 结合税制改革试点方案的要求，可以看出，如果对建筑业及房地产业进行“营改增”税制改革，那么它对房地产开发企业的影响是系统性的...
营改增后,房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金按规定应缴纳 A房 ...
答：但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。增值税规定：营改增后增值税的税目中有“现代服务-租赁服务”，不动产租赁适用该税目。因此你提的房地产企业将开放的商品房对外出租收取租金（不考虑租金收入符合国家规定的可以享受税收优惠的情况）按规定应缴纳的税款有：增值税及...
